和歌山県和歌山市黒田193-68
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,258 万円 39.98m²の部屋
〜1,625 万円 39.98m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【エントランス】
3/10
【駐車場】
4/10
【周辺】スーパー「オークワ和歌山中之島店まで543m」
5/10
【周辺】コンビニ「セブンイレブン和歌山黒田店まで392m」
6/10
【周辺】ドラッグストア 「ツルハドラッグ出水店まで949m」
7/10
【周辺】役所「和歌山市中央サービスセンターまで2564m」
8/10
【周辺】郵便局「和歌山黒田郵便局まで113m」
9/10
【周辺】警察署、交番「和歌山東警察署まで2653m」
10/10ソルト黒田3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ソルト黒田3の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,258万円 （31万円 / m²） 39.98m²の部屋
〜1,625万円 （41万円 / m²） 39.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 39.98m²の部屋の場合 | 39.98m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,258万円 | 1,625万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万1,140円 | 60万2,250円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万1,140円 | 64万2,250円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,205万2,208円 | 1,560万395円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(和歌山市黒田)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,691万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,533万円 | 90.6％ |
| 築15年(10年後) | 1,374万円 | 81.2％ |
| 築20年(15年後) | 1,215万円 | 71.8％ |
| 築25年(20年後) | 1,057万円 | 62.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,258万円 |
| 5年後(築10年) | 90.6％ | 1,140万円 |
| 10年後(築15年) | 81.2％ | 1,022万円 |
| 15年後(築20年) | 71.8％ | 904万円 |
| 20年後(築25年) | 62.5％ | 786万円 |
このマンションと、和歌山市黒田の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,258万円 (39.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 42万円 / m² |
ソルト黒田3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.10%、 2年前→1年前：6.29%、 1年前→今年：4.14% ）
和歌山県の直近3年間の変動（8.87% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,258万円 |
| 買取 | 755万円 〜 1,006万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.85万円 / 月 39.98m²の部屋
〜
8.14万円 / 月 39.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソルト黒田3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソルト黒田3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 39.98m² | 1LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 39.98m² | 1LDK / 3階 | 2025年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 39.98m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 39.98m² | 1LDK / 3階 | 2025年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 39.98m² | 1LDK / 2階 | 2025年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャフマンフジ和歌山駅ステーションネクスト | 3,235万円 〜 4,401万円 | 和歌山県和歌山市黒田 |
2024年4月（築3年） 地上14階 / 全65戸 |
| レジデンスヒルズザワカヤマ | 1,152万円 〜 3,374万円 | 和歌山県和歌山市田中町3丁目69 |
2021年2月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ和歌山 | 2,727万円 〜 3,996万円 | 和歌山県和歌山市木広町5丁目2-15 |
2021年2月（築6年） 地上13階 / 全115戸 |
| ハピネス紀和 | 2,142万円 〜 3,044万円 | 和歌山県和歌山市北新2丁目10-1 |
2023年12月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランディレジデンス和歌山三木町 | 2,347万円 〜 3,731万円 | 和歌山県和歌山市三木町堀詰2 |
2020年4月（築7年） 地上15階 / 全78戸 |
| キャナル十一番丁 | 1,174万円 〜 2,106万円 | 和歌山県和歌山市十一番丁13・14(地-) |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全40戸 |
| サーパス本町通り | 3,146万円 〜 4,477万円 | 和歌山県和歌山市本町1丁目 |
2021年9月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
| AZULMIYU | 1,189万円 〜 2,055万円 | 和歌山県和歌山市一筋目 |
2023年1月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジ和歌山市駅レジタージュ | 3,034万円 〜 4,792万円 | 和歌山県和歌山市湊紺屋町1丁目10-2 |
2023年10月（築3年） 地上14階 / 全82戸 |
| アトラス和歌山汀公園 | 2,735万円 〜 3,484万円 | 和歌山県和歌山市西汀丁20 |
2021年1月（築6年） 地上14階 / 全51戸 |
| ESTEMCOURTWAKAYAMACITYSTATIONFRONT | 2,183万円 〜 3,782万円 | 和歌山県和歌山市伝法橋南ノ丁11-1 |
2022年2月（築5年） 地上15階 / 全55戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ソルト黒田3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ソルト黒田3から近い順に表示しています
業界歴約35年のスタッフが対応します
和歌山から大阪まで広く対応できます。弊社は現金で即金買取もできます！
戸建やマンションはもちろんですが倉庫・事業用地・古家処分・大きい土地なども求めています。
不動産でお困りなら一度辻本不動産までご相談ください！
社員画像
創業30年、丁寧な対応を心掛けています。
和歌山市を中心に不動産の売買・仲介から宅地分譲を行っている会社です。中古の一戸建・マンションから住宅用地・事業用地まで豊富なデータベースから最適の物件をご提案させていただきます。経験豊かなスタッフが、お客様の納得いく価格で売却できるよう、プロの立場からアドバイスさせていただきます。
店舗内観
ベストな「答え」を提案致します！
大阪から和歌山に拠点を移し、より一層和歌山に詳しくなったスタッフが担当いたします。
円滑をモットーに一件一件、大切にご対応させて頂きます。
すべてはお客様の成功のために、一つ一つの不動産に、ベストな「答え」を探しだします。
お気軽にご相談お待ちしております。
店舗内観
あわせて読みたい
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソルト黒田3 |
|---|---|
| 所在地 |
和歌山県和歌山市黒田193-68
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/4
1LDK 3階
2/4
1LDK 3階
3/4
1LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2022年4月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
和歌山県和歌山市黒田193-68【最寄り駅からのアクセス情報】
JR阪和線 / 和歌山駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2022年4月(築5年)【設備・条件】
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
