参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
3,136 万円 76m²の部屋
〜3,858 万円 76m²の部屋
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3,136万円 （41万円 / m²） 76m²の部屋
〜3,858万円 （51万円 / m²） 76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(千葉市稲毛区轟町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,542万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,412万円 | 94.9％ |
| 築30年(9年後) | 2,248万円 | 88.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 3,136万円 |
| 4年後(築25年) | 94.9％ | 2,976万円 |
| 9年後(築30年) | 88.4％ | 2,774万円 |
このマンションと、千葉市稲毛区轟町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,136万円 (76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 36万円 / m² |
ウィズ西千葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 4.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.03%、 2年前→1年前：1.29%、 1年前→今年：2.07% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィズ西千葉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2025年11月〜2025年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,136万円 |
| 買取 | 1,882万円 〜 2,509万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.92万円 / 月 76m²の部屋
〜
16.83万円 / 月 76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 塚田マンション3 | 856万円 〜 1,075万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目8-17 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| レーベンハイム西千葉ガーデンシティ | 2,216万円 〜 3,663万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部1丁目26-1 |
2006年8月（築20年） 地上13階 / 全192戸 |
| diCuore | 918万円 〜 1,266万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目4-1 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス西千葉 | 1,950万円 〜 3,384万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町604-3 |
2003年8月（築23年） 地上8階 / 全106戸 |
| POPTOWNウィズ千葉公園 | 2,345万円 〜 3,902万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町559-4 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全200戸 |
| NTマンション | 1,634万円 〜 2,170万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町1273-1 |
2003年9月（築23年） 地上5階 / 全27戸 |
| ライオンズステーションプラザ西千葉 | 3,138万円 〜 4,801万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-5 |
2003年10月（築23年） 地上13階 / 全70戸 |
| ファンデフォート | 1,480万円 〜 2,044万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-21 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカイウエスト | 1,010万円 〜 1,296万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-12 |
2004年2月（築22年） 地上6階 / 全9戸 |
| アーテージ西千葉弐番館 | 2,903万円 〜 4,264万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-13 |
2003年7月（築23年） 地上9階 / 全46戸 |
| アプレンデール | 1,263万円 〜 3,146万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目4-15 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーベル稲毛エヴァース | 3,023万円 〜 4,859万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川4丁目10-58 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全126戸 |
| アルティス | 1,069万円 〜 1,888万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目14-10 |
2004年4月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランヒルズ千葉・春日 | 2,949万円 〜 4,548万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目10-6 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全72戸 |
| 日神パレステージ西千葉 | 2,323万円 〜 4,291万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目11-2 |
2007年4月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
| タリアセン汐見 | 1,156万円 〜 2,056万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町16-13 |
2005年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクタス稲毛エデュコート | 2,500万円 〜 4,322万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1104-1 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全58戸 |
| 西千葉春日マロニエの丘 | 2,402万円 〜 3,804万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目1-12 |
2007年4月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| ウィズ稲毛ヒルトップテラス | 1,860万円 〜 3,329万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町971-1 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全79戸 |
| 藤和千葉汐見丘ホームズ | 2,787万円 〜 4,986万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町11-1 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全77戸 |
| パークホームズ千葉汐見丘 | 3,189万円 〜 3,945万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町12-2 |
2003年12月（築23年） 地上5階 / 全22戸 |
| フォーレスト | 920万円 〜 2,437万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目16-21 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| D'グランセ稲毛 | 3,180万円 〜 4,390万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目8-1 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全156戸 |
| レグザ稲毛 | 1,954万円 〜 2,551万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目1-15 |
2005年9月（築21年） 地上3階 / 全21戸 |
| オークパレス | 1,084万円 〜 2,058万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目18-2 |
2003年11月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新千葉小川マンション | 1,481万円 〜 2,066万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目6-4 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 稲毛台ハウス弐番館 | 3,662万円 〜 5,169万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町8-8 |
2005年3月（築21年） 地上3階 / 全1戸 |
| パークシティ稲毛の杜 | 3,169万円 〜 5,845万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目5-1 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全357戸 |
| フレンズ・KI | 1,624万円 〜 3,410万円 | 千葉県千葉市中央区弁天2丁目1-15 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全23戸 |
| ビビットタウンウィズ稲毛 | 1,749万円 〜 3,118万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町705-3 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全103戸 |
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| マンション名称 | ウィズ西千葉 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目2-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 9階
1/1| 築年月（築年数） | 2005年7月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 95戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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