静岡県浜松市中央区砂山町
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,711 万円 62.1m²の部屋
〜3,926 万円 65.1m²の部屋
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【外観】
1/7
【周辺】（株）遠鉄百貨店（125m）
2/7
【周辺】浜松駅（177m）
3/7
【周辺】マツモトキヨシ浜松Part1店（260m）
4/7
【周辺】セブンイレブン浜松駅南店（260m）
5/7
【周辺】浜松砂山郵便局（260m）
6/7
【周辺】浜松市立双葉小学校（358m）
7/7ブライトタウン浜松ザ・フロントの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ブライトタウン浜松ザ・フロントの売却に役立つ情報をチェック！
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2,711万円 （44万円 / m²） 62.1m²の部屋
〜3,926万円 （60万円 / m²） 65.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.1m²の部屋の場合 | 65.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,711万円 | 3,926万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 96万630円 | 136万1,580円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 100万630円 | 140万1,580円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,610万1,916円 | 3,785万2,898円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(浜松市中央区砂山町)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,190万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,153万円 | 98.3％ |
| 築10年(6年後) | 1,963万円 | 89.6％ |
| 築15年(11年後) | 1,774万円 | 81.0％ |
| 築20年(16年後) | 1,584万円 | 72.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 2,711万円 |
| 1年後(築5年) | 98.3％ | 2,664万円 |
| 6年後(築10年) | 89.6％ | 2,430万円 |
| 11年後(築15年) | 81.0％ | 2,195万円 |
| 16年後(築20年) | 72.3％ | 1,961万円 |
このマンションと、浜松市中央区砂山町の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,711万円 (62.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 36万円 / m² |
ブライトタウン浜松ザ・フロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.75%、 2年前→1年前：2.37%、 1年前→今年：3.60% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.19% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,711万円 |
| 買取 | 1,627万円 〜 2,169万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.96万円 / 月 62.1m²の部屋
〜
15.6万円 / 月 65.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブライトタウン浜松ザ・フロントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブライトタウン浜松ザ・フロントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 62.30m² | 2LDK / 11階 | 2026年3月 |
| 15万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 9階 | 2025年4月〜2025年9月 |
| 15万円 / 月 | 65.10m² | 2LDK / 10階 | 2025年5月〜2025年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハートリッケ | 1,350万円 〜 1,882万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚町1-29 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全23戸 |
| メゾン・ド・エクレール | 1,103万円 〜 1,786万円 | 静岡県浜松市中央区平田町28 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| ロイヤルシティ浜松 | 1,180万円 〜 4,267万円 | 静岡県浜松市中央区菅原町1-8 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランクレイン | 1,155万円 〜 2,815万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町414 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全21戸 |
| サクラーレ | 1,651万円 〜 2,370万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| スマートレジデンス砂山 | 1,276万円 〜 2,595万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| ベレッツァ大工町 | 1,430万円 〜 2,381万円 | 静岡県浜松市中央区大工町 |
2021年2月（築6年） 地上5階 / 全23戸 |
| ルシュマンボヌール | 1,487万円 〜 2,142万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| SiestaDaikumachi | 1,808万円 〜 4,010万円 | 静岡県浜松市中央区大工町 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレージョ元魚 | 1,817万円 〜 3,346万円 | 静岡県浜松市中央区元魚町163 |
2021年3月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| クラウドクレスト栄町 | 1,793万円 〜 6,119万円 | 静岡県浜松市中央区栄町302-10 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全38戸 |
| Prime City Place | 1,524万円 〜 2,015万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目1-8 |
2024年9月（築2年） 地上10階 / 全35戸 |
| ル・シェモア利町 | 3,157万円 〜 5,375万円 | 静岡県浜松市中央区利町306-30 |
2023年5月（築3年） 地上14階 / 全117戸 |
| CoCo | 2,585万円 〜 3,423万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目2-39 |
2024年1月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| コンフォールメゾン西浅田 | 1,794万円 〜 2,362万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目6 |
2024年9月（築2年） 地上4階 / 全16戸 |
| LaGrandeMaison3 | 1,792万円 〜 2,363万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目16-16 |
2022年2月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブライトタウン松城 | 4,305万円 〜 5,276万円 | 静岡県浜松市中央区松城町 |
2024年2月（築3年） 地上14階 / 全69戸 |
| TKMANSIONCHUO3 | 1,063万円 〜 2,358万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-12 |
2021年3月（築6年） 地上6階 / 全13戸 |
| レストリーシェディジョーヴェ | 1,124万円 〜 2,325万円 | 静岡県浜松市中央区高町 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| サーパス浜松城公園 | 3,238万円 〜 4,941万円 | 静岡県浜松市中央区元目町118-5 |
2022年6月（築4年） 地上14階 / 全65戸 |
| グランストーク八幡 | 977万円 〜 1,402万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| ル・シェモア浜松中央北 | 3,117万円 〜 4,072万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町29-1 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| ZEN | 1,857万円 〜 2,724万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目3-15 |
2021年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン浜松元浜 | 3,012万円 〜 4,484万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町80-1 |
2021年2月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| アンスリウム | 901万円 〜 1,694万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町 |
2021年2月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| ル・シェモア野口町 | 2,948万円 〜 4,149万円 | 静岡県浜松市中央区野口町 |
2021年11月（築5年） 地上11階 / 全39戸 |
| グランエミシス | 2,393万円 〜 3,968万円 | 静岡県浜松市中央区鹿谷町18-1 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全25戸 |
| クロリス | 2,279万円 〜 3,574万円 | 静岡県浜松市中央区鹿谷町23-8 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| ル・シェモア鴨江2 | 3,570万円 〜 4,617万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目52 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| LELIONSATO | 1,090万円 〜 1,591万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤3丁目24 |
2021年3月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブライトタウン浅田 | 1,005万円 〜 1,499万円 | 静岡県浜松市中央区浅田町50-1 |
1991年11月（築35年） 地上12階 / 全33戸 |
| ブライトタウン利町 | 2,363万円 〜 1億 982万円 | 静岡県浜松市中央区利町305-4 |
2004年3月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| ブライトタウン紺屋町 | 2,148万円 〜 4,060万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-7 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| ブライトタウン高町 | 2,091万円 〜 3,533万円 | 静岡県浜松市中央区高町300-1 |
2002年3月（築25年） 地上13階 / 全51戸 |
| ブライトタウン松城 | 4,305万円 〜 5,276万円 | 静岡県浜松市中央区松城町 |
2024年2月（築3年） 地上14階 / 全69戸 |
| ブライトタウン植松リヴィエール | 1,192万円 〜 2,779万円 | 静岡県浜松市中央区植松町91-1 |
2008年8月（築18年） 地上6階 / 全32戸 |
| ブライトタウン植松 | 1,342万円 〜 2,495万円 | 静岡県浜松市中央区植松町86-73 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全56戸 |
| ブライトタウン新津 | 1,769万円 〜 2,754万円 | 静岡県浜松市中央区新津町188 |
2001年8月（築25年） 地上7階 / 全32戸 |
| ブライトタウン曳馬南公園 | 1,694万円 〜 2,949万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬町2800-5 |
2005年7月（築21年） 地上9階 / 全50戸 |
| ブライトタウン西伝寺 | 1,029万円 〜 1,729万円 | 静岡県浜松市中央区西伝寺町230-1 |
1990年2月（築37年） 地上10階 / 全108戸 |
| ブライトタウン早出南公園 | 1,885万円 〜 3,112万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1259-5 |
2013年7月（築13年） 地上6階 / 全41戸 |
| ブライトタウン大蒲 | 1,885万円 〜 3,473万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町 |
2016年12月（築10年） 地上8階 / 全65戸 |
| ブライトタウン曳馬 | 1,736万円 〜 3,073万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目3-40 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全39戸 |
| ブライトタウン住吉 | 1,270万円 〜 2,411万円 | 静岡県浜松市中央区住吉5丁目22-44 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全48戸 |
| ブライトタウン早出ザ・コート | 2,741万円 〜 3,940万円 | 静岡県浜松市中央区早出町 |
2021年10月（築5年） 地上8階 / 全56戸 |
| ブライトタウン早出ザ・テラス | 2,030万円 〜 3,573万円 | 静岡県浜松市中央区早出町 |
2019年11月（築7年） 地上7階 / 全60戸 |
| ブライトタウン上島B棟 | 2,048万円 〜 3,370万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目1-2 |
2004年7月（築22年） 地上6階 / 全66戸 |
| ブライトタウン上島A棟 | 1,774万円 〜 2,891万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目1-1 |
2003年7月（築23年） 地上20階 / 全100戸 |
| ブライトタウン天竜川駅前フレシア | 3,282万円 〜 4,898万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町545-30 |
2025年2月（築2年） 地上11階 / 全97戸 |
| ブライトタウン高塚駅前 | 3,121万円 〜 4,294万円 | 静岡県浜松市中央区高塚町1027-10 |
2020年11月（築6年） 地上14階 / 全69戸 |
| ブライトタウン小池 | 2,453万円 〜 3,724万円 | 静岡県浜松市中央区小池町1564-1 |
2019年1月（築8年） 地上14階 / 全62戸 |
| ブライトタウン西山 | 1,320万円 〜 2,290万円 | 静岡県浜松市中央区西山町1055-57 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全36戸 |
| ブライトタウン弁天島 | 1,476万円 〜 2,683万円 | 静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島2669-147 |
2002年3月（築25年） 地上14階 / 全70戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ブライトタウン浜松ザ・フロント |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区砂山町
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 9階
1/3
2LDK 10階
2/3
2LDK 11階
3/3| 築年月（築年数） | 2022年12月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月22日]
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