北海道札幌市豊平区豊平3条6丁目1-27
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,574 万円 37.41m²の部屋
〜3,625 万円 70.12m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】駐車場その他
3/5
【地図】
4/5
【周辺】【ショッピングセンター】ラソラ札幌まで1339ｍ
5/5IBIZAの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
IBIZAの売却に役立つ情報をチェック！
IBIZAの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.8万円 |
50.16m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
| 株式会社i＆F | ||||||
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.6万円 |
37.41m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 澄川駅前店 | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
40.07m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社ソレア | ||||||
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,574万円 （42万円 / m²） 37.41m²の部屋
〜3,625万円 （52万円 / m²） 70.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 37.41m²の部屋の場合 | 70.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,574万円 | 3,625万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万5,420円 | 126万2,250円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万5,420円 | 130万2,250円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,511万1,647円 | 3,494万3,950円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市豊平区豊平三条)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,594万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,498万円 | 94.0％ |
| 築15年(10年後) | 1,402万円 | 88.0％ |
| 築20年(15年後) | 1,306万円 | 81.9％ |
| 築25年(20年後) | 1,210万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,574万円 |
| 5年後(築10年) | 94.0％ | 1,479万円 |
| 10年後(築15年) | 88.0％ | 1,385万円 |
| 15年後(築20年) | 81.9％ | 1,290万円 |
| 20年後(築25年) | 75.9％ | 1,195万円 |
このマンションと、札幌市豊平区豊平三条の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,574万円 (37.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 40万円 / m² |
IBIZA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 5.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.30%、 2年前→1年前：4.75%、 1年前→今年：2.17% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,574万円 |
| 買取 | 945万円 〜 1,259万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.58万円 / 月 37.41m²の部屋
〜
13.52万円 / 月 70.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
IBIZAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにIBIZAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 37.41m² | 1LDK / 8階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 50.16m² | 2LDK / 8階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 37.41m² | 1LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 7階 | 2026年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 6階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 3階 | 2025年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 50.16m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 11万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月 |
| 12万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 9万円 / 月 | 50.16m² | 2LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.41m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 9.9万円 / 月 | 50.16m² | 2LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.16m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 9.1万円 / 月 | 50.16m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 11万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ASTERTOYOHIRA | 1,385万円 〜 1,760万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条7丁目1 |
2022年6月（築4年） 地上4階 / 全18戸 |
| Egnortsmonamour-M豊平 | 1,627万円 〜 2,532万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条5丁目1-16 |
2021年1月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| ブランシャールCIEL学園前 | 1,539万円 〜 2,702万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条6丁目1-21 |
2021年10月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| ブランシャールNOA豊平 | 1,622万円 〜 2,640万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条7丁目1-12 |
2021年5月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| エクセル学園前 | 1,297万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条5丁目3-10 |
2020年10月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| Ta-Ri-Ru学園前 | 1,574万円 〜 2,847万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目1 |
2022年9月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| パインヒルズ豊平1条 | 1,632万円 〜 2,849万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条6丁目2-5 |
2022年10月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| Kanaloa | 1,509万円 〜 1,879万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条4丁目1-30 |
2023年10月（築3年） 地上5階 / 全24戸 |
| HEIMATTOYOHIRA | 1,423万円 〜 3,120万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条8丁目1-37 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全32戸 |
| BlancShardSAKURA | 1,612万円 〜 2,565万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目2-28 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| RESIDENCESAPPOROKOULU | 2,298万円 〜 2,868万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目1-18 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全10戸 |
| メタモルフォーゼス | 1,334万円 〜 1,751万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条8丁目2-8 |
2020年10月（築6年） 地上4階 / 全27戸 |
| patio豊平 | 1,547万円 〜 2,726万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1 |
2023年4月（築4年） 地上5階 / 全29戸 |
| クリオラベルヴィ豊平 | 1,899万円 〜 2,415万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条7丁目1 |
2021年9月（築5年） 地上10階 / 全48戸 |
| リバークレスト2.3 | 1,588万円 〜 1,841万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条3丁目2-31 |
2021年11月（築5年） 地上4階 / 全10戸 |
| リバークレスト菊水 | 1,590万円 〜 1,971万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条3丁目2-33 |
2021年9月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| プランシャールVILLE | 1,584万円 〜 2,658万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目4-24 |
2021年1月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| アセット4 | 1,180万円 〜 1,409万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条3丁目2-8 |
2021年2月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルファ菊水駅前 | 2,320万円 〜 3,370万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目1-1 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全13戸 |
| オカピート学園前 | 1,105万円 〜 1,345万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目2-14 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全9戸 |
| アルファスクエアガクエンマエ | 1,452万円 〜 3,180万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目3 |
2023年11月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アベニール43° | 1,265万円 〜 1,660万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条2丁目2-9 |
2021年3月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| リデーレ菊水2 | 1,431万円 〜 2,806万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目4-15 |
2022年1月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| fica | 1,477万円 〜 1,879万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条10丁目2-18 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全34戸 |
| ALPHA菊水 | 1,673万円 〜 3,414万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目4-12 |
2020年7月（築6年） 地上4階 / 全27戸 |
| ウィリデトレース | 2,082万円 〜 2,385万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目3-19-3 |
2022年9月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| セピアガーデン豊平 | 1,069万円 〜 2,535万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条10丁目3-18 |
2021年3月（築6年） 地上4階 / 全26戸 |
| Y'smaison豊平 | 1,454万円 〜 1,780万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条10丁目3 |
2022年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メニーズコート豊平川 | 1,177万円 〜 1,437万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1 |
2020年6月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| スペチアーレ豊平 | 1,331万円 〜 1,692万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条11丁目1-30 |
2021年3月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
IBIZAの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
IBIZAから近い順に表示しています
不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
経験豊富な専門スタッフが対応致します。
承るご依頼のうち、約半数が1ヶ月以内に成約。スピード売却に自信があります。
通常広告に加え、SNS(Twitter、FaceBook、Instagramu等)に力を入れており、実際に効果が出ております。
社員画像
札幌のマンション売却ならあなぶきグループ
分譲・管理で培った確かな知見を活かし、大切な資産の価値を正しく評価します。管理会社グループだからこそ、建物の維持管理状態や修繕履歴まで詳細に把握。仲介だけでなく自社買取やリノベーション再販まで、お客様の事情に寄り添った最適な売却プランをスピーディに提案します。
店舗内観
売却も常口アトムにお任せください
1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。
社員画像
10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
社員画像
売却とリフォーム、ワンストップ体制
私たちは不動産のプロであり、住まいの質を熟知したリフォームのプロでもあります。
売主様・買主様双方のニーズを把握し、物件の長所を活かした的確な査定と提案が強みです。
『オブザーバー』としての公平な視点を大切に、誠実でスピード感のある売却を実現します。
社員画像
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
社員画像
創業１９７９年、専門スタッフが対応します
建築・販売・リフォーム実務を融合した体制で、査定から買取・仲介・リノベーションまで一貫対応。地域密着の豊富な経験を生かし、状況に応じた最適な販売戦略を提案し、資産価値向上と安心取引を実現します。
社員画像
北区・東区の売却に強い
北区・東区のマンション売却に注力し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格提案を行います。顧問税理士・提携司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。
社員画像
あわせて読みたい
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | IBIZA |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区豊平3条6丁目1-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/18
2LDK 2階
2/18
1LDK 3階
3/18
1LDK 3階
4/18
2LDK 3階
5/18
3LDK 3階
6/18
2LDK 4階
7/18
2LDK 4階
8/18
2LDK 5階
9/18
3LDK 5階
10/18
1LDK 6階
11/18
2LDK 6階
12/18
1LDK 7階
13/18
2LDK 7階
14/18
1LDK 8階
15/18
2LDK 8階
16/18
2LDK 8階
17/18
1LDK 9階
18/18| 築年月（築年数） | 2022年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市豊平区豊平3条6丁目1-27【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営東西線 / 菊水駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2022年2月(築5年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
