東京都町田市三輪緑山1丁目22-2
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
2,234 万円 69.31m²の部屋
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【外観】マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
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【エントランス】マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
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【駐車場】車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。
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【周辺】鶴川駅まで約2000ｍ
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【周辺】こどもの国駅まで約2200ｍ
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【周辺】柿生駅まで約2500ｍ
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【周辺】三輪小学校まで約885ｍ
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【周辺】鶴川第二中学校まで約2900ｍ
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【周辺】三輪保育園本園まで約1140ｍ
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【周辺】ファミリーマート町田三輪町店まで約1282ｍ
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【周辺】グルメシティ 鶴川緑山店まで約326ｍ
11/11ライオンズヒルズ緑山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズヒルズ緑山の売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズヒルズ緑山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 13万円 |
76.87m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.9万円 |
69.31m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
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2,234万円 （32万円 / m²） 69.31m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(町田市三輪緑山)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,567万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,539万円 | 98.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,234万円 |
| 1年後(築30年) | 98.9％ | 2,210万円 |
このマンションと、町田市三輪緑山の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,234万円 (69.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 37万円 / m² |
ライオンズヒルズ緑山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 4.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.27%、 2年前→1年前：2.79%、 1年前→今年：-0.20% ）
東京都の直近3年間の変動（12.05% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヒルズ緑山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 73.50m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 2,880万円 | 73.50m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月 |
| 2,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,234万円 |
| 買取 | 1,341万円 〜 1,788万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.34万円 / 月 69.31m²の部屋
〜
13.42万円 / 月 76.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズヒルズ緑山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヒルズ緑山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.9万円 / 月 | 69.31m² | 3LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年9月 |
| 13万円 / 月 | 76.87m² | 3LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 11.9万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 13万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜 | 1,950万円 〜 2,217万円 | 東京都町田市三輪緑山1丁目22-6 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| オーベル鶴川2号棟 | 2,856万円 〜 3,385万円 | 東京都町田市能ヶ谷3丁目11-2 |
1995年11月（築30年） 地上3階 / 全57戸 |
| オーベル鶴川1号棟 | 2,889万円 〜 3,424万円 | 東京都町田市能ヶ谷3丁目11-1 |
1995年11月（築30年） 地上3階 / 全57戸 |
| ビッグヴァンテラスガーデン鶴川 | 2,089万円 〜 2,706万円 | 東京都町田市能ヶ谷3丁目10-17 |
1995年6月（築31年） 地上3階 / 全33戸 |
| グリーンコーポ鶴川 | 2,453万円 〜 3,243万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上1丁目17-1 |
1995年8月（築31年） 地上7階 / 全55戸 |
| ダイアパレス鶴川 | 2,599万円 〜 3,399万円 | 東京都町田市能ヶ谷4丁目21-3 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全69戸 |
| リュミエール | 2,656万円 〜 3,370万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目12-1 |
1996年5月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| クラージュ | 2,375万円 〜 2,763万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目28-7 |
1995年9月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
| ライオンズヒルズ柿生 | 2,732万円 〜 3,938万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目4-3 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全33戸 |
| パークサイドミサワ | 2,460万円 〜 2,845万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目28-2 |
1996年12月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| プリマベーラ参番館 | 2,767万円 〜 3,175万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目1-10 |
1996年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンコーポあおば山の手台弐番館 | 2,877万円 〜 3,278万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目27-1 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全36戸 |
| 芙蓉館 | 1,902万円 〜 2,557万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目16-10 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンションこどもの国 | 2,721万円 〜 3,395万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目22-1 |
1995年5月（築31年） 地上5階 / 全48戸 |
| ウイングヒル柿生 | 677万円 〜 897万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目6-5 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリマベーラ壱番館 | 2,557万円 〜 2,954万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目2-15 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全19戸 |
| グリーンコーポあおば山の手台壱番館 | 3,071万円 〜 3,683万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目20-1 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全41戸 |
| 鶴川アーバンライフ | 2,863万円 〜 3,452万円 | 東京都町田市能ヶ谷2丁目25-6 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全25戸 |
| ドミトリー白根 | 736万円 〜 880万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目9-11 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション新百合ヶ丘南 | 1,898万円 〜 2,469万円 | 神奈川県川崎市麻生区下麻生2丁目12-20 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全27戸 |
| 東急ドエルアルス王禅寺 | 2,901万円 〜 4,077万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西7丁目1-1 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全49戸 |
| 王禅寺ハイムA棟 | 2,904万円 〜 3,564万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西6丁目26-6 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全37戸 |
| あおば山の手台ヴェルディール奈良4号棟 | 2,842万円 〜 3,970万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目4-1 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| エスポワール五月台2 | 1,447万円 〜 1,724万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平4丁目18-1 |
1995年2月（築31年） 地上3階 / 全21戸 |
| 王禅寺ハイムB棟 | 2,510万円 〜 3,387万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西6丁目26-2 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全37戸 |
| エスポワール五月台3 | 1,333万円 〜 1,784万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平4丁目9-18 |
1995年9月（築31年） 地上2階 / 全9戸 |
| 新百合王禅寺ガーデニア | 2,705万円 〜 3,889万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西6丁目28-22 |
1995年2月（築31年） 地上5階 / 全29戸 |
| ベイ・クレスト | 2,683万円 〜 3,082万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良2丁目38-1 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランステイツ新百合ヶ丘サウスステージ | 3,299万円 〜 5,889万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平4丁目9-12 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全48戸 |
| マグノーリエ青葉台 | 3,539万円 〜 4,027万円 | 神奈川県横浜市青葉区桂台2丁目37-3 |
1995年10月（築31年） 地上5階 / 全80戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション鶴川 | 1,938万円 〜 2,932万円 | 東京都町田市能ヶ谷2丁目18-15 |
1989年12月（築36年） 地上4階 / 全47戸 |
| ライオンズヒルズ玉川学園 | 2,123万円 〜 3,467万円 | 東京都町田市東玉川学園4丁目16-1 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション玉川学園 | 1,738万円 〜 2,772万円 | 東京都町田市玉川学園5丁目11-25 |
1988年5月（築38年） 地上5階 / 全37戸 |
| ライオンズマンション町田中町 | 2,846万円 〜 4,669万円 | 東京都町田市中町3丁目15-2 |
1994年11月（築31年） 地上6階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション町田中町第2 | 2,955万円 〜 4,859万円 | 東京都町田市中町1丁目28-12 |
1999年12月（築26年） 地上12階 / 全83戸 |
| ライオンズ町田クロスデュオ | 1,968万円 〜 5,952万円 | 東京都町田市原町田5丁目9-19 |
2009年5月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| ライオンズシティ町田第2 | 2,912万円 〜 4,139万円 | 東京都町田市原町田5丁目5-5 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全32戸 |
| ライオンズシティ町田東 | 3,273万円 〜 5,542万円 | 東京都町田市原町田4丁目19-20 |
1996年2月（築30年） 地上7階 / 全59戸 |
| ライオンズマンション町田シティ | 2,963万円 〜 4,364万円 | 東京都町田市原町田2丁目10-11 |
1996年2月（築30年） 地上8階 / 全25戸 |
| ライオンズ町田マークスフォート | 3,104万円 〜 5,607万円 | 東京都町田市原町田2丁目9-12 |
2011年11月（築14年） 地上13階 / 全56戸 |
| ライオンズルーセント町田 | 809万円 〜 4,293万円 | 東京都町田市原町田2丁目4-1 |
1989年2月（築37年） 地上12階 / 全56戸 |
| ライオンズマンション町田第6 | 779万円 〜 2,291万円 | 東京都町田市原町田2丁目2-1 |
1987年3月（築39年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション町田森野 | 3,227万円 〜 4,135万円 | 東京都町田市森野1丁目26-14 |
1999年1月（築27年） 地上10階 / 全49戸 |
| ライオンズマンション南町田 | 2,725万円 〜 1億 5,546万円 | 東京都町田市南町田4丁目6-1 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全41戸 |
| ライオンズステージ南町田 | 3,784万円 〜 5,486万円 | 東京都町田市南町田3丁目32-1 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全38戸 |
| ライオンズステーションプラザ南町田 | 3,604万円 〜 4,149万円 | 東京都町田市鶴間3丁目9-2 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全26戸 |
| ライオンズガーデンシティ南町田 | 3,666万円 〜 5,780万円 | 東京都町田市鶴間4丁目8-1 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全117戸 |
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| マンション名称 | ライオンズヒルズ緑山 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市三輪緑山1丁目22-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 1階
2/4
3LDK 3階
3/4
3LDK 3階
4/4| 築年月（築年数） | 1997年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月11日]
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