ホームズマンション売却プライスマップ岡山県岡山市中区ビ・ウェル中納言2

ビ・ウェル中納言2はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

4,231万円 109.62m²の部屋

5,035万円 109.62m²の部屋

所在地 岡山県岡山市中区中納言町6-23
交通
  • JR山陽本線 / 岡山駅 徒歩33分
  • 岡山電気軌道東山本線 / 中納言駅 徒歩1分

ビ・ウェル中納言2

外観

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ビ・ウェル中納言2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ビ・ウェル中納言2の売却に強い不動産会社 5社

ビ・ウェル中納言2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ビ・ウェル中納言2から近い順に表示しています

株式会社アーキ・クリエイト
物件から
1.6
  • 岡山県岡山市中区原尾島3丁目8-27
  • JR山陽本線 西川原駅 岡電バス六枚橋バス停下車 徒歩1分

創業32年、岡山市中区はお任せください

当社は岡山市中区を中心とした、不動産売買仲介の専門業者です。
私達がいつも自分自身に固く誓っていることは、一人一人のお客様に誠実であること。
経験を積んだ専門スタッフがお客様の立場になって、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者星川 文伯
  • 免許番号岡山県知事(08)第003595号
株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
1.8
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
3.3
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
4.8
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
株式会社TSUKUBITO
物件から
553.5
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ビ・ウェル中納言2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階

ビ・ウェル中納言24階4,150万円

売出し中

価格4,150万円

109.62m² 3SLDK 南西

ビ・ウェル中納言2は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

4,231万円 109.62m²の部屋 39万円 / m²

5,035万円 109.62m²の部屋 46万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市中区中納言町)の専有面積100m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(岡山市中区中納言町 / 専有面積:100m² )
変化割合
築4年(現在) 4,667万円 100%
築5年(1年後) 4,599万円 98.5%
築10年(6年後) 4,256万円 91.2%
築15年(11年後) 3,913万円 83.8%
築20年(16年後) 3,570万円 76.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築4年) 4,231万円 100%
1年後 (築5年) 4,169万円 98.5%
6年後 (築10年) 3,859万円 91.2%
11年後 (築15年) 3,548万円 83.8%
16年後 (築20年) 3,237万円 76.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市中区中納言町の築4年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,231万円 (109.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 47万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビ・ウェル中納言2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,150万円 109.00m² 3LDK / 4階 2023年12月〜2024年2月
4,350万円 109.00m² 3LDK / 4階 2023年4月〜2023年11月
4,480万円 109.00m² 3LDK / 4階 2023年2月〜2023年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

109.62m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,231万円
買取 2,539万円 〜 3,385万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ビ・ウェル中納言2は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

16.53万円 109.62m²の部屋

19.03万円 109.62m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ビ・ウェル中納言2周辺の中古マンション価格推移情報

ビ・ウェル中納言2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 6.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.74% 、 2年前→1年前:5.61% 、 1年前→今年:-3.61%

岡山県の直近3年間の変動(11.04% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

岡山市中区

岡山県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ビ・ウェル中納言2
所在地 岡山県岡山市中区中納言町6-23
交通
  • JR山陽本線 / 岡山駅 徒歩33分
  • 岡山電気軌道東山本線 / 中納言駅 徒歩1分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】

    【周辺】

築年月(築年数) 2020年7月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 27戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ビ・ウェル中納言2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ門田屋敷 2,930万円 〜 3,487万円 岡山県岡山市中区門田屋敷3丁目4-8 2021年7月(築3年)
地上6階 / 全47戸
TheMODERN表町 1,136万円 〜 1,450万円 岡山県岡山市北区表町3丁目8-6 2019年8月(築5年)
地上8階 / 全 - 戸
Casaあくら通り 1,978万円 〜 2,569万円 岡山県岡山市北区表町2丁目3-55 2018年9月(築6年)
地上10階 / 全 - 戸
フェニックス 1,252万円 〜 2,536万円 岡山県岡山市北区表町2丁目6-24 2020年7月(築4年)
地上11階 / 全 - 戸
TWINTOWERSAZUKI 1,385万円 〜 3,008万円 岡山県岡山市北区表町3丁目12-32 2020年3月(築5年)
地上11階 / 全 - 戸
TWINTOWERSSELINA 1,450万円 〜 3,170万円 岡山県岡山市北区表町3丁目12-55 2020年5月(築4年)
地上11階 / 全36戸
KOレジデンス千日前 917万円 〜 1,281万円 岡山県岡山市北区天瀬2-9 2019年11月(築5年)
地上7階 / 全 - 戸
GOLDWING2 2,029万円 〜 2,814万円 岡山県岡山市北区表町3丁目22-27 2019年1月(築6年)
地上9階 / 全 - 戸
アルファステイツ表町 3,076万円 〜 3,661万円 岡山県岡山市北区表町3丁目16-38 2022年3月(築3年)
地上15階 / 全 - 戸
ウイング21中山下2 1,013万円 〜 1,579万円 岡山県岡山市北区中山下2丁目8 2018年7月(築6年)
地上9階 / 全 - 戸
ソル東中央 899万円 〜 1,313万円 岡山県岡山市北区東中央町5-11 2019年1月(築6年)
地上6階 / 全 - 戸
MAYFAIR田町 1,176万円 〜 1,973万円 岡山県岡山市北区田町2丁目7 2022年3月(築3年)
地上10階 / 全59戸
Casaとぎや町 1,728万円 〜 2,195万円 岡山県岡山市北区磨屋町3-28 2021年3月(築4年)
地上8階 / 全31戸
TheMODERN京町 968万円 〜 1,418万円 岡山県岡山市北区京町8-7 2020年1月(築5年)
地上9階 / 全 - 戸
パークグランデ蕃山 1,355万円 〜 1,789万円 岡山県岡山市北区蕃山町8-4 2019年9月(築5年)
地上10階 / 全 - 戸
レジデンス柳町 1,121万円 〜 2,356万円 岡山県岡山市北区柳町2丁目4-3 2019年3月(築6年)
地上10階 / 全 - 戸
リオン後楽園 1,727万円 〜 3,258万円 岡山県岡山市北区弓之町17-5 2019年7月(築5年)
地上6階 / 全22戸
ARCSTAGE柳町 959万円 〜 2,945万円 岡山県岡山市北区柳町1丁目5-25 2019年1月(築6年)
地上10階 / 全29戸
AMISTA幸町 1,306万円 〜 2,899万円 岡山県岡山市北区幸町3-5 2021年3月(築4年)
地上5階 / 全30戸
ピアスマート医大東 992万円 〜 1,485万円 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目4-28 2020年8月(築4年)
地上7階 / 全22戸
キアーズ3 1,181万円 〜 1,946万円 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目5 2019年2月(築6年)
地上10階 / 全 - 戸
GARDEN富田町 1,357万円 〜 4,067万円 岡山県岡山市北区富田町2丁目9-3-1 2020年1月(築5年)
地上10階 / 全25戸
アーバンパレス駅前町 1,454万円 〜 1,764万円 岡山県岡山市北区駅前町1丁目10-23 2022年3月(築3年)
地上10階 / 全 - 戸
K'sB岡山医大 781万円 〜 1,157万円 岡山県岡山市北区岡町17-18 2019年3月(築6年)
地上4階 / 全18戸
雅メゾン 1,705万円 〜 2,175万円 岡山県岡山市北区富田町1丁目10-17-1 2019年11月(築5年)
地上5階 / 全14戸
リビンコートSTUDIO下石井 1,171万円 〜 2,346万円 岡山県岡山市北区下石井2丁目8-8 2021年11月(築3年)
地上10階 / 全59戸
LeCube富田町 1,207万円 〜 1,472万円 岡山県岡山市北区富田町2丁目6-2 2022年2月(築3年)
地上10階 / 全36戸
SOLANAhigashifurumatsu 1,032万円 〜 1,561万円 岡山県岡山市北区東古松1丁目15 2022年2月(築3年)
地上9階 / 全52戸
ヴェルディ岡山駅前 3,396万円 〜 4,744万円 岡山県岡山市北区岩田町2-22 2020年1月(築5年)
地上15階 / 全42戸
ESCAZA桑田町 1,224万円 〜 1,591万円 岡山県岡山市北区桑田町7-25 2020年1月(築5年)
地上9階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

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❓ビ・ウェル中納言2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ビ・ウェル中納言2の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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ビ・ウェル中納言2がある岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で6.63%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.74%、2年前→1年前:5.61%、1年前→今年:-3.61%)
岡山県の直近3年間の変動(11.04%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日