ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市アルファステイツ船場3

アルファステイツ船場3 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
兵庫県姫路市船橋町2丁目
交通
JR東海道・山陽本線 / 姫路駅 徒歩20分(約1.58km)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

2,636 万円 67.33m²の部屋

3,430 万円 67.33m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
65戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2023年2月(築4年)
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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

    【エントランス】

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】船場小学校

    【周辺】船場小学校

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アルファステイツ船場3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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近畿圏版ランキング
姫路駅JR山陽新幹線ほか
1

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アルファステイツ船場3は売ったらいくら?参考査定価格

2,636万円 (39万円 / m²) 67.33m²の部屋

3,430万円 (51万円 / m²) 67.33m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(姫路市船橋町)の専有面積70m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

姫路市船橋町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築4年(現在) 2,212万円 100%
築5年(1年後) 2,173万円 98.3%
築10年(6年後) 1,979万円 89.5%
築15年(11年後) 1,784万円 80.7%
築20年(16年後) 1,590万円 71.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(67.33㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築4年) 100% 2,636万円
1年後(築5年) 98.3% 2,590万円
6年後(築10年) 89.5% 2,358万円
11年後(築15年) 80.7% 2,127万円
16年後(築20年) 71.9% 1,895万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、姫路市船橋町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,636万円 (67.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%高いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 32万円 / m²

アルファステイツ船場3周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ船場3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.80%、 2年前→1年前:1.08%、 1年前→今年:1.90%

兵庫県の直近3年間の変動(3.95% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.33m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,636万円
買取 1,582万円 〜 2,109万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ船場3は貸したらいくら?参考賃料

12.04万円 / 月 67.33m²の部屋

13.68万円 / 月 67.33m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファステイツ船場3の賃料掲載履歴(1件)

アルファステイツ船場3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ船場3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.5万円 / 月 67.33m² 3LDK / 3階 2025年4月〜2025年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パレ・ロワイヤル元町 3,206万円 〜 4,214万円 兵庫県姫路市元町 2024年7月(築2年)
地上11階 / 全38戸
パレ・ロワイヤル西新町 2,781万円 〜 3,966万円 兵庫県姫路市西新町115-1 2022年1月(築5年)
地上11階 / 全49戸
ルークレジデンスNUEVE 1,784万円 〜 3,847万円 兵庫県姫路市花影町2丁目 2023年3月(築3年)
地上9階 / 全40戸
キャッスルコート龍野町2 1,319万円 〜 3,822万円 兵庫県姫路市龍野町2丁目 2022年3月(築4年)
地上10階 / 全45戸
クロスフロント十二所線 1,168万円 〜 2,294万円 兵庫県姫路市福沢町161 2023年3月(築3年)
地上8階 / 全40戸
レジデンスh忍町 1,439万円 〜 2,063万円 兵庫県姫路市忍町 2024年1月(築3年)
地上11階 / 全66戸
MISTRAL姫路駅前7高尾町 1,093万円 〜 1,827万円 兵庫県姫路市高尾町 2024年5月(築2年)
地上8階 / 全30戸
ウエリス姫路 2,701万円 〜 6,126万円 兵庫県姫路市忍町67-1 2024年2月(築3年)
地上15階 / 全133戸
ル・シェル呉服町 1,571万円 〜 4,291万円 兵庫県姫路市呉服町 2022年3月(築4年)
地上8階 / 全 - 戸
リアライズ呉服町 1,764万円 〜 3,284万円 兵庫県姫路市呉服町17 2022年4月(築4年)
地上9階 / 全 - 戸
ケイマン 1,734万円 〜 3,314万円 兵庫県姫路市東延末1丁目30 2025年1月(築2年)
地上12階 / 全62戸
ワコーレ姫路呉服町 2,507万円 〜 3,632万円 兵庫県姫路市呉服町1 2024年9月(築2年)
地上13階 / 全 - 戸
LEMIZE手柄 1,018万円 〜 1,981万円 兵庫県姫路市岡田 2024年1月(築3年)
地上4階 / 全28戸
アルファステイツ姫路城西 2,370万円 〜 3,857万円 兵庫県姫路市東辻井2丁目6 2021年10月(築5年)
地上7階 / 全54戸
ワコーレ姫路オーナーズレジデンス 3,459万円 〜 5,933万円 兵庫県姫路市元塩町101 2023年3月(築3年)
地上8階 / 全92戸
ワコーレ姫路ザ・スイート 3,558万円 〜 5,489万円 兵庫県姫路市古二階町 2021年2月(築6年)
地上15階 / 全43戸
SkyHimeji 925万円 〜 1,409万円 兵庫県姫路市古二階町 2024年2月(築3年)
地上10階 / 全 - 戸
ワコーレ姫路城巽ガーデンズ 3,184万円 〜 5,303万円 兵庫県姫路市北条口3丁目 2022年1月(築5年)
地上13階 / 全48戸
MISTRAL姫路駅前8安田 1,448万円 〜 3,034万円 兵庫県姫路市安田4丁目 2024年3月(築2年)
地上10階 / 全54戸
THEMUSE駅南 1,451万円 〜 2,743万円 兵庫県姫路市安田4丁目172 2023年3月(築3年)
地上10階 / 全63戸
グレイスリンデンバンV 1,513万円 〜 1,876万円 兵庫県姫路市手柄1丁目123-2 2024年3月(築2年)
地上4階 / 全 - 戸
センターラ 1,207万円 〜 2,334万円 兵庫県姫路市西今宿3丁目11-5 2021年3月(築5年)
地上4階 / 全16戸
THEMUSE栗山 1,559万円 〜 2,763万円 兵庫県姫路市栗山町 2023年10月(築3年)
地上10階 / 全54戸
アビオス姫路駅東 1,257万円 〜 1,757万円 兵庫県姫路市市之郷802 2024年9月(築2年)
地上6階 / 全20戸
MISTRAL栗山町 1,435万円 〜 1,843万円 兵庫県姫路市栗山町 2024年1月(築3年)
地上10階 / 全59戸
ボヌール姫路栗山町 1,034万円 〜 1,465万円 兵庫県姫路市栗山町 2022年3月(築4年)
地上10階 / 全 - 戸
グレイスヒルズ阿保 724万円 〜 1,228万円 兵庫県姫路市阿保 2021年12月(築5年)
地上5階 / 全20戸
キャツスルコート田寺東 1,643万円 〜 3,093万円 兵庫県姫路市田寺東2丁目10 2023年2月(築4年)
地上7階 / 全40戸
クローバー英賀保駅前 660万円 〜 877万円 兵庫県姫路市飾磨区城南町1丁目 2021年6月(築5年)
地上5階 / 全30戸
パレ・ロワイヤル英賀保駅前 3,313万円 〜 4,118万円 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町67 2022年3月(築4年)
地上11階 / 全 - 戸

姫路市にある『アルファステイツ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ船場 2,305万円 〜 3,759万円 兵庫県姫路市船橋町5丁目1-1 2009年5月(築17年)
地上15階 / 全71戸
アルファステイツ船場2 2,703万円 〜 4,209万円 兵庫県姫路市船橋町5丁目7-1 2013年11月(築13年)
地上15階 / 全44戸
アルファステイツ市之橋 1,457万円 〜 2,416万円 兵庫県姫路市材木町21-1 2002年1月(築25年)
地上6階 / 全32戸
アルファステイツ姫路本町 1,523万円 〜 4,662万円 兵庫県姫路市本町167 2003年4月(築23年)
地上14階 / 全31戸
アルファステイツ城西嵐山 1,708万円 〜 2,664万円 兵庫県姫路市嵐山町26-1 2012年1月(築15年)
地上6階 / 全34戸
アルファステイツ城乾南新在家 1,837万円 〜 3,694万円 兵庫県姫路市南新在家1-16 2014年6月(築12年)
地上15階 / 全73戸
アルファステイツ姫路城西 2,370万円 〜 3,857万円 兵庫県姫路市東辻井2丁目6 2021年10月(築5年)
地上7階 / 全54戸
アルファステイツ南新在家 1,844万円 〜 3,536万円 兵庫県姫路市南新在家15-10 2003年4月(築23年)
地上7階 / 全41戸
アルファステイツ城乾西八代 1,956万円 〜 3,642万円 兵庫県姫路市西八代町7-29 2009年7月(築17年)
地上6階 / 全34戸
アルファステイツ東今宿 1,786万円 〜 2,690万円 兵庫県姫路市東今宿3丁目1270-1 2005年4月(築21年)
地上10階 / 全54戸
アルファステイツ五軒邸弐番館 2,018万円 〜 2,922万円 兵庫県姫路市五軒邸1丁目33-1 2019年10月(築7年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファステイツ姫路駅前 2,008万円 〜 4,621万円 兵庫県姫路市北条1丁目83-2 2009年3月(築17年)
地上15階 / 全57戸
アルファステイツ姫路駅東 2,291万円 〜 4,814万円 兵庫県姫路市神屋町6丁目 2016年7月(築10年)
地上14階 / 全52戸
アルファステイツ三左衛門堀西の町 1,890万円 〜 2,539万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町99 2007年4月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファステイツ五軒邸 1,800万円 〜 3,484万円 兵庫県姫路市五軒邸4丁目104-1 2003年10月(築23年)
地上7階 / 全39戸
アルファステイツ神屋町 2,523万円 〜 3,503万円 兵庫県姫路市神屋町3丁目20 2013年5月(築13年)
地上10階 / 全27戸
アルファステイツ宮西 1,989万円 〜 3,477万円 兵庫県姫路市宮西町3丁目11 2011年11月(築15年)
地上9階 / 全56戸
アルファステイツ神屋町2 2,443万円 〜 3,943万円 兵庫県姫路市神屋町2丁目36 2020年2月(築7年)
地上9階 / 全62戸
アルファステイツ城北伊伝居 1,939万円 〜 2,844万円 兵庫県姫路市伊伝居482-4 2015年7月(築11年)
地上13階 / 全36戸
アルファステイツ田寺 1,716万円 〜 2,585万円 兵庫県姫路市田寺1丁目6-45 2007年10月(築19年)
地上14階 / 全 - 戸
アルファステイツ野里 1,571万円 〜 2,521万円 兵庫県姫路市増位新町1丁目19-2 2010年4月(築16年)
地上14階 / 全83戸
アルファステイツ英賀保 1,806万円 〜 2,245万円 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目22 2007年12月(築19年)
地上9階 / 全33戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファステイツ船場3の売却に強い不動産会社 6社

アルファステイツ船場3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ船場3から近い順に表示しています

住宅流通サービス株式会社
物件から
0.3
  • 兵庫県姫路市東雲町5丁目6番地4
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩18分

姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに

近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中安 順一
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10818号
株式会社福屋不動産販売 姫路店
物件から
0.8
  • 兵庫県姫路市本町213
  • JR東海道・山陽本線 姫路駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩8分

売却相談・査定は無料で実施中です!

FUKUYAグループは関西を中心に多店舗展開し住まいにまつわる全分野において幅広く事業を展開しております。 地域とお客様に密着した店舗展開を行い不動産流通業に携わる企業として、お客様の住まいに関するご希望・お悩みを身近にご相談いただける環境を整え、多様化するお客様のニーズに沿ったサービスを供給します

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社赤鹿地所
物件から
1.6
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

不動産売却は地域密着60年の赤鹿地所へ!

地域に根ざし、姫路で60年以上にわたり選ばれ続けてきた信頼と実績をもとに、お客様一人ひとりに最適なご売却の形を提案いたします。通常の「仲介売却」に加え、「買取」や「農地買取」「リースバック」など様々な売却サービスをご用意しています。丁寧かつきめ細やかな対応で、大切な不動産売却をお手伝いします。

社員画像

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  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号
株式会社リノワイズ
物件から
1.9
  • 兵庫県姫路市安田4丁目42-13 RENOWISE BLD.5F
  • 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩7分
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

建築士が見抜く本当の価値で安心売却を実現

姫路市での不動産売却なら株式会社リノワイズへ。
建築士が住宅診断(インスペクション)を行い、建物の本当の価値を見極めます。
見た目だけでなく、住まいの“中身”まで丁寧に評価。
安心して任せられる査定と、納得できる売却プランでお客様の大切な資産を誠実にサポートいたします。

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  • 代表者田中 義人
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451458号
センチュリー21ファーストホーム(兵庫)
物件から
3.0
  • 兵庫県姫路市飾磨区中野田2丁目103-102
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩9分

世界最大級のセンチュリー21加盟店です

【姫路市・たつの市・太子町・相生市】の不動産売却は、地域密着×センチュリー21の当店へ。地元の市場に精通したスタッフが、全国ネットワークを駆使し早期売却を実現します。仲介はもちろん、お急ぎの方には「買取」も対応可能。秘密厳守・無料査定ですので、ファーストホームへ安心してお任せください。

社員画像

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  • 代表者増田 隆治
  • 免許番号兵庫県知事(1)第451796号
ハウスドゥ 中地南 株式会社8c
物件から
3.8
  • 兵庫県姫路市飾磨区加茂414番地7
  • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄網干線 飾磨駅 徒歩20分

片付け・解体・リフォーム・売却を一社完結

売却に伴う「不用品の片付け・解体・リフォーム」まで、建築部門を持つ当社なら全て窓口一つで対応可能です。複数の業者とやり取りする手間や余計な中間マージンを省けるのが強み。そのまま売る以外に「直して売る・解体して売る」など、不動産と建築のプロの視点で利益を最大化するプランをスピーディーにご提案します。

社員画像

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  • 代表者西村 裕貴
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451751号

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アルファステイツ船場3の物件概要

マンション名称 アルファステイツ船場3
所在地
兵庫県姫路市船橋町2丁目 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 姫路駅 徒歩20分(約1.58km)
  • 山陽電鉄本線 / 手柄駅 徒歩27分(約2.16km)
  • 山陽電鉄本線 / 山陽姫路駅 徒歩18分(約1.44km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルファステイツ船場33LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/1
築年月(築年数) 2023年2月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 65戸
管理人 日勤 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

アルファステイツ船場3の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルファステイツ船場3を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ船場3の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
アルファステイツ船場3に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファステイツ船場3の売り時ですか?
アルファステイツ船場3がある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で5.88%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.80%、2年前→1年前:1.08%、1年前→今年:1.90%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.95%)に比べ、同程度の水準です。
アルファステイツ船場3の査定を依頼する
更新日:2026年2月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションアルファステイツアルファステイツ船場3

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