最終更新日：2026年6月15日

グランコートY 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓グランコートYを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

グランコートYの参考査定価格： 661万円 〜 979万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年6月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

広島県広島市佐伯区海老園2丁目3-10

参考査定価格情報更新：2026年6月5日

661 万円 20.6m²の部屋

〜

979 万円 21.84m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】
1/9
【周辺】ショッピングセンター「ファミリータウン広電楽々園まで862ｍ」
2/9
【周辺】スーパー「スパーク五日市店まで254ｍ」
3/9
【周辺】コンビニ「サンクス広島五日市店まで110ｍ」
4/9
【周辺】ドラックストア「ハーティウォンツ海老園店まで576ｍ」
5/9
【周辺】郵便局「五日市郵便局まで188ｍ」
6/9
【周辺】その他周辺「ファミリーマート佐伯区役所前店まで142ｍ」
7/9
【周辺】病院「医療法人社団一陽会原田病院まで290ｍ」
8/9
【周辺】小学校「広島市立五日市小学校まで397ｍ」
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売却理由を選んで不動産査定を依頼する

グランコートYの売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
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グランコートYは売ったらいくら？参考査定価格

661万円（32万円 / m²） 20.6m²の部屋

〜

979万円（45万円 / m²） 21.84m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	20.6m²の部屋の場合	21.84m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	661万円	979万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	38万9,070円
② 印紙代	5,000円	5,000円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万5,000円	42万4,070円
手元に残る金額（A - B）	623万7,743円	935万7,155円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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グランコートY周辺の中古マンション価格推移情報

グランコートY周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年6月9日]

広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 3.75%程度上昇しています。（3年前→2年前：3.06%、 2年前→1年前：2.34%、 1年前→今年：-1.64% ）

広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

広島市佐伯区

広島県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

20.6m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	661万円
買取	397万円〜 529万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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グランコートYは貸したらいくら？参考賃料

3.52万円 / 月 20.6m²の部屋

〜

4.31万円 / 月 21.84m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランコートYの賃料掲載履歴（80件）

グランコートYの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにグランコートYが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
3.5万円 / 月	20.60m²	1R / 4階	2025年4月〜2025年12月
3.4万円 / 月	20.60m²	1R / 5階	2025年7月〜2025年11月
3.5万円 / 月	20.60m²	1R / 2階	2025年7月〜2025年11月
3.5万円 / 月	20.60m²	1R / 2階	2025年7月〜2025年11月
3.6万円 / 月	21.84m²	1R / 3階	2024年12月〜2025年3月
3.6万円 / 月	20.60m²	1R / 4階	2025年3月
3.6万円 / 月	21.84m²	1R / 2階	2025年3月
3.6万円 / 月	21.84m²	1R / 5階	2024年3月〜2025年1月
3.6万円 / 月	21.84m²	1R / 2階	2024年3月〜2025年1月
3.6万円 / 月	21.84m²	1R / 6階	2024年3月〜2024年11月
3.6万円 / 月	21.00m²	1R / 4階	2023年7月〜2024年3月
3.6万円 / 月	21.00m²	1R / 4階	2023年7月〜2024年3月
3.6万円 / 月	21.00m²	1R / 5階	2023年6月〜2023年12月
3.6万円 / 月	21.00m²	1R / 6階	2023年6月〜2023年11月
3.6万円 / 月	21.00m²	1R / 5階	2023年8月〜2023年9月
3.6万円 / 月	21.00m²	1R / 3階	2022年12月〜2023年3月
3.6万円 / 月	21.00m²	1R / 6階	2022年12月〜2023年1月
3.6万円 / 月	21.00m²	1R / 6階	2022年4月〜2022年12月
3.6万円 / 月	21.00m²	1R / 3階	2022年2月〜2022年4月
3.6万円 / 月	21.00m²	1R / 2階	2022年4月
3.6万円 / 月	21.84m²	1R / 2階	2020年11月〜2022年1月
3.6万円 / 月	21.84m²	1R / 4階	2021年11月〜2022年1月
3.6万円 / 月	21.84m²	1R / 6階	2021年8月〜2021年12月
3.6万円 / 月	21.84m²	1R / 4階	2021年2月〜2021年8月
3.6万円 / 月	21.84m²	1R / 2階	2021年2月〜2021年4月
3.6万円 / 月	21.84m²	1R / 2階	2020年12月〜2021年3月
3.6万円 / 月	21.84m²	1R / 5階	2021年1月〜2021年2月
3.6万円 / 月	21.84m²	1R / 6階	2020年12月〜2021年1月
3.6万円 / 月	21.84m²	1R / 4階	2020年4月〜2020年12月
3.6万円 / 月	21.84m²	1R / 4階	2020年10月〜2020年12月
3.6万円 / 月	21.84m²	1R / 3階	2020年11月〜2020年12月
3.6万円 / 月	21.84m²	1R / 6階	2020年2月〜2020年3月
3.6万円 / 月	21.84m²	1R / 5階	2020年2月〜2020年3月
3.6万円 / 月	21.84m²	1R / 3階	2020年3月
3.6万円 / 月	21.84m²	1R / 2階	2020年3月
3.6万円 / 月	21.84m²	1R / 2階	2019年12月〜2020年2月
3.5万円 / 月	21.84m²	1R / 2階	2020年1月
3.6万円 / 月	21.84m²	1R / 2階	2019年12月
3.5万円 / 月	21.84m²	1R / 2階	2019年4月〜2019年11月
3.5万円 / 月	21.84m²	1R / 4階	2019年3月〜2019年4月
3.5万円 / 月	21.84m²	1R / 2階	2018年12月〜2019年3月
3.5万円 / 月	21.84m²	1R / 6階	2018年11月〜2019年1月
3.5万円 / 月	21.84m²	1R / 2階	2019年1月
3.5万円 / 月	21.84m²	1R / 2階	2018年3月〜2018年11月
3.5万円 / 月	21.84m²	1R / 4階	2017年9月〜2017年12月
3.5万円 / 月	21.84m²	1R / 3階	2017年4月〜2017年8月
3.5万円 / 月	21.84m²	1R / 5階	2017年1月〜2017年3月
3.5万円 / 月	21.84m²	1R / 2階	2017年2月〜2017年3月
3.5万円 / 月	21.84m²	1R / 5階	2016年3月〜2016年6月
3.5万円 / 月	21.84m²	1R / 2階	2016年3月〜2016年4月
3.5万円 / 月	21.84m²	1R / 3階	2015年12月〜2016年1月
3.5万円 / 月	21.84m²	1R / 5階	2016年1月
3.7万円 / 月	21.84m²	1R / 3階	2015年8月〜2015年11月
3.5万円 / 月	21.84m²	1R / 3階	2015年7月
3.7万円 / 月	21.84m²	1R / 3階	2015年5月〜2015年6月
3.5万円 / 月	21.84m²	1R / 4階	2014年11月〜2015年4月
3.7万円 / 月	21.84m²	1R / 6階	2015年2月〜2015年4月
3.5万円 / 月	21.84m²	1R / 3階	2015年3月
3.5万円 / 月	21.84m²	1R / 4階	2014年4月〜2014年7月
3.5万円 / 月	21.84m²	1R / 2階	2014年7月
3.5万円 / 月	21.84m²	1R / 6階	2014年3月
3.5万円 / 月	21.84m²	1R / 6階	2013年8月〜2014年1月
4万円 / 月	21.84m²	1R / 2階	2013年9月
3.5万円 / 月	21.84m²	1R / 5階	2013年8月
4万円 / 月	21.84m²	1R / 2階	2013年5月〜2013年7月
3.5万円 / 月	21.84m²	1R / 4階	2012年12月〜2013年4月
4万円 / 月	21.84m²	1R / 4階	2013年2月〜2013年3月
3.5万円 / 月	21.84m²	1R / 4階	2013年3月
4万円 / 月	21.84m²	1R / 3階	2012年12月〜2013年2月
4万円 / 月	21.84m²	1R / 6階	2012年6月〜2012年7月
4万円 / 月	21.84m²	1R / 5階	2012年4月〜2012年5月
4万円 / 月	21.84m²	1R / 4階	2012年4月〜2012年5月
3.5万円 / 月	21.84m²	1R / 3階	2011年11月〜2012年2月
3.5万円 / 月	21.84m²	1R / 6階	2012年2月
3.5万円 / 月	21.84m²	1R / 2階	2012年2月
3.5万円 / 月	21.84m²	1R / 2階	2012年2月
4万円 / 月	21.84m²	1R / 3階	2010年11月〜2010年12月
3.5万円 / 月	21.84m²	1R / 3階	2010年11月
4万円 / 月	21.84m²	1R / 3階	2009年4月〜2009年5月
3.5万円 / 月	21.84m²	1R / 6階	2009年1月〜2009年2月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
シティプラザ五日市駅前	1,803万円〜 2,885万円	広島県広島市佐伯区五日市1丁目2-15	1995年3月（築32年）地上14階 / 全51戸
ダイヤレジデンス五日市	533万円〜 1,877万円	広島県広島市佐伯区五日市1丁目1-7	1994年5月（築33年）地上5階 / 全35戸
サンヴェール海老園	2,132万円〜 3,280万円	広島県広島市佐伯区海老園1丁目1-33	1997年5月（築30年）地上7階 / 全73戸
ウインディア海老園	539万円〜 1,561万円	広島県広島市佐伯区海老園1丁目4-24	1994年3月（築33年）地上8階 / 全111戸
アーバンビュー海老園	1,718万円〜 3,009万円	広島県広島市佐伯区海老園1丁目6-28	1998年3月（築29年）地上10階 / 全13戸
コスミック	513万円〜 1,410万円	広島県広島市佐伯区海老山町5-12	1996年1月（築31年）地上7階 / 全 - 戸
クレスト木屋	2,195万円〜 3,221万円	広島県広島市佐伯区海老山町3-8	1994年10月（築32年）地上6階 / 全14戸
エクセル石井	1,526万円〜 2,998万円	広島県広島市佐伯区五日市1丁目10-4	1996年3月（築31年）地上4階 / 全20戸
クレセント海老園	2,192万円〜 3,114万円	広島県広島市佐伯区海老園1丁目2-18	1995年3月（築32年）地上9階 / 全32戸
ベイサイド海老山	1,062万円〜 1,911万円	広島県広島市佐伯区海老山町8-7	1994年3月（築33年）地上5階 / 全13戸
ベルクール桂	524万円〜 881万円	広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15-41	1996年1月（築31年）地上4階 / 全 - 戸
サンライズ五日市	778万円〜 1,081万円	広島県広島市佐伯区五日市1丁目6-23	1998年3月（築29年）地上4階 / 全18戸
サニースクエア	1,959万円〜 2,651万円	広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目4-29	1996年3月（築31年）地上5階 / 全 - 戸
ロイヤルシャトー新宮苑	2,151万円〜 3,066万円	広島県広島市佐伯区新宮苑9-15	1997年9月（築29年）地上14階 / 全101戸
ダイアパレスステーションプラザ楽々園	1,560万円〜 2,834万円	広島県広島市佐伯区楽々園1丁目4-29	1997年2月（築30年）地上11階 / 全38戸
グランデュオ五日市駅前ウエスト	2,286万円〜 2,979万円	広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目4-5	1995年2月（築32年）地上13階 / 全88戸
グランデュオ五日市駅前エスト	2,460万円〜 3,648万円	広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目3-12	1994年8月（築32年）地上9階 / 全55戸
ドルチェ五日市中央	751万円〜 1,048万円	広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目14-33	1996年10月（築30年）地上4階 / 全32戸
シグナス中川	915万円〜 1,575万円	広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目5-31	1997年4月（築30年）地上8階 / 全 - 戸
エスパシオ	2,311万円〜 2,741万円	広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目11-12	1997年9月（築29年）地上7階 / 全 - 戸
コラールM・S	712万円〜 838万円	広島県広島市佐伯区五日市駅前3丁目5-33	1998年1月（築29年）地上8階 / 全25戸
グレイス駅前	601万円〜 702万円	広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目11-25	1995年12月（築31年）地上4階 / 全16戸
サーパス吉見園	2,595万円〜 3,053万円	広島県広島市佐伯区吉見園2-12	1997年2月（築30年）地上8階 / 全21戸
ライオンズマンション吉見園	2,417万円〜 2,784万円	広島県広島市佐伯区吉見園5-29	1998年2月（築29年）地上8階 / 全1戸
サーパス楽々園第2	1,618万円〜 2,909万円	広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目13-15	1995年9月（築31年）地上7階 / 全49戸
コーポマルニ	410万円〜 681万円	広島県広島市佐伯区吉見園2-9	1995年4月（築32年）地上5階 / 全31戸
シングルピア五日市	600万円〜 706万円	広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目10-19	1995年4月（築32年）地上7階 / 全60戸
ハイレスト五日市	866万円〜 1,244万円	広島県広島市佐伯区五日市5丁目10-10	1996年3月（築31年）地上8階 / 全 - 戸
ユーリブ中央	610万円〜 2,148万円	広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目4-16	1997年2月（築30年）地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション楽々園駅前	1,595万円〜 2,850万円	広島県広島市佐伯区楽々園4丁目1-12	1995年1月（築32年）地上11階 / 全54戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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グランコートYの売却に強い不動産会社 5社

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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランコートYから近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社　五日市営業所

物件から: 約0.5㎞

広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目11番21号　クレスト池之子ビル1階
JR山陽本線五日市駅徒歩2分
広島電鉄宮島線広電五日市駅徒歩3分

「近鉄の仲介」は広島6営業所ネットワーク

私たち「近鉄の仲介」は広島地区６店舗体制（他社含め最多店舗数）のネットワークで、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動いたします。

社員画像

代表者倉橋　孝壽
免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

住むりえ株式会社

物件から: 約0.7㎞

広島県広島市佐伯区楽々園２丁目1-18
広島電鉄宮島線楽々園駅徒歩3分

広告力と販売力、専門スタッフが対応します

「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。

弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。

社員画像

代表者原田　彰
免許番号広島県知事(01)第011200号

センチュリー21　有限会社D．UO

物件から: 約8.3㎞

広島県広島市中区住吉町3-13
広島電鉄6系統舟入本町駅徒歩8分

確実で安心な売買を実施させていただきます

弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。

社員画像

代表者江田　大輔
免許番号広島県知事(03)第010177号

株式会社エクスパートナー

物件から: 約11.5㎞

広島県広島市東区牛田中２丁目1-22
広島高速交通アストラムライン牛田駅牛田旭下車徒歩1分

不動産売買専門。（不動産売却特化店）

エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く！少しでも早く！
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。

社員画像

代表者山根　賢士
免許番号広島県知事免許(4)第9940号

株式会社広陽住建

物件から: 約11.9㎞

広島県広島市東区若草町3番26号
JR山陽本線広島駅徒歩10分

創業50年売却のプロが誠心誠意対応します

初めての方でもご安心ください！弊社では、転勤や住み替え、相続などで家、土地、マンション売却におきまして売却のプロが査定・販売のサポートをさせていただきます。お客様に合わせた最適な売却をご提案いたします。また、買取実績も多数の実績がありスピーディな取引にも対応。お気軽にご相談ください！

社員画像

代表者今中　直木子
免許番号広島県知事(13)第003686号

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グランコートYの物件概要

マンション名称	グランコートY
所在地	広島県広島市佐伯区海老園2丁目3-10 地図を見る
交通	JR山陽本線 / 五日市駅徒歩10分(約800m) 広島電鉄宮島線 / 修大協創中高前駅徒歩16分(約1.27km) 広島電鉄宮島線 / 広電五日市駅徒歩9分(約675m) 広島電鉄宮島線 / 佐伯区役所前駅徒歩1分(約80m) 広島電鉄宮島線 / 楽々園駅徒歩12分(約950m)

部屋タイプごとの間取り図

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築年月（築年数）	1996年3月(築31年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上7階建	総戸数	35戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓グランコートYを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

グランコートYの参考査定価格：661万円〜 979万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年6月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、グランコートYの売り時ですか？

グランコートYがある広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で3.75%程度上昇しています。（3年前→2年前：3.06%、2年前→1年前：2.34%、1年前→今年：-1.64%）
広島県の直近3年間の変動（4.48%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年6月9日

❓グランコートYを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランコートYの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
グランコートYに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓グランコートYへのアクセスや最寄り駅を教えてください。