この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市北区表町3丁目16-38
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
3,016 万円 63.06m²の部屋
〜3,632 万円 63.06m²の部屋
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現在の査定は勿論のこと将来にわたって今のこの決断が正しいか将来的にどのような影響を与えるか言うことを常に考え、お客様にアドバイスいたしますので是非クリエイトハウスにお任せください。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
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岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します
明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
3,016万円63.06m²の部屋48万円 / m²
〜3,632万円63.06m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区表町)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区表町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,867万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,775万円 | 96.8％ |
| 築10年(7年後) | 2,546万円 | 88.8％ |
| 築15年(12年後) | 2,317万円 | 80.8％ |
| 築20年(17年後) | 2,087万円 | 72.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 3,016万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 2,920万円 | 96.8％ |
| 7年後(築10年) | 2,678万円 | 88.8％ |
| 12年後(築15年) | 2,437万円 | 80.8％ |
| 17年後(築20年) | 2,196万円 | 72.8％ |
このマンションと、岡山市北区表町の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,016万円 (63.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 48万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,016万円 |
| 買取 | 1,810万円 〜 2,413万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
12.13万円63.06m²の部屋
〜13.73万円63.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルファステイツ表町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：2.74% 、 1年前→今年：1.05% ）
岡山県の直近3年間の変動（9.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファステイツ表町 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区表町3丁目16-38 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】役所「岡山県庁まで829ｍ」
| 築年月（築年数） | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| TWINTOWERSSELINA | 1,343万円 〜 3,000万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目12-55 |
2020年5月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| TWINTOWERSAZUKI | 1,357万円 〜 2,993万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目12-32 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フェニックス | 1,241万円 〜 2,572万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目6-24 |
2020年7月（築5年） 地上11階 / 全40戸 |
| MAYFAIR田町 | 1,212万円 〜 1,858万円 | 岡山県岡山市北区田町2丁目7 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全59戸 |
| AMISTA幸町 | 1,284万円 〜 2,883万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-5 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| セントラルアベニュー下石井 | 1,322万円 〜 2,006万円 | 岡山県岡山市北区下石井2丁目9 |
2022年8月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Casaとぎや町 | 1,697万円 〜 2,186万円 | 岡山県岡山市北区磨屋町3-28 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全31戸 |
| リビンコートSTUDIO下石井 | 1,202万円 〜 2,200万円 | 岡山県岡山市北区下石井2丁目8-8 |
2021年11月（築3年） 地上10階 / 全59戸 |
| ピアスマート医大東 | 944万円 〜 1,229万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目4-28 |
2020年8月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビ・ウェル中納言2 | 4,104万円 〜 4,942万円 | 岡山県岡山市中区中納言町6-23 |
2020年7月（築5年） 地上14階 / 全27戸 |
| ピアスマート大供 | 1,016万円 〜 1,285万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目13-10 |
2022年6月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| アーバンパレス駅前町 | 1,427万円 〜 3,677万円 | 岡山県岡山市北区駅前町1丁目10-23 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Piamare大供 | 1,160万円 〜 1,477万円 | 岡山県岡山市北区大供表町14-8 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ門田屋敷 | 2,890万円 〜 3,480万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷3丁目4-8 |
2021年7月（築4年） 地上6階 / 全47戸 |
| SOLANAhigashifurumatsu | 1,049万円 〜 1,450万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目15 |
2022年2月（築3年） 地上9階 / 全52戸 |
| うてんて | 1,063万円 〜 1,560万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目2-9 |
2021年1月（築4年） 地上7階 / 全18戸 |
| EST東古松 | 1,113万円 〜 1,438万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目5-1 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| LeCube富田町 | 1,217万円 〜 1,491万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目6-2 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| リベール大元駅前2 | 2,972万円 〜 3,662万円 | 岡山県岡山市北区東古松 |
2020年9月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| ランパス東古松 | 1,255万円 〜 1,623万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目9-1 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全26戸 |
| コクーン大元駅前 | 1,084万円 〜 1,378万円 | 岡山県岡山市北区東古松219-7 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| S-1大元駅前 | 1,084万円 〜 1,378万円 | 岡山県岡山市北区東古松219-19 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| FORESTA岡山医大南 | 1,082万円 〜 1,375万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目8-21 |
2022年12月（築2年） 地上5階 / 全35戸 |
| アロウル東古松 | 1,211万円 〜 1,551万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目1-22 |
2022年2月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアコート大元駅前 | 1,495万円 〜 2,218万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前11 |
2021年9月（築3年） 地上12階 / 全45戸 |
| ピュアロイヤル大元 | 1,552万円 〜 2,023万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目11 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全30戸 |
| PIKEPLACE南方 | 1,814万円 〜 3,351万円 | 岡山県岡山市北区南方2丁目6-15 |
2022年10月（築2年） 地上8階 / 全35戸 |
| ハアラン国体町 | 1,651万円 〜 2,237万円 | 岡山県岡山市北区国体町4 |
2022年10月（築2年） 地上11階 / 全80戸 |
| ヴェルディ岡山駅西 | 3,267万円 〜 3,843万円 | 岡山県岡山市北区島田本町2丁目9-30 |
2022年4月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランフォンテーヌ奉還町 | 1,109万円 〜 1,371万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目21-20 |
2020年7月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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