広島県広島市佐伯区海老山町8-7
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,065 万円 52.41m²の部屋
〜1,899 万円 68.24m²の部屋
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【外観】ベイサイド海老山 外観
1/5
【エントランス】エントランス
2/5
【エントランス】エントランス入り口
3/5
【駐車場】駐車場
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【周辺】【小学校】五日市南小学校まで773ｍ
5/5ベイサイド海老山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベイサイド海老山の売却に役立つ情報をチェック！
ベイサイド海老山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
55.16m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ広島井口店 株式会社 プランニングサプライ | ||||||
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1,065万円 （20万円 / m²） 52.41m²の部屋
〜1,899万円 （28万円 / m²） 68.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52.41m²の部屋の場合 | 68.24m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,065万円 | 1,899万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万7,450円 | 69万2,670円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万7,450円 | 73万2,670円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,018万8,452円 | 1,825万3,536円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ベイサイド海老山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 1.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.97%、 2年前→1年前：0.08%、 1年前→今年：0.07% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベイサイド海老山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,420万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,065万円 |
| 買取 | 639万円 〜 852万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.02万円 / 月 52.41m²の部屋
〜
10.11万円 / 月 68.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベイサイド海老山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベイサイド海老山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーヴァ海老園 | 2,547万円 〜 3,493万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目9-14 |
1993年8月（築33年） 地上5階 / 全10戸 |
| コスミック | 515万円 〜 1,435万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町5-12 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和海老園ハイタウン | 1,235万円 〜 1,901万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目2-8 |
1992年3月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレスト木屋 | 2,215万円 〜 3,297万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町3-8 |
1994年10月（築32年） 地上6階 / 全14戸 |
| 775番海老園 | 810万円 〜 1,098万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目5-8 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランコートY | 654万円 〜 960万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目3-10 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全35戸 |
| ダイヤレジデンス五日市 | 528万円 〜 1,842万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目1-7 |
1994年5月（築32年） 地上5階 / 全35戸 |
| シティプラザ五日市駅前 | 1,806万円 〜 2,864万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目2-15 |
1995年3月（築32年） 地上14階 / 全51戸 |
| ウインディア海老園 | 535万円 〜 1,534万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目4-24 |
1994年3月（築33年） 地上8階 / 全111戸 |
| コーポマルニ | 406万円 〜 668万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園2-9 |
1995年4月（築32年） 地上5階 / 全31戸 |
| サニースクエア | 1,979万円 〜 2,716万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目4-29 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランデュオ五日市駅前ウエスト | 2,210万円 〜 2,925万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目4-5 |
1995年2月（築32年） 地上13階 / 全88戸 |
| シングルピア五日市 | 603万円 〜 720万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目10-19 |
1995年4月（築32年） 地上7階 / 全60戸 |
| グランデュオ五日市駅前エスト | 2,449万円 〜 3,689万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目3-12 |
1994年8月（築32年） 地上9階 / 全55戸 |
| ルミエール | 482万円 〜 1,805万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目17-7 |
1992年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルクール桂 | 520万円 〜 867万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15-41 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレセント海老園 | 2,175万円 〜 3,063万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目2-18 |
1995年3月（築32年） 地上9階 / 全32戸 |
| エクセル石井 | 1,517万円 〜 2,952万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目10-4 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| フォレストワイズ | 1,993万円 〜 2,778万円 | 広島県広島市佐伯区藤垂園1-15 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイス駅前 | 602万円 〜 712万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目11-25 |
1995年12月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| apricotheim | 483万円 〜 752万円 | 広島県広島市佐伯区藤垂園1-8 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ楽々園 | 1,083万円 〜 4,473万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目4-27 |
1994年1月（築33年） 地上5階 / 全10戸 |
| サーパス楽々園第2 | 1,619万円 〜 2,885万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目13-15 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全49戸 |
| ライオンズマンション楽々園駅前 | 1,597万円 〜 2,827万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園4丁目1-12 |
1995年1月（築32年） 地上11階 / 全54戸 |
| ハイレスト五日市 | 863万円 〜 1,228万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目10-10 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション楽々園第2 | 1,599万円 〜 21億 4,749万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園1丁目2-15 |
1993年3月（築34年） 地上6階 / 全82戸 |
| メゾンドミツバ | 1,775万円 〜 2,805万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目15-46 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー井口 | 2,096万円 〜 3,569万円 | 広島県広島市西区井口5丁目30-11 |
1995年9月（築31年） 地上8階 / 全61戸 |
| ダイアパレス井口海岸通り | 1,838万円 〜 2,769万円 | 広島県広島市西区井口5丁目15-13 |
1996年3月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀 | 1,157万円 〜 2,273万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目7-12 |
1993年2月（築34年） 地上8階 / 全55戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベイサイド海老山 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区海老山町8-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
2LDK 2階
2/4
2LDK 2階
3/4
2LDK 3階
4/4| 築年月（築年数） | 1994年3月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月12日]
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【所在地】
広島県広島市佐伯区海老山町8-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 五日市駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：1994年3月(築33年)【設備・条件】
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