北海道札幌市豊平区水車町2丁目3-3
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,716 万円 38.88m²の部屋
〜3,062 万円 56.92m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】完成予想図
1/5
【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】まいばすけっと旭町3丁目店 92m
5/5citypremier水車町の売却に役立つ情報をチェック！
citypremier水車町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.1万円 |
39.75m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| アパマンショップ南郷７丁目店 株式会社 ｅｓｔａｔｅＱ | ||||||
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1,716万円 （44万円 / m²） 38.88m²の部屋
〜3,062万円 （54万円 / m²） 56.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 38.88m²の部屋の場合 | 56.92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,716万円 | 3,062万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万2,280円 | 107万6,460円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万2,280円 | 111万6,460円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,647万8,582円 | 2,949万5,911円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市豊平区水車町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,636万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,596万円 | 97.6％ |
| 築10年(7年後) | 1,498万円 | 91.5％ |
| 築15年(12年後) | 1,399万円 | 85.5％ |
| 築20年(17年後) | 1,300万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,716万円 |
| 2年後(築5年) | 97.6％ | 1,674万円 |
| 7年後(築10年) | 91.5％ | 1,571万円 |
| 12年後(築15年) | 85.5％ | 1,467万円 |
| 17年後(築20年) | 79.5％ | 1,364万円 |
このマンションと、札幌市豊平区水車町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,716万円 (38.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 41万円 / m² |
citypremier水車町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 5.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.24%、 2年前→1年前：1.23%、 1年前→今年：0.72% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,716万円 |
| 買取 | 1,030万円 〜 1,373万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.13万円 / 月 38.88m²の部屋
〜
10.01万円 / 月 56.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
citypremier水車町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにcitypremier水車町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 39.75m² | 1LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.75m² | 1LDK / 5階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.75m² | 1LDK / 3階 | 2026年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.88m² | 1LDK / 1階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 9万円 / 月 | 56.92m² | 1LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.88m² | 1LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 6万円 / 月 | 38.88m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.75m² | 1LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Revo水車町 | 1,514万円 〜 2,187万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目4-24 |
2021年11月（築5年） 地上4階 / 全22戸 |
| レーベン学園前AirResidence | 3,577万円 〜 4,852万円 | 北海道札幌市豊平区水車町3丁目2-1 |
2022年5月（築5年） 地上15階 / 全125戸 |
| AxisArc | 1,531万円 〜 2,609万円 | 北海道札幌市豊平区水車町5丁目5 |
2023年9月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カレラ学園前 | 1,702万円 〜 2,360万円 | 北海道札幌市豊平区豊平四条3丁目4 |
2025年8月（築1年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファスクエアガクエンマエ | 1,508万円 〜 3,273万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目3 |
2023年11月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Ta-Ri-Ru学園前 | 1,639万円 〜 2,941万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目1 |
2022年9月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| オカピート学園前 | 1,148万円 〜 1,386万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目2-14 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全9戸 |
| ブランシャールCIEL学園前 | 1,605万円 〜 2,792万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条6丁目1-21 |
2021年10月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| maison Riel学園前 | 1,535万円 〜 1,854万円 | 北海道札幌市豊平区豊平八条8丁目1-25号 |
2025年2月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Celestia | 3,875万円 〜 4,971万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目 |
2024年8月（築2年） 地上5階 / 全16戸 |
| LA・GARE | 1,164万円 〜 1,699万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目6-22 |
2024年1月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ZABO HILLS TOYOHIRA EAST・WEST | 3,659万円 〜 4,342万円 | 北海道札幌市豊平区豊平三条2丁目1-8 |
2025年10月（築1年） 地上5階 / 全32戸 |
| キングハウス学園前 | 1,190万円 〜 1,463万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条8丁目2-45 |
2022年8月（築4年） 地上4階 / 全18戸 |
| DPレジデンス63 | 1,674万円 〜 2,973万円 | 北海道札幌市中央区南6条東3丁目1-3 |
2024年2月（築3年） 地上8階 / 全28戸 |
| patio豊平 | 1,543万円 〜 2,776万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1 |
2023年4月（築4年） 地上5階 / 全29戸 |
| Kanaloa | 1,576万円 〜 1,946万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条4丁目1-30 |
2023年10月（築3年） 地上5階 / 全24戸 |
| ラ・クラッセ札幌中島公園ザ・フロント | 3,267万円 〜 4,555万円 | 北海道札幌市中央区南9条西4丁目1-15 |
2023年11月（築3年） 地上13階 / 全36戸 |
| パティオ旭町 | 1,332万円 〜 1,641万円 | 北海道札幌市豊平区旭町7丁目1-12 |
2022年9月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Glanz Form | 2,821万円 〜 3,296万円 | 北海道札幌市豊平区豊平三条1丁目1-17号 |
2025年9月（築1年） 地上5階 / 全14戸 |
| KINOS16 | 1,713万円 〜 2,163万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-15 |
2023年5月（築4年） 地上5階 / 全23戸 |
| <新築>セフィーロ・ピラケシ | 1,420万円 〜 1,721万円 | 北海道札幌市豊平区旭町7丁目2-6 |
2024年6月（築2年） 地上4階 / 全15戸 |
| ZERMaisonS5 | 1,686万円 〜 3,063万円 | 北海道札幌市中央区南5条東3丁目 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・クラッセ札幌シティフォート | 1,613万円 〜 3,982万円 | 北海道札幌市中央区南5条東1丁目 |
2021年12月（築5年） 地上10階 / 全35戸 |
| IBIZA | 1,645万円 〜 3,756万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条6丁目1-27 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全45戸 |
| アーバンパーク平岸 | 1,063万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条1丁目2 |
2022年1月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| Apt.1punanameil | 1,347万円 〜 2,778万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目5-24 |
2024年1月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| ASTERTOYOHIRA | 1,446万円 〜 1,828万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条7丁目1 |
2022年6月（築4年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランメール平岸ポプラ | 1,378万円 〜 1,984万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目4-16 |
2023年10月（築3年） 地上4階 / 全10戸 |
| REN FORTO豊平 | 1,391万円 〜 1,679万円 | 北海道札幌市豊平区豊平四条8丁目1-47 |
2025年9月（築1年） 地上5階 / 全19戸 |
| ファインレジデンス南4条イースト | 1,824万円 〜 2,913万円 | 北海道札幌市中央区南4条東3丁目 |
2023年3月（築4年） 地上8階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | citypremier水車町 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区水車町2丁目3-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/8
1LDK 2階
2/8
1LDK 2階
3/8
1LDK 3階
4/8
1LDK 3階
5/8
1SLDK 4階
6/8
1LDK 4階
7/8
1LDK 5階
8/8| 築年月（築年数） | 2023年10月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月20日]
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【所在地】
北海道札幌市豊平区水車町2丁目3-3【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営南北線 / 中島公園駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2023年10月(築3年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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