愛知県名古屋市中区新栄3丁目3-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,544 万円 40.11m²の部屋
〜4,326 万円 55.62m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
オープンレジデンシア千種広小路の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格3,080万円 |
37.86m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,544万円 40.11m²の部屋 63万円 / m²
〜4,326万円 55.62m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区新栄)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区新栄 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,547万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,513万円 | 98.6％ |
| 築10年(6年後) | 2,339万円 | 91.8％ |
| 築15年(11年後) | 2,165万円 | 85.0％ |
| 築20年(16年後) | 1,991万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 2,544万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 2,510万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築10年) | 2,336万円 | 91.8％ |
| 11年後 (築15年) | 2,162万円 | 85.0％ |
| 16年後 (築20年) | 1,988万円 | 78.1％ |
このマンションと、名古屋市中区新栄の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,544万円 (40.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 64万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア千種広小路が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 37.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 3,498万円 | 55.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,698万円 | 55.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年1月 |
| 3,798万円 | 55.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,898万円 | 55.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 3,998万円 | 55.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年6月 |
| 3,180万円 | 37.00m² | 1LDK / 14階 | 2022年8月〜2023年5月 |
| 4,098万円 | 55.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年5月 |
| 2,980万円 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4,198万円 | 55.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年4月 |
| 4,298万円 | 55.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年3月 |
| 2,690万円 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 2,480万円 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 3,980万円 | 55.00m² | 1LDK / 14階 | 2022年10月 |
| 2,750万円 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 3,300万円 | 37.00m² | 1LDK / 14階 | 2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,544万円 |
| 買取 | 1,527万円 〜 2,036万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.24万円 40.11m²の部屋
〜15.73万円 55.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オープンレジデンシア千種広小路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30% 、 2年前→1年前：2.52% 、 1年前→今年：2.69% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オープンレジデンシア千種広小路 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目3-5 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【エントランス】エントランスホール
【エントランス】エントランスホール
| 築年月（築年数） | 2020年8月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンス広小路通パルス | 1,163万円 〜 1,887万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目2-3 |
2019年1月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| プレサンス広小路通葵 | 1,286万円 〜 3,312万円 | 愛知県名古屋市中区葵2丁目13-23 |
2019年5月（築5年） 地上15階 / 全140戸 |
| エスリード新栄グランラグジェ | 1,364万円 〜 1,814万円 | 愛知県名古屋市千種区新栄3丁目20-16 |
2022年8月（築2年） 地上15階 / 全275戸 |
| S-RESIDENCE葵 | 1,254万円 〜 1,840万円 | 愛知県名古屋市東区葵2丁目12-27 |
2018年9月（築6年） 地上15階 / 全95戸 |
| プレサンスTHE新栄 | 1,200万円 〜 3,858万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目3-18 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全168戸 |
| プレサンス葵デュリス | 1,186万円 〜 2,407万円 | 愛知県名古屋市中区葵1丁目27-33 |
2022年1月（築3年） 地上14階 / 全117戸 |
| プレサンス錦通The葵 | 1,750万円 〜 3,175万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目16-27 |
2019年8月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| オープンレジデンシア葵 | 3,280万円 〜 5,218万円 | 愛知県名古屋市東区葵2丁目3-47 |
2018年11月（築6年） 地上12階 / 全32戸 |
| エスリード新栄デュオ | 1,332万円 〜 1,748万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目13-22 |
2021年7月（築3年） 地上10階 / 全50戸 |
| NR新栄 | 3,434万円 〜 4,276万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目1-25 |
2022年7月（築2年） 地上9階 / 全17戸 |
| エスリード新栄プライム | 1,331万円 〜 1,807万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目14-5 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全120戸 |
| オープンレジデンシア葵フォレスト | 3,823万円 〜 4,720万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目9-24 |
2022年8月（築2年） 地上15階 / 全68戸 |
| GRANDESPOIR車道 | 1,645万円 〜 4,808万円 | 愛知県名古屋市東区葵3丁目10-4 |
2020年7月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エステムコート名古屋千種グレイス | 1,406万円 〜 1,890万円 | 愛知県名古屋市千種区千種1丁目16-19 |
2019年8月（築5年） 地上15階 / 全73戸 |
| LaVitaAoi | 1,951万円 〜 4,432万円 | 愛知県名古屋市東区葵2丁目1-1 |
2020年9月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| プレサンスジェネ新栄町駅前葵 | 1,546万円 〜 6,320万円 | 愛知県名古屋市中区葵1丁目22-18 |
2021年8月（築3年） 地上15階 / 全280戸 |
| S-RESIDENCEAOI2 | 1,484万円 〜 3,974万円 | 愛知県名古屋市東区葵3丁目11-22 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全95戸 |
| エスリード葵桜通り | 1,455万円 〜 1,898万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目10-5 |
2021年11月（築3年） 地上15階 / 全138戸 |
| CasaGrandeAoi | 1,515万円 〜 1,998万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目7-8 |
2022年1月（築3年） 地上9階 / 全34戸 |
| シャトーセルリアン代官町 | 1,514万円 〜 2,601万円 | 愛知県名古屋市東区代官町41-23 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全31戸 |
| プレサンス新栄リベラ | 1,496万円 〜 2,089万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目20-17 |
2020年4月（築5年） 地上15階 / 全112戸 |
| KCLASSYIMAIKE | 2,183万円 〜 2,761万円 | 愛知県名古屋市千種区今池1丁目18-4 |
2019年9月（築5年） 地上9階 / 全16戸 |
| アビターレ車道 | 1,728万円 〜 2,908万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目23-34 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| プレサンスロジェ桜通代官町 | 1,290万円 〜 4,942万円 | 愛知県名古屋市東区代官町40-13 |
2019年4月（築6年） 地上15階 / 全43戸 |
| プレサンス桜通ベルノ | 1,416万円 〜 1,886万円 | 愛知県名古屋市東区代官町40-21 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全65戸 |
| ADVANCENAGOYAMOXIE | 1,240万円 〜 2,609万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目29-13 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全187戸 |
| シティタワー葵 | 4,091万円 〜 6,468万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目2-20 |
2020年12月（築4年） 地上20階 / 全354戸 |
| S-RESIDENCE千種 | 1,258万円 〜 1,697万円 | 愛知県名古屋市千種区内山3丁目14-14 |
2019年1月（築6年） 地上12階 / 全44戸 |
| レジデンスT・L新栄 | 2,400万円 〜 3,191万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目16-5 |
2022年1月（築3年） 地上11階 / 全27戸 |
| ローレルアイ葵レジデンス | 3,089万円 〜 5,268万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目2-11 |
2020年11月（築4年） 地上15階 / 全55戸 |
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