この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市北区幸町3-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,281 万円 28.11m²の部屋
〜2,872 万円 52.68m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,281万円 28.11m²の部屋 46万円 / m²
〜2,872万円 52.68m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区幸町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区幸町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 905万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 890万円 | 98.4％ |
| 築10年(6年後) | 816万円 | 90.1％ |
| 築15年(11年後) | 741万円 | 81.9％ |
| 築20年(16年後) | 667万円 | 73.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,281万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 1,260万円 | 98.4％ |
| 6年後 (築10年) | 1,155万円 | 90.1％ |
| 11年後 (築15年) | 1,050万円 | 81.9％ |
| 16年後 (築20年) | 944万円 | 73.7％ |
このマンションと、岡山市北区幸町の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,281万円 (28.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,281万円 |
| 買取 | 769万円 〜 1,025万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.04万円 28.11m²の部屋
〜14.46万円 52.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
AMISTA幸町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.68% 、 2年前→1年前：1.37% 、 1年前→今年：3.50% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | AMISTA幸町 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区幸町3-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】小学校「岡山市立石井小学校まで1325ｍ」
【周辺】役所「岡山市北区役所まで1031ｍ」
| 築年月（築年数） | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MAYFAIR田町 | 1,174万円 〜 1,961万円 | 岡山県岡山市北区田町2丁目7 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全59戸 |
| Casaとぎや町 | 1,697万円 〜 2,176万円 | 岡山県岡山市北区磨屋町3-28 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全31戸 |
| アーバンパレス駅前町 | 1,427万円 〜 1,781万円 | 岡山県岡山市北区駅前町1丁目10-23 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セントラルアベニュー下石井 | 1,293万円 〜 1,989万円 | 岡山県岡山市北区下石井2丁目9 |
2022年8月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レジデンス柳町 | 1,118万円 〜 2,336万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目4-3 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リビンコートSTUDIO下石井 | 1,167万円 〜 2,330万円 | 岡山県岡山市北区下石井2丁目8-8 |
2021年11月（築3年） 地上10階 / 全59戸 |
| パークグランデ蕃山 | 1,329万円 〜 1,770万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町8-4 |
2019年9月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ESCAZA桑田町 | 1,198万円 〜 1,582万円 | 岡山県岡山市北区桑田町7-25 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ表町 | 3,010万円 〜 3,619万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目16-38 |
2022年3月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フェニックス | 1,248万円 〜 2,547万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目6-24 |
2020年7月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| ロイヤルガーデンシティ桑田町 | 3,025万円 〜 7,542万円 | 岡山県岡山市北区桑田町13-6 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全151戸 |
| 雅メゾン | 1,673万円 〜 2,155万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目10-17-1 |
2019年11月（築5年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヴェルディ岡山駅前 | 3,354万円 〜 4,774万円 | 岡山県岡山市北区岩田町2-22 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| TheMODERN表町 | 1,121万円 〜 1,443万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目8-6 |
2019年8月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| TWINTOWERSSELINA | 1,354万円 〜 2,998万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目12-55 |
2020年5月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| GARDEN富田町 | 1,332万円 〜 4,025万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目9-3-1 |
2020年1月（築5年） 地上10階 / 全25戸 |
| TWINTOWERSAZUKI | 1,366万円 〜 2,989万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目12-32 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランスクエア岡山駅西 | 1,258万円 〜 3,105万円 | 岡山県岡山市北区昭和町9 |
2020年1月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| TRUSTマンション西川 | 1,704万円 〜 2,004万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目4-1 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全48戸 |
| ピアスマート大供 | 1,037万円 〜 1,390万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目13-10 |
2022年6月（築2年） 地上5階 / 全14戸 |
| KOレジデンス千日前 | 936万円 〜 1,284万円 | 岡山県岡山市北区天瀬2-9 |
2019年11月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| LeCube富田町 | 1,186万円 〜 1,469万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目6-2 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| TheMODERN京町 | 974万円 〜 1,400万円 | 岡山県岡山市北区京町8-7 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| TheMODERN奉還町 | 1,217万円 〜 1,580万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目10-18 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全40戸 |
| Piamare大供 | 1,182万円 〜 1,422万円 | 岡山県岡山市北区大供表町14-8 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リオン後楽園 | 1,688万円 〜 3,215万円 | 岡山県岡山市北区弓之町17-5 |
2019年7月（築5年） 地上6階 / 全22戸 |
| グランフォンテーヌ奉還町 | 1,126万円 〜 1,377万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目21-20 |
2020年7月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハアラン国体町 | 1,609万円 〜 2,204万円 | 岡山県岡山市北区国体町4 |
2022年10月（築2年） 地上11階 / 全80戸 |
| PIKEPLACE南方 | 1,763万円 〜 3,312万円 | 岡山県岡山市北区南方2丁目6-15 |
2022年10月（築2年） 地上8階 / 全35戸 |
| ピアスマート医大東 | 972万円 〜 1,328万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目4-28 |
2020年8月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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