この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市楚辺3丁目1-13
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,927 万円 31.4m²の部屋
〜2,899 万円 42.23m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,927万円31.4m²の部屋61万円 / m²
〜2,899万円42.23m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市楚辺)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市楚辺 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,402万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,296万円 | 95.6％ |
| 築20年(8年後) | 2,116万円 | 88.1％ |
| 築25年(13年後) | 1,936万円 | 80.6％ |
| 築30年(18年後) | 1,756万円 | 73.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,927万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,841万円 | 95.6％ |
| 8年後(築20年) | 1,697万円 | 88.1％ |
| 13年後(築25年) | 1,553万円 | 80.6％ |
| 18年後(築30年) | 1,408万円 | 73.1％ |
このマンションと、那覇市楚辺の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,927万円 (31.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 60万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,927万円 |
| 買取 | 1,156万円 〜 1,542万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.57万円31.4m²の部屋
〜8.71万円42.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コーポヤカミンターバルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコーポヤカミンターバルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コーポヤカミンターバル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.21%、 2年前→1年前：2.44%、 1年前→今年：6.25% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コーポヤカミンターバル |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市楚辺3丁目1-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【都道府県機関】沖縄県庁まで598ｍ
【周辺】【市役所・区役所】那覇市役所まで750ｍ
【周辺】【郵便局】那覇中央郵便局まで550ｍ
【周辺】【総合病院】沖縄赤十字病院まで1400ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマートプラスりうぼうまで110ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン那覇ハーバービュー店まで550ｍ
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 城岳パークハイム | 2,096万円 〜 2,483万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目8-5 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーク泉崎 | 2,233万円 〜 4,492万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-3 |
2011年12月（築13年） 地上7階 / 全17戸 |
| ヒルコート泉崎 | 1,152万円 〜 2,952万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目9-8 |
2011年10月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス泉崎ハーバービュー | 1,781万円 〜 5,608万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目104-3 |
2014年10月（築10年） 地上15階 / 全33戸 |
| コーポさくら | 1,725万円 〜 2,237万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目13-35 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全7戸 |
| エスペランサ光 | 1,350万円 〜 1,949万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目13-15 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワイズエステムコート壺川駅前 | 4,128万円 〜 6,043万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目3-15 |
2014年8月（築11年） 地上14階 / 全78戸 |
| エテルナ樋川 | 3,341万円 〜 3,951万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目21-19 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシスなかむら | 2,219万円 〜 2,553万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目13-6 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルトップ樋川 | 1,027万円 〜 1,363万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目20-44 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| サザンパレス樋川プラシード | 3,343万円 〜 4,402万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目18-64 |
2014年7月（築11年） 地上14階 / 全37戸 |
| コンフォートソベ | 3,242万円 〜 3,832万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目31-12 |
2013年9月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
| プルメリア松尾 | 1,078万円 〜 2,159万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目2-31 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミナスパレス古波蔵 | 1,855万円 〜 2,232万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目2-30 |
2013年11月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ松尾レーヴタワー | 3,725万円 〜 5,688万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目12-16 |
2014年9月（築11年） 地上17階 / 全64戸 |
| ウィングシャトゥー古波蔵弐番館 | 3,874万円 〜 5,640万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目2-12 |
2014年4月（築11年） 地上14階 / 全70戸 |
| ウィングシャトー古波蔵公園前 | 3,356万円 〜 4,376万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-38 |
2012年1月（築13年） 地上11階 / 全56戸 |
| エステート久茂地 | 1,451万円 〜 3,339万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目16-19 |
2013年6月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ララプレイスリゾートオキナワ県庁前 | 2,399万円 〜 2,829万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目12-1 |
2013年4月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| アリーゼ久茂地 | 1,263万円 〜 1,612万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目16-10 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォレストK | 2,257万円 〜 6,419万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目2-5 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャールレーク那覇旭橋駅前 | 3,194万円 〜 5,208万円 | 沖縄県那覇市東町26-16 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全26戸 |
| ネオ・アイランド | 1,195万円 〜 1,980万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目6-29 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ桜坂 | 1,308万円 〜 2,259万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目7-15 |
2012年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク旭橋 | 3,530万円 〜 5,392万円 | 沖縄県那覇市東町23-8 |
2014年7月（築11年） 地上14階 / 全65戸 |
| レジデント桜坂 | 926万円 〜 1,178万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目8-28-1 |
2014年8月（築11年） 地上5階 / 全10戸 |
| コーポYAKA・ウエストサイド | 1,699万円 〜 2,069万円 | 沖縄県那覇市西1丁目5-5 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 福マンション | 2,455万円 〜 2,767万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-12 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新建宅ビル久茂地 | 1,903万円 〜 2,960万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目14-11 |
2011年8月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンショントモナ | 1,195万円 〜 1,763万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目20-2 |
2011年8月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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