最終更新日：2026年5月15日

AZULMIYU 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓AZULMIYUを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

AZULMIYUの参考査定価格： 1,189万円 〜 2,055万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年5月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

和歌山県和歌山市一筋目

参考査定価格情報更新：2026年5月5日

1,189 万円 30.45m²の部屋

〜

2,055 万円 40.67m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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売ったらいくら？参考査定価格
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(9件)

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AZULMIYUは売ったらいくら？参考査定価格

1,189万円（39万円 / m²） 30.45m²の部屋

〜

2,055万円（51万円 / m²） 40.67m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	30.45m²の部屋の場合	40.67m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,189万円	2,055万円
① 仲介手数料（税込）	45万8,370円	74万4,150円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	49万8,370円	78万4,150円
手元に残る金額（A - B）	1,139万713円	1,976万2,189円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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AZULMIYU周辺の中古マンション価格推移情報

AZULMIYU周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年5月9日]

和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度上昇しています。（3年前→2年前：-1.10%、 2年前→1年前：6.29%、 1年前→今年：4.14% ）

和歌山県の直近3年間の変動（8.87% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

和歌山市

和歌山県

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

30.45m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,189万円
買取	714万円〜 952万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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AZULMIYUは貸したらいくら？参考賃料

5.41万円 / 月 30.45m²の部屋

〜

8.6万円 / 月 40.67m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

AZULMIYUの賃料掲載履歴（9件）

AZULMIYUの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAZULMIYUが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.8万円 / 月	40.67m²	1LDK / 2階	2025年10月〜2026年1月
5.9万円 / 月	30.45m²	1R / 1階	2026年1月
6.2万円 / 月	30.45m²	1LDK / 4階	2025年11月〜2025年12月
6万円 / 月	30.45m²	1LDK / 2階	2025年9月〜2025年11月
6.4万円 / 月	30.45m²	1LDK / 4階	2025年4月〜2025年6月
6.6万円 / 月	40.67m²	1LDK / 2階	2025年2月〜2025年3月
6.5万円 / 月	40.67m²	1LDK / 1階	2025年3月
6.8万円 / 月	40.67m²	1LDK / 4階	2024年9月〜2024年11月
6.2万円 / 月	30.00m²	1LDK / 4階	2024年5月〜2024年6月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
シャルマンフジ和歌山市駅レジタージュ	3,034万円〜 4,791万円	和歌山県和歌山市湊紺屋町1丁目10-2	2023年10月（築3年）地上14階 / 全82戸
ESTEMCOURTWAKAYAMACITYSTATIONFRONT	2,183万円〜 3,782万円	和歌山県和歌山市伝法橋南ノ丁11-1	2022年2月（築5年）地上15階 / 全55戸
サーパス本町通り	3,146万円〜 4,477万円	和歌山県和歌山市本町1丁目	2021年9月（築5年）地上15階 / 全70戸
ハピネス紀和	2,142万円〜 3,044万円	和歌山県和歌山市北新2丁目10-1	2023年12月（築3年）地上4階 / 全16戸
キャナル十一番丁	1,174万円〜 2,106万円	和歌山県和歌山市十一番丁13・14(地-)	2023年3月（築4年）地上10階 / 全40戸
アトラス和歌山汀公園	2,735万円〜 3,484万円	和歌山県和歌山市西汀丁20	2021年1月（築6年）地上14階 / 全51戸
レジデンスヒルズザワカヤマ	1,152万円〜 3,374万円	和歌山県和歌山市田中町3丁目69	2021年2月（築6年）地上10階 / 全 - 戸
シャフマンフジ和歌山駅ステーションネクスト	3,235万円〜 4,401万円	和歌山県和歌山市黒田	2024年4月（築3年）地上14階 / 全65戸
ソルト黒田3	1,258万円〜 1,625万円	和歌山県和歌山市黒田193-68	2022年4月（築5年）地上4階 / 全8戸
プレサンスロジェ和歌山	2,727万円〜 3,996万円	和歌山県和歌山市木広町5丁目2-15	2021年2月（築6年）地上13階 / 全115戸

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3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
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AZULMIYUの物件概要

マンション名称	AZULMIYU
所在地	和歌山県和歌山市一筋目地図を見る
交通	JR阪和線 / 和歌山駅バス17分宇治下車徒歩1分(約80m) 南海線 / 和歌山市駅徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

1LDK 1階
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1LDK 2階
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1LDK 4階
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1LDK 4階
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築年月（築年数）	2023年1月(築4年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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AZULMIYUの参考査定価格：1,189万円〜 2,055万円
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AZULMIYUがある和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で9.47%程度上昇しています。（3年前→2年前：-1.10%、2年前→1年前：6.29%、1年前→今年：4.14%）
和歌山県の直近3年間の変動（8.87%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年5月9日

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