岡山県岡山市北区磨屋町3-28
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,801 万円 35m²の部屋
〜2,422 万円 35m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【地図】
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【周辺】役所「岡山県庁まで1068ｍ」
4/4Casaとぎや町の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,801万円 （51万円 / m²） 35m²の部屋
〜2,422万円 （69万円 / m²） 35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35m²の部屋の場合 | 35m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,801万円 | 2,422万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万330円 | 86万5,260円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万330円 | 90万5,260円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,730万6,828円 | 2,330万7,102円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
Casaとぎや町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.22%、 2年前→1年前：4.30%、 1年前→今年：3.52% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,801万円 |
| 買取 | 1,081万円 〜 1,441万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.44万円 / 月 35m²の部屋
〜
8.54万円 / 月 35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Casaとぎや町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCasaとぎや町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2026年3月 |
| 8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2025年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2024年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月〜2024年1月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年11月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークグランデ蕃山 | 1,441万円 〜 2,009万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町8-4 |
2019年9月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルミナス磨屋町 | 1,368万円 〜 2,669万円 | 岡山県岡山市北区磨屋町9-24 |
2023年1月（築4年） 地上15階 / 全43戸 |
| セントラルアヴェニュー田町 | 2,371万円 〜 3,654万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目3-1 |
2023年2月（築4年） 地上15階 / 全42戸 |
| WNAKASANGE | 1,459万円 〜 2,681万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目11 |
2023年1月（築4年） 地上10階 / 全24戸 |
| アーバンパレス駅前町 | 1,540万円 〜 4,167万円 | 岡山県岡山市北区駅前町1丁目10-23 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AMISTA幸町 | 1,397万円 〜 3,288万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-5 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全30戸 |
| 雅メゾン | 1,811万円 〜 2,448万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目10-17-1 |
2019年11月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GARDEN富田町 | 1,291万円 〜 3,685万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目9-3-1 |
2020年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LeCube駅前町 | 1,334万円 〜 3,304万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目4-26 |
2023年1月（築4年） 地上9階 / 全31戸 |
| MAYFAIR田町 | 1,308万円 〜 2,165万円 | 岡山県岡山市北区田町2丁目7-17 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全59戸 |
| フェニックス | 1,442万円 〜 3,093万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目6-24 |
2020年7月（築7年） 地上11階 / 全40戸 |
| ヴェルディ岡山駅前 | 3,398万円 〜 4,810万円 | 岡山県岡山市北区岩田町2-22 |
2020年1月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| LeCube富田町 | 1,283万円 〜 1,572万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目6-2 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| TRUSTマンション西川 | 1,836万円 〜 2,151万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目4-1 |
2019年3月（築8年） 地上9階 / 全48戸 |
| TheMODERN表町 | 1,309万円 〜 1,758万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目8-6 |
2019年8月（築8年） 地上8階 / 全28戸 |
| アルファステイツ表町 | 2,783万円 〜 4,898万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目16-38 |
2022年3月（築5年） 地上15階 / 全84戸 |
| レジデンス柳町 | 1,291万円 〜 2,172万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目4-3 |
2019年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE表町 | 1,192万円 〜 2,083万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目10-21 |
2023年3月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| TWINTOWERSSELINA | 1,585万円 〜 3,643万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目12-55 |
2020年5月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| TWINTOWERSAZUKI | 1,581万円 〜 3,635万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目12-32 |
2020年3月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズタワー岡山千日前 | 3,886万円 〜 6,593万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目11-50 |
2023年3月（築4年） 地上20階 / 全84戸 |
| セントラルアベニュー下石井 | 1,399万円 〜 2,139万円 | 岡山県岡山市北区下石井2丁目9 |
2022年8月（築5年） 地上14階 / 全91戸 |
| TheMODERN岡山駅前 | 1,514万円 〜 1,857万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目1-27 |
2023年2月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リビンコートSTUDIO下石井 | 1,283万円 〜 2,497万円 | 岡山県岡山市北区下石井2丁目8-8 |
2021年11月（築5年） 地上10階 / 全59戸 |
| KOレジデンス千日前 | 1,154万円 〜 1,523万円 | 岡山県岡山市北区天瀬2-9 |
2019年11月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ岡山駅元町 | 2,388万円 〜 4,784万円 | 岡山県岡山市北区駅元町8-16 |
2023年3月（築4年） 地上15階 / 全65戸 |
| アルファステイツ奉還町 | 3,641万円 〜 5,003万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目17-1 |
2023年2月（築4年） 地上14階 / 全91戸 |
| PIKEPLACE南方 | 2,047万円 〜 4,210万円 | 岡山県岡山市北区南方2丁目6-15 |
2022年10月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ESCAZA桑田町 | 1,303万円 〜 1,701万円 | 岡山県岡山市北区桑田町7-25 |
2020年1月（築7年） 地上9階 / 全26戸 |
| ロイヤルガーデンシティ桑田町弐番館 | 2,965万円 〜 3,532万円 | 岡山県岡山市北区桑田町13-1 |
2019年12月（築7年） 地上15階 / 全151戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Casaとぎや町 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区磨屋町3-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/28
1LDK 1階
2/28
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3/28
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4/28
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5/28
1LDK 2階
6/28
1LDK 3階
7/28
1LDK 3階
8/28
1LDK 3階
9/28
1LDK 3階
10/28
1LDK 4階
11/28
1LDK 4階
12/28
1LDK 4階
13/28
1LDK 5階
14/28
1LDK 5階
15/28
1LDK 5階
16/28
1LDK 5階
17/28
1LDK 6階
18/28
1LDK 6階
19/28
1LDK 6階
20/28
1LDK 7階
21/28
1LDK 7階
22/28
1LDK 7階
23/28
1LDK 7階
24/28
1LDK 8階
25/28
1LDK 8階
26/28
1LDK 8階
27/28
1LDK 8階
28/28| 築年月（築年数） | 2021年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岡山県岡山市北区磨屋町3-28【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽新幹線 / 岡山駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2021年3月(築6年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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