和歌山県和歌山市黒田
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,229 万円 67.76m²の部屋
〜4,352 万円 76.02m²の部屋
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【周辺】キャンドゥ近鉄和歌山店 440m
1/10
【周辺】ダイソー和歌山ターミナルビル店 540m
2/10
【周辺】コクミンドラッグ和歌山ＭＩＯ店 470m
3/10
【周辺】セリア和歌山ミオ店 660m
4/10
【周辺】JR和歌山駅 670m
5/10
【周辺】池田泉州銀行 和歌山支店 520m
6/10
【周辺】宮北小学校 490m
7/10
【周辺】紀陽銀行 東和歌山支店 660m
8/10
【周辺】和歌山県信用農業協同組合連合会 本所 630m
9/10
【周辺】ＪＡわかやま JAビル支店 630m
10/10シャフマンフジ和歌山駅ステーションネクストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シャフマンフジ和歌山駅ステーションネクストの売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,229万円 （48万円 / m²） 67.76m²の部屋
〜4,352万円 （57万円 / m²） 76.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.76m²の部屋の場合 | 76.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,229万円 | 4,352万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 113万1,570円 | 150万2,160円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 117万1,570円 | 154万2,160円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,110万9,809円 | 4,197万7,512円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(和歌山市黒田)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,068万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,957万円 | 96.4％ |
| 築10年(7年後) | 2,679万円 | 87.3％ |
| 築15年(12年後) | 2,401万円 | 78.3％ |
| 築20年(17年後) | 2,124万円 | 69.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 3,229万円 |
| 2年後(築5年) | 96.4％ | 3,112万円 |
| 7年後(築10年) | 87.3％ | 2,820万円 |
| 12年後(築15年) | 78.3％ | 2,527万円 |
| 17年後(築20年) | 69.2％ | 2,235万円 |
このマンションと、和歌山市黒田の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,229万円 (67.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 44万円 / m² |
シャフマンフジ和歌山駅ステーションネクスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.10%、 2年前→1年前：6.29%、 1年前→今年：4.14% ）
和歌山県の直近3年間の変動（8.87% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャフマンフジ和歌山駅ステーションネクストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,210万円 | 76.02m² | 3LDK / 5階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 3,940万円 | 75.04m² | 3LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 3,910万円 | 70.56m² | 3LDK / 11階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 3,940万円 | 75.04m² | 3LDK / 12階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 3,800万円 | 67.76m² | 3LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,229万円 |
| 買取 | 1,937万円 〜 2,583万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.61万円 / 月 67.76m²の部屋
〜
16.87万円 / 月 76.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャフマンフジ和歌山駅ステーションネクストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャフマンフジ和歌山駅ステーションネクストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 76.02m² | 3LDK / 6階 | 2025年12月〜2026年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソルト黒田3 | 1,150万円 〜 1,565万円 | 和歌山県和歌山市黒田193-68 |
2022年4月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| ワシンレジデンス | 1,311万円 〜 4,118万円 | 和歌山県和歌山市友田町2丁目152-、153-、154-(地-) |
2025年8月（築1年） 地上10階 / 全61戸 |
| グランメール田中町 | 1,820万円 〜 2,339万円 | 和歌山県和歌山市田中町5丁目5-10 |
2025年3月（築2年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| キャナル十一番丁 | 1,152万円 〜 2,099万円 | 和歌山県和歌山市十一番丁13・14(地-) |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全40戸 |
| AZULMIYU | 1,165万円 〜 2,044万円 | 和歌山県和歌山市一筋目 |
2023年1月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジ和歌山市駅レジタージュ | 2,992万円 〜 4,797万円 | 和歌山県和歌山市湊紺屋町1丁目10-2 |
2023年10月（築3年） 地上14階 / 全82戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
シャフマンフジ和歌山駅ステーションネクストの売却に強い不動産会社を紹介します。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャフマンフジ和歌山駅ステーションネクスト |
|---|---|
| 所在地 |
和歌山県和歌山市黒田
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 5階
2/4
3LDK 11階
3/4
3LDK 12階
4/4| 築年月（築年数） | 2024年4月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月12日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
和歌山県和歌山市黒田【最寄り駅からのアクセス情報】
和歌山電鐵貴志川線 / 和歌山駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2024年4月(築3年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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