広島県広島市佐伯区楽々園4丁目1-12
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,597 万円 50.61m²の部屋
〜2,847 万円 65.51m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】ライオンズマンション楽々園駅前 外観1
1/9
【外観】ライオンズマンション楽々園駅前 外観2
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【外観】ライオンズマンション楽々園駅前 外観3
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【外観】ライオンズマンション楽々園駅前 外観4
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【エントランス】エントランス入口
5/9
【エントランス】エントランス・宅配ボックス
6/9
【駐車場】機械式駐車場
7/9
【周辺】イオンタウン楽々園：徒歩3分（約200ｍ）
8/9
【周辺】セブンイレブン 広島楽々園店：徒歩2分（約130ｍ）
9/9ライオンズマンション楽々園駅前の売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズマンション楽々園駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
61.33m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ紙屋町店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
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1,597万円 （32万円 / m²） 50.61m²の部屋
〜2,847万円 （43万円 / m²） 65.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50.61m²の部屋の場合 | 65.51m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,597万円 | 2,847万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万3,010円 | 100万5,510円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万3,010円 | 104万5,510円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,533万692円 | 2,742万2,006円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ライオンズマンション楽々園駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で -0.42%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.67%、 2年前→1年前：1.50%、 1年前→今年：-4.45% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション楽々園駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 61.33m² | 2LDK / 7階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 2,390万円 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,380万円 | 53.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,180万円 | 64.54m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 2,280万円 | 64.54m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,597万円 |
| 買取 | 958万円 〜 1,278万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.06万円 / 月 50.61m²の部屋
〜
9.1万円 / 月 65.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション楽々園駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション楽々園駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 53.60m² | 3LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 8万円 / 月 | 59.74m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.54m² | 1LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラ楽々園 | 1,097万円 〜 4,559万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目4-27 |
1994年1月（築33年） 地上5階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション楽々園第2 | 1,548万円 〜 21億 4,749万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園1丁目2-15 |
1993年3月（築34年） 地上6階 / 全82戸 |
| ドルチェ五日市中央 | 750万円 〜 1,044万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目14-33 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全32戸 |
| ベルクール桂 | 523万円 〜 877万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15-41 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレセント海老園 | 2,189万円 〜 3,105万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目2-18 |
1995年3月（築32年） 地上9階 / 全32戸 |
| ひらのマンション | 1,904万円 〜 2,652万円 | 広島県広島市佐伯区三筋1丁目2-5 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SANGOマンション | 2,041万円 〜 2,835万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目2-20 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル石井 | 1,525万円 〜 2,989万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目10-4 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| ダイアパレス美の里2 | 1,026万円 〜 1,795万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目8-22-10 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全42戸 |
| ウインディア海老園 | 539万円 〜 1,558万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目4-24 |
1994年3月（築33年） 地上8階 / 全111戸 |
| ヴェルパーク五日市五観橋 | 1,785万円 〜 2,465万円 | 広島県広島市佐伯区三宅1丁目3-50 |
1996年11月（築30年） 地上9階 / 全27戸 |
| 藤和ハイタウン美の里 | 1,785万円 〜 3,575万円 | 広島県広島市佐伯区美の里2丁目1-39 |
1995年5月（築32年） 地上11階 / 全60戸 |
| グランドメゾン五日市美の里弐番館 | 1,831万円 〜 2,575万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目17-7 |
1995年10月（築31年） 地上10階 / 全98戸 |
| ヴェルシャトー廿日市・佐方 | 1,461万円 〜 2,586万円 | 広島県廿日市市佐方4丁目8-34 |
1995年9月（築31年） 地上8階 / 全42戸 |
| グランビュー隅の浜 | 1,017万円 〜 1,695万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜2丁目7-1-12 |
1995年7月（築32年） 地上10階 / 全62戸 |
| 775番海老園 | 793万円 〜 1,267万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目5-8 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンルージュM | 1,666万円 〜 2,338万円 | 広島県広島市佐伯区美の里2丁目2-28 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランコートY | 663万円 〜 980万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目3-10 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全35戸 |
| シティプラザ五日市駅前 | 1,802万円 〜 2,879万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目2-15 |
1995年3月（築32年） 地上14階 / 全51戸 |
| ファミール五日市中央 | 1,700万円 〜 2,764万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目10-15 |
1994年10月（築32年） 地上7階 / 全48戸 |
| メゾンドミツバ | 1,778万円 〜 2,830万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目15-46 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーヴァ海老園 | 2,549万円 〜 3,520万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目9-14 |
1993年8月（築34年） 地上5階 / 全10戸 |
| パラドール廿日市佐方 | 377万円 〜 523万円 | 広島県廿日市市佐方4丁目4-4 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全57戸 |
| アーネストマンション | 1,579万円 〜 2,209万円 | 広島県廿日市市佐方4丁目7-14 |
1994年10月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイヤレジデンス五日市 | 534万円 〜 1,874万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目1-7 |
1994年5月（築33年） 地上5階 / 全35戸 |
| ハイレスト五日市 | 863万円 〜 1,238万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目10-10 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エーデル廿日市佐方 | 1,199万円 〜 2,118万円 | 広島県廿日市市佐方3丁目12-44 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート野田 | 1,950万円 〜 2,907万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目7-34 |
1994年8月（築33年） 地上6階 / 全24戸 |
| ベイサイド海老山 | 1,063万円 〜 1,909万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町8-7 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全13戸 |
| コスミック | 506万円 〜 1,418万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町5-12 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション楽々園駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区楽々園4丁目1-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/13
2SLDK 2階
2/13
1SLDK 3階
3/13
3LDK 4階
4/13
2LDK 5階
5/13
2SLDK 6階
6/13
2LDK 7階
7/13
1SLDK 7階
8/13
3LDK 8階
9/13
3LDK 9階
10/13
1SLDK 9階
11/13
2LDK 10階
12/13
2LDK 11階
13/13| 築年月（築年数） | 1995年1月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月22日]
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広島県広島市佐伯区楽々園4丁目1-12【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1995年1月(築32年)【設備・条件】
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