愛知県名古屋市中区千代田1丁目4-28
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,229 万円 30.97m²の部屋
〜2,671 万円 30.97m²の部屋
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【外観】このマンションの11階に位置している物件です。名城線「矢場町駅」まで徒歩約5分の好立地！
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【外観】マンション建物の外観写真です
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【エントランス】
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【駐車場】敷地内駐車場は屋内外平面式です
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【駐車場】駐車場の入口です
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【周辺】セブンイレブン千代田一丁目店 49m
6/6オープンレジデンシア栄サザンスクエアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オープンレジデンシア栄サザンスクエアの売却に役立つ情報をチェック！
オープンレジデンシア栄サザンスクエアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 2,580万円 |
30.97m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.9万円 |
30.97m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,229万円 （72万円 / m²） 30.97m²の部屋
〜2,671万円 （86万円 / m²） 30.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(名古屋市中区千代田)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,220万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,160万円 | 97.3％ |
| 築10年(7年後) | 2,010万円 | 90.6％ |
| 築15年(12年後) | 1,860万円 | 83.8％ |
| 築20年(17年後) | 1,711万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 2,229万円 |
| 2年後(築5年) | 97.3％ | 2,169万円 |
| 7年後(築10年) | 90.6％ | 2,018万円 |
| 12年後(築15年) | 83.8％ | 1,868万円 |
| 17年後(築20年) | 77.1％ | 1,718万円 |
このマンションと、名古屋市中区千代田の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,229万円 (30.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 72万円 / m² | 55万円 / m² |
オープンレジデンシア栄サザンスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 7.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.21%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：1.52% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.26% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア栄サザンスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 30.97m² | 1LDK / 10階 | 2024年11月〜2025年4月 |
| 2,450万円 | 30.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,490万円 | 30.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,229万円 |
| 買取 | 1,337万円 〜 1,783万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.61万円 / 月 30.97m²の部屋
〜
9.63万円 / 月 30.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オープンレジデンシア栄サザンスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア栄サザンスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 30.97m² | 2K / 6階 | 2025年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 30.97m² | 2K / 11階 | 2024年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 30.97m² | 2K / 11階 | 2024年7月〜2024年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンスラミア | 1,573万円 〜 2,003万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目10-2 |
2022年7月（築3年） 地上12階 / 全33戸 |
| デュオフラッツ栄 | 1,834万円 〜 2,629万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目25-32 |
2022年9月（築3年） 地上15階 / 全72戸 |
| GRANDUKE栄elima | 2,396万円 〜 3,057万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目24-28 |
2023年3月（築3年） 地上12階 / 全22戸 |
| グラン・アベニュー鶴舞公園 | 1,489万円 〜 4,077万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目8-13 |
2021年6月（築4年） 地上12階 / 全108戸 |
| オープンレジデンシア上前津 | 3,220万円 〜 3,816万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目24-36 |
2023年6月（築2年） 地上15階 / 全42戸 |
| プレサンス鶴舞パーク&ステーション | 1,132万円 〜 1,583万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目21-9 |
2022年9月（築3年） 地上11階 / 全70戸 |
| エスリード栄ザパーク | 1,561万円 〜 2,274万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目11-13 |
2024年2月（築2年） 地上14階 / 全65戸 |
| エスプレイス上前津レガシー | 1,401万円 〜 1,785万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目24-20 |
2021年2月（築5年） 地上13階 / 全70戸 |
| ルミエール千代田 | 3,051万円 〜 3,616万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目24-21 |
2020年11月（築5年） 地上5階 / 全9戸 |
| The9thResidenceSakaeSide | 2,085万円 〜 2,702万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目12-43 |
2022年11月（築3年） 地上10階 / 全25戸 |
| エスリードレジデンス上前津フロント | 1,446万円 〜 2,195万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目12-29 |
2024年1月（築2年） 地上15階 / 全54戸 |
| M.KAMIMAEZU | 1,849万円 〜 2,191万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目14-68 |
2023年9月（築2年） 地上12階 / 全46戸 |
| プラウドタワー栄パークアリーナ | 3,161万円 〜 5,184万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目2-39 |
2023年2月（築3年） 地上18階 / 全74戸 |
| ファステート栄セントラル | 1,413万円 〜 2,360万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目3-15 |
2024年2月（築2年） 地上12階 / 全55戸 |
| プラウドタワー栄 | 3,980万円 〜 1億 4,988万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目1-23 |
2021年4月（築5年） 地上23階 / 全96戸 |
| ルミナスパレス千代田 | 1,542万円 〜 1,917万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目16-22 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全26戸 |
| エスレジデンス上前津 | 1,293万円 〜 1,922万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目5-13-1 |
2021年5月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| PONANT鶴舞公園 | 1,429万円 〜 3,706万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目15-22 |
2024年2月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレサンス鶴舞ファースト | 1,283万円 〜 2,393万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目20-4 |
2021年9月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| レジデンス上前津 | 691万円 〜 827万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目5-16 |
2021年5月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレサンス鶴舞駅前レジス | 1,188万円 〜 1,589万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目15-8 |
2023年1月（築3年） 地上15階 / 全70戸 |
| メイクス矢場町2 | 1,201万円 〜 2,844万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目24-33 |
2020年12月（築5年） 地上12階 / 全77戸 |
| S-RESIDENCE鶴舞2 | 1,463万円 〜 1,903万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目17-28 |
2022年3月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| S-RESIDENCE上前津駅前 | 1,309万円 〜 1,749万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目1-8 |
2023年7月（築2年） 地上15階 / 全131戸 |
| ディアレイシャス矢場町 | 1,201万円 〜 3,812万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目27-13 |
2022年8月（築3年） 地上15階 / 全100戸 |
| シーズンフラッツ矢場 | 1,657万円 〜 2,120万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目30-9 |
2022年10月（築3年） 地上12階 / 全44戸 |
| デュオフラッツ鶴舞 | 1,279万円 〜 1,780万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目9-15 |
2022年7月（築3年） 地上12階 / 全44戸 |
| PREMIUM大須 | 1,419万円 〜 3,256万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目2-9 |
2020年8月（築5年） 地上13階 / 全58戸 |
| プレサンスロジェ栄ザ・レジデンス | 2,255万円 〜 5,148万円 | 愛知県名古屋市中区栄4丁目15-19 |
2021年3月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
| グランドメゾン大須ザ・タワー | 3,076万円 〜 1億 800万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目12-26 |
2022年11月（築3年） 地上18階 / 全152戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア栄THECOURT | 1,845万円 〜 3,955万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目17-7 |
2020年7月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| オープンレジデンシア名古屋栄est | 2,750万円 〜 3,335万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目11-20 |
2019年8月（築6年） 地上11階 / 全20戸 |
| オープンレジデンシア上前津 | 3,220万円 〜 3,816万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目24-36 |
2023年6月（築2年） 地上15階 / 全42戸 |
| オープンレジデンシア栄本町通 | 3,555万円 〜 4,508万円 | 愛知県名古屋市中区栄3丁目21-28 |
2024年5月（築2年） 地上14階 / 全65戸 |
| オープンレジデンシア大須門前町 | 1,777万円 〜 4,180万円 | 愛知県名古屋市中区門前町4-27 |
2021年8月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| オープンレジデンシア名古屋栄 | 2,009万円 〜 5,184万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目8-5 |
2019年8月（築6年） 地上15階 / 全90戸 |
| オープンレジデンシア東別院 | 2,623万円 〜 3,804万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目7-4 |
2023年5月（築3年） 地上15階 / 全70戸 |
| オープンレジデンシア名古屋センタープレイス | 2,834万円 〜 4,209万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目22-8 |
2020年5月（築6年） 地上15階 / 全28戸 |
| オープンレジデンシア千種広小路 | 2,588万円 〜 4,419万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目3-5 |
2020年8月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| オープンレジデンシア金山THECOURT | 1,968万円 〜 3,351万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11-13 |
2021年8月（築4年） 地上14階 / 全65戸 |
| オープンレジデンシア金山ザ・プレイス | 2,381万円 〜 2,892万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11 |
2023年6月（築2年） 地上15階 / 全56戸 |
| オープンレジデンシアTHEMIDGATE | 1,988万円 〜 3,340万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目16-20 |
2021年7月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| オープンレジデンシアTHEMIDMARK | 2,222万円 〜 5,280万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-32 |
2021年7月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| オープンレジデンシアTHEMIDFORT | 2,233万円 〜 4,496万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目7-2 |
2021年3月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
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| マンション名称 | オープンレジデンシア栄サザンスクエア |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区千代田1丁目4-28
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2022年8月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 91戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本建設（株） 名古屋支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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