北海道札幌市中央区南5条東1丁目
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
1,516 万円 33.09m²の部屋
〜3,727 万円 63.77m²の部屋
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ラ・クラッセ札幌シティフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラ・クラッセ札幌シティフォートの売却に役立つ情報をチェック!
ラ・クラッセ札幌シティフォートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 10万円 |
40.51m² | 2DK | 西 | 物件詳細 |
2階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 9.7万円 |
40.42m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
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1,516万円 (46万円 / m²) 33.09m²の部屋
〜3,727万円 (58万円 / m²) 63.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(札幌市中央区南五条東)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,906万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,882万円 | 98.7% |
築10年(6年後) | 1,761万円 | 92.4% |
築15年(11年後) | 1,641万円 | 86.1% |
築20年(16年後) | 1,520万円 | 79.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 100% | 1,516万円 |
1年後(築5年) | 98.7% | 1,497万円 |
6年後(築10年) | 92.4% | 1,401万円 |
11年後(築15年) | 86.1% | 1,305万円 |
16年後(築20年) | 79.8% | 1,210万円 |
このマンションと、札幌市中央区南五条東の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,516万円 (33.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 48万円 / m² |
ラ・クラッセ札幌シティフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.69%、 2年前→1年前:-0.13%、 1年前→今年:1.79% )
北海道の直近3年間の変動(6.15% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,516万円 |
買取 | 910万円 〜 1,213万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.72万円 / 月 33.09m²の部屋
〜
16.62万円 / 月 63.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・クラッセ札幌シティフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・クラッセ札幌シティフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 40.51m² | 2DK / 3階 | 2024年10月〜2025年1月 |
9.7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
8.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
13.4万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月 |
8.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
8.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファインレジデンス南4条イースト | 1,736万円 〜 2,728万円 | 北海道札幌市中央区南4条東3丁目 |
2023年3月(築2年) 地上8階 / 全 - 戸 |
BRANZ札幌南7条 | 1,867万円 〜 3,755万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目11-9 |
2021年2月(築5年) 地上15階 / 全83戸 |
ラ・クラッセ札幌シティイースト | 2,152万円 〜 3,199万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目 |
2022年11月(築3年) 地上11階 / 全40戸 |
RITZGRANDE中島公園 | 1,102万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市中央区南8条西1丁目5 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全34戸 |
ベルエット頓宮前 | 2,113万円 〜 2,547万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全8戸 |
ラ・クラッセ札幌大通ミッドシティ | 2,081万円 〜 4,520万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目6-2 |
2019年12月(築6年) 地上10階 / 全36戸 |
ミ・ピアーチェリヴィエール豊平21 | 1,801万円 〜 3,196万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-37 |
2020年2月(築6年) 地上5階 / 全27戸 |
メニーズコート豊平川 | 1,120万円 〜 1,353万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1 |
2020年6月(築5年) 地上5階 / 全19戸 |
KINOS16 | 1,660万円 〜 1,895万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-15 |
2023年5月(築2年) 地上5階 / 全23戸 |
アベニール43° | 1,227万円 〜 1,519万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条2丁目2-9 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全11戸 |
Premieristトヨヒラ | 1,500万円 〜 1,770万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目2-21 |
2020年1月(築6年) 地上5階 / 全24戸 |
Revo水車町 | 1,407万円 〜 2,046万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目4-24 |
2021年11月(築4年) 地上4階 / 全22戸 |
citypremier水車町 | 1,634万円 〜 1,993万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目3-3 |
2023年10月(築2年) 地上5階 / 全14戸 |
インダスカル | 961万円 〜 2,143万円 | 北海道札幌市中央区南8条西5丁目 |
2021年10月(築4年) 地上5階 / 全29戸 |
patio豊平 | 1,471万円 〜 1,679万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1 |
2023年4月(築2年) 地上5階 / 全29戸 |
レーベン学園前AirResidence | 3,650万円 〜 4,793万円 | 北海道札幌市豊平区水車町3丁目2-1 |
2022年5月(築3年) 地上15階 / 全125戸 |
ラヴィベール | 1,396万円 〜 1,742万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-31 |
2020年2月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
RESIDENCESAPPOROKOULU | 2,215万円 〜 2,773万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目1-18 |
2020年2月(築6年) 地上5階 / 全10戸 |
リベルテスクアーズ七番館 | 2,300万円 〜 4,196万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目 |
2023年4月(築2年) 地上5階 / 全19戸 |
マクダミド | 1,211万円 〜 2,710万円 | 北海道札幌市中央区南8条西6丁目 |
2021年9月(築4年) 地上5階 / 全65戸 |
ブランシャールNOA中島公園 | 1,174万円 〜 2,604万円 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目 |
2021年12月(築4年) 地上5階 / 全22戸 |
LF21 | 1,558万円 〜 2,638万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目7-6 |
2020年2月(築6年) 地上5階 / 全19戸 |
RESIDENCESAPPOROKOULI | 2,008万円 〜 2,608万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条4丁目1-32 |
2020年1月(築6年) 地上5階 / 全25戸 |
Kanaloa | 1,469万円 〜 1,817万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条4丁目1-30 |
2023年10月(築2年) 地上5階 / 全24戸 |
STELLASARA | 1,840万円 〜 2,531万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-8 |
2020年1月(築6年) 地上5階 / 全18戸 |
グランスター9 | 1,430万円 〜 2,182万円 | 北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-9 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全19戸 |
Gavel菊水 | 1,377万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-6 |
2022年1月(築4年) 地上4階 / 全8戸 |
ブラン・ノワールイージス | 1,456万円 〜 1,676万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-8 |
2021年1月(築5年) 地上5階 / 全20戸 |
エクセル学園前 | 1,246万円 〜 1,570万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条5丁目3-10 |
2020年10月(築5年) 地上4階 / 全23戸 |
プレイオーネ菊水 | 1,358万円 〜 2,870万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-32 |
2021年2月(築5年) 地上4階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ラ・クラッセ札幌シティフォート |
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所在地 | 北海道札幌市中央区南5条東1丁目 |
交通 |
|
【外観】
1/9【エントランス】
2/9【エントランス】
3/9【エントランス】
4/9【エントランス】
5/9【エントランス】
6/9【駐車場】駐車場その他
7/9【地図】
8/9【周辺】まいばすけっと南4条東4丁目店 645m
9/9築年月(築年数) | 2021年12月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月4日]
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