ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市中区オープンレジデンシア栄サザンスクエア

オープンレジデンシア栄サザンスクエア 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市中区千代田1丁目4-28

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

2,236 万円 30.73m²の部屋

2,674 万円 30.97m²の部屋

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  • 【外観】このマンションの11階に位置している物件です。名城線「矢場町駅」まで徒歩約5分の好立地!

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  • 【外観】マンション建物の外観写真です

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】敷地内駐車場は屋内外平面式です

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  • 【駐車場】駐車場の入口です

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  • 【周辺】セブンイレブン千代田一丁目店 49m

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オープンレジデンシア栄サザンスクエアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

オープンレジデンシア栄サザンスクエアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
10階 オープンレジデンシア栄サザンスクエア10階2,480万円

売出し中

価格 2,480万円

30.97m² 1LDK 物件詳細
8階 オープンレジデンシア栄サザンスクエア8階2,380万円

売出し中

価格 2,380万円

30.73m² 1K 物件詳細
7階 オープンレジデンシア栄サザンスクエア7階9.3万円

賃貸募集中

賃料 9.3万円

30.73m² 1K 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

中部圏版ランキング
矢場町駅名古屋市営名城線
31
上前津駅名古屋市営名城線ほか
82
大須観音駅名古屋市営鶴舞線
26

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

オープンレジデンシア栄サザンスクエアは売ったらいくら?参考査定価格

2,236万円 (73万円 / m²) 30.73m²の部屋

2,674万円 (86万円 / m²) 30.97m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市中区千代田)の専有面積40m² / 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市中区千代田のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築3年(現在) 2,241万円 100%
築5年(2年後) 2,180万円 97.3%
築10年(7年後) 2,027万円 90.4%
築15年(12年後) 1,874万円 83.6%
築20年(17年後) 1,721万円 76.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(30.73㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築3年) 100% 2,236万円
2年後(築5年) 97.3% 2,175万円
7年後(築10年) 90.4% 2,022万円
12年後(築15年) 83.6% 1,870万円
17年後(築20年) 76.8% 1,717万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市中区千代田の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,236万円 (30.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30%高いです。

このマンション 周辺のマンション
73万円 / m² 56万円 / m²

オープンレジデンシア栄サザンスクエア周辺の中古マンション価格推移情報

オープンレジデンシア栄サザンスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 7.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.01%、 2年前→1年前:1.85%、 1年前→今年:1.68%

愛知県の直近3年間の変動(5.03% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

名古屋市中区

愛知県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア栄サザンスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,480万円 30.97m² 1LDK / 10階 2025年5月〜2025年6月
2,380万円 30.73m² 1K / 8階 2025年6月
2,580万円 30.97m² 1LDK / 10階 2024年11月〜2025年4月
2,450万円 30.00m² 1LDK / 9階 2024年2月〜2024年3月
2,490万円 30.00m² 1LDK / 11階 2024年1月〜2024年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.73m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,236万円
買取 1,342万円 〜 1,789万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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オープンレジデンシア栄サザンスクエアは貸したらいくら?参考賃料

8.65万円 / 月 30.73m²の部屋

9.63万円 / 月 30.97m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

オープンレジデンシア栄サザンスクエアの賃料掲載履歴(4件)

オープンレジデンシア栄サザンスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア栄サザンスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.3万円 / 月 30.73m² 1K / 7階 2025年6月
8.9万円 / 月 30.97m² 2K / 6階 2025年4月〜2025年5月
8.4万円 / 月 30.97m² 2K / 11階 2024年11月
8.9万円 / 月 30.97m² 2K / 11階 2024年7月〜2024年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レジデンスラミア 1,608万円 〜 2,032万円 愛知県名古屋市中区千代田1丁目10-2 2022年7月(築4年)
地上12階 / 全33戸
デュオフラッツ栄 1,873万円 〜 2,668万円 愛知県名古屋市中区栄5丁目25-32 2022年9月(築3年)
地上15階 / 全72戸
GRANDUKE栄elima 2,431万円 〜 3,081万円 愛知県名古屋市中区栄5丁目24-28 2023年3月(築3年)
地上12階 / 全22戸
グラン・アベニュー鶴舞公園 1,492万円 〜 4,101万円 愛知県名古屋市中区千代田2丁目8-13 2021年6月(築5年)
地上12階 / 全108戸
オープンレジデンシア上前津 2,688万円 〜 3,857万円 愛知県名古屋市中区千代田2丁目24-36 2023年6月(築3年)
地上15階 / 全42戸
プレサンス鶴舞パーク&ステーション 1,153万円 〜 1,616万円 愛知県名古屋市中区千代田2丁目21-9 2022年9月(築3年)
地上11階 / 全70戸
エスリード栄ザパーク 1,590万円 〜 2,299万円 愛知県名古屋市中区栄5丁目11-13 2024年2月(築2年)
地上14階 / 全65戸
エスプレイス上前津レガシー 1,399万円 〜 1,797万円 愛知県名古屋市中区千代田2丁目24-20 2021年2月(築5年)
地上13階 / 全70戸
ルミエール千代田 3,050万円 〜 3,613万円 愛知県名古屋市中区千代田2丁目24-21 2020年11月(築5年)
地上5階 / 全9戸
The9thResidenceSakaeSide 2,094万円 〜 2,737万円 愛知県名古屋市中区大須4丁目12-43 2022年11月(築3年)
地上10階 / 全25戸
エスリードレジデンス上前津フロント 1,455万円 〜 2,216万円 愛知県名古屋市中区大須4丁目12-29 2024年1月(築2年)
地上15階 / 全54戸
M.KAMIMAEZU 1,862万円 〜 2,206万円 愛知県名古屋市中区大須4丁目14-68 2023年9月(築2年)
地上12階 / 全46戸
プラウドタワー栄パークアリーナ 3,184万円 〜 5,179万円 愛知県名古屋市中区栄5丁目2-39 2023年2月(築3年)
地上18階 / 全74戸
ファステート栄セントラル 1,445万円 〜 2,395万円 愛知県名古屋市中区栄5丁目3-15 2024年2月(築2年)
地上12階 / 全55戸
プラウドタワー栄 4,315万円 〜 1億 6,108万円 愛知県名古屋市中区栄5丁目1-23 2021年4月(築5年)
地上23階 / 全96戸
ルミナスパレス千代田 1,542万円 〜 1,920万円 愛知県名古屋市中区千代田5丁目16-22 2022年2月(築4年)
地上5階 / 全26戸
エスレジデンス上前津 1,298万円 〜 1,943万円 愛知県名古屋市中区上前津2丁目5-13-1 2021年5月(築5年)
地上15階 / 全56戸
PONANT鶴舞公園 1,422万円 〜 3,702万円 愛知県名古屋市中区千代田2丁目15-22 2024年2月(築2年)
地上15階 / 全 - 戸
プレサンス鶴舞ファースト 1,283万円 〜 2,397万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目20-4 2021年9月(築4年)
地上15階 / 全56戸
レジデンス上前津 691万円 〜 827万円 愛知県名古屋市中区上前津2丁目5-16 2021年5月(築5年)
地上15階 / 全56戸
プレサンス鶴舞駅前レジス 1,194万円 〜 1,603万円 愛知県名古屋市中区千代田2丁目15-8 2023年1月(築3年)
地上15階 / 全70戸
メイクス矢場町2 1,192万円 〜 2,834万円 愛知県名古屋市中区新栄1丁目24-33 2020年12月(築5年)
地上12階 / 全77戸
S-RESIDENCE鶴舞2 1,425万円 〜 1,916万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目17-28 2022年3月(築4年)
地上15階 / 全70戸
S-RESIDENCE上前津駅前 1,306万円 〜 1,774万円 愛知県名古屋市中区上前津2丁目1-8 2023年7月(築3年)
地上15階 / 全131戸
ディアレイシャス矢場町 1,193万円 〜 3,800万円 愛知県名古屋市中区新栄1丁目27-13 2022年8月(築3年)
地上15階 / 全100戸
シーズンフラッツ矢場 1,665万円 〜 2,118万円 愛知県名古屋市中区新栄1丁目30-9 2022年10月(築3年)
地上12階 / 全44戸
デュオフラッツ鶴舞 1,277万円 〜 1,783万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目9-15 2022年7月(築4年)
地上12階 / 全44戸
PREMIUM大須 1,444万円 〜 3,289万円 愛知県名古屋市中区大須3丁目2-9 2020年8月(築5年)
地上13階 / 全58戸
プレサンスロジェ栄ザ・レジデンス 2,268万円 〜 5,171万円 愛知県名古屋市中区栄4丁目15-19 2021年3月(築5年)
地上15階 / 全70戸
グランドメゾン大須ザ・タワー 3,078万円 〜 1億 813万円 愛知県名古屋市中区大須3丁目12-26 2022年11月(築3年)
地上18階 / 全156戸

名古屋市中区にある『オープンレジデンシア』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
オープンレジデンシア栄THECOURT 1,869万円 〜 3,975万円 愛知県名古屋市中区栄5丁目17-7 2020年7月(築6年)
地上15階 / 全56戸
オープンレジデンシア名古屋栄est 2,792万円 〜 3,360万円 愛知県名古屋市中区栄5丁目11-20 2019年8月(築6年)
地上11階 / 全20戸
オープンレジデンシア上前津 2,688万円 〜 3,857万円 愛知県名古屋市中区千代田2丁目24-36 2023年6月(築3年)
地上15階 / 全42戸
オープンレジデンシア栄本町通 2,182万円 〜 4,538万円 愛知県名古屋市中区栄3丁目21-28 2024年5月(築2年)
地上14階 / 全65戸
オープンレジデンシア大須門前町 1,808万円 〜 4,256万円 愛知県名古屋市中区門前町4-27 2021年8月(築4年)
地上12階 / 全66戸
オープンレジデンシア名古屋栄 2,046万円 〜 5,137万円 愛知県名古屋市中区栄2丁目8-5 2019年8月(築6年)
地上15階 / 全90戸
オープンレジデンシア東別院 2,617万円 〜 3,784万円 愛知県名古屋市中区平和1丁目7-4 2023年5月(築3年)
地上15階 / 全70戸
オープンレジデンシア名古屋センタープレイス 2,902万円 〜 4,339万円 愛知県名古屋市中区松原2丁目22-8 2020年5月(築6年)
地上15階 / 全28戸
オープンレジデンシア千種広小路 2,370万円 〜 4,221万円 愛知県名古屋市中区新栄3丁目3-5 2020年8月(築5年)
地上15階 / 全42戸
オープンレジデンシア金山THECOURT 1,985万円 〜 3,346万円 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11-13 2021年8月(築4年)
地上14階 / 全65戸
オープンレジデンシア金山ザ・プレイス 2,329万円 〜 2,823万円 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11 2023年6月(築3年)
地上15階 / 全56戸
オープンレジデンシアTHEMIDGATE 1,982万円 〜 3,341万円 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目16-20 2021年7月(築5年)
地上15階 / 全56戸
オープンレジデンシアTHEMIDMARK 2,248万円 〜 5,359万円 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-32 2021年7月(築5年)
地上15階 / 全70戸
オープンレジデンシアTHEMIDFORT 2,226万円 〜 4,496万円 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目7-2 2021年3月(築5年)
地上15階 / 全70戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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オープンレジデンシア栄サザンスクエアの売却に強い不動産会社 8社

オープンレジデンシア栄サザンスクエアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

オープンレジデンシア栄サザンスクエアから近い順に表示しています

株式会社ウィル 久屋大通営業所
物件から
1.3
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目10-34
  • 名古屋市営東山線 栄駅 徒歩1分
  • 名古屋市営桜通線 久屋大通駅 徒歩1分

東証上場、仲介手数料最大半額。

東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
住友林業ホームサービス株式会社 名古屋支店
物件から
1.3
  • 愛知県名古屋市中区栄2丁目3-1 名古屋広小路ビルヂング1階
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩3分
  • 名古屋市営鶴舞線 伏見駅 徒歩3分

 

 

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
幸せ富動産 株式会社ワークブレイン
物件から
1.3
  • 愛知県名古屋市中区栄1丁目24-25
  • 名古屋市営鶴舞線 大須観音駅 徒歩3分
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩7分

名古屋市に根付く会員制高級不動産専門店

当社は会員制高級不動産専門店です。
元財閥系不動産のトップ営業達が
お客様の不動産を何処よりも
「高く・早く・安心に」売却いたします。
幸せ富動産公式LINEにてAI査定も実施中
※AIは個人情報も記載せず査定も可能
※弊社は築20年以上、ワンルームは対象外です。

社員画像

社員画像

  • 代表者桑田 早苗
  • 免許番号愛知県知事(01)第025558号
株式会社大京穴吹不動産 名古屋中央店【電話受付:東京本社】
物件から
1.7
  • 愛知県名古屋市中区錦2丁目9番29号 ORE名古屋伏見ビル1F
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩2分
  • 名古屋市営桜通線 丸の内駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
三交不動産株式会社 金山営業所
物件から
2.0
  • 愛知県名古屋市中区金山1丁目12番14号 金山総合ビル1階
  • 名古屋市営名城線 金山駅 徒歩1分
  • JR東海道本線 金山駅 徒歩3分

創業60余年 まかせて安心、三交の仲介

私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。

社員画像

社員画像

  • 代表者�林 学
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
株式会社総和不動産 名古屋北営業所
物件から
3.2
  • 愛知県名古屋市北区御成通1丁目1番地の3
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩1分
  • 名古屋市営上飯田線 平安通駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号愛知県知事(02)第023441号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大曽根店
物件から
4.1
  • 愛知県名古屋市北区若葉通2丁目7
  • 名古屋市営名城線 志賀本通駅 徒歩3分
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社HI’s
物件から
138.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

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オープンレジデンシア栄サザンスクエアの物件概要

マンション名称 オープンレジデンシア栄サザンスクエア
所在地
愛知県名古屋市中区千代田1丁目4-28 地図を見る
交通
  • JR中央本線 / 鶴舞駅 徒歩13分(約976m)
  • 名鉄瀬戸線 / 栄町駅 徒歩18分(約1.37km)
  • 名古屋市営東山線 / 栄駅 徒歩16分(約1.26km)
  • 名古屋市営名城線 / 矢場町駅 徒歩5分(約400m)
  • 名古屋市営名城線 / 上前津駅 徒歩9分(約700m)
  • 名古屋市営鶴舞線 / 大須観音駅 徒歩18分(約1.39km)

部屋タイプごとの間取り図

  • オープンレジデンシア栄サザンスクエア2K6階間取り

    2K 6階

    1/4
  • オープンレジデンシア栄サザンスクエア1K7階間取り

    1K 7階

    2/4
  • オープンレジデンシア栄サザンスクエア1LDK9階間取り

    1LDK 9階

    3/4
  • オープンレジデンシア栄サザンスクエア2K11階間取り

    2K 11階

    4/4
築年月(築年数) 2022年8月(築3年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 91戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 日本建設(株) 名古屋支店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

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愛知県の直近3年間の変動(5.03%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年6月9日

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