東京都町田市東玉川学園4丁目16-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,159 万円 68.63m²の部屋
〜3,625 万円 86.41m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】■ 外観 ■「新宿」駅や「町田」駅へのアクセスが良好。駅周辺には店舗も複数点在する玉川学園エリアに佇む低層レジデンス。68.63m2の3LDK住戸です。
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【周辺】OdakyuOX玉川学園店 玉川学園駅に併設されたスーパーマーケットです。生鮮商品やお惣菜など品揃えが豊富で、お仕事帰りのお買い物にも便利です。 1170m
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【周辺】ファミリーマート町田南大谷店 24時間営業のコンビニエンスストアです。日用品も取り扱っておりちょっとしたお買い物にも大変便利です。 1050m
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】緑協和病院 豊富な診療科を備えた総合病院です。万が一の症状の際には頼りになるはずです。 1970m
6/6ライオンズヒルズ玉川学園の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,159万円 （31万円 / m²） 68.63m²の部屋
〜3,625万円 （42万円 / m²） 86.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.63m²の部屋の場合 | 86.41m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,159万円 | 3,625万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 77万8,470円 | 126万2,250円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 81万8,470円 | 130万2,250円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,076万4,408円 | 3,494万760円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ライオンズヒルズ玉川学園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.46%、 2年前→1年前：-0.64%、 1年前→今年：5.17% ）
東京都の直近3年間の変動（22.17% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヒルズ玉川学園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 68.63m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 2,180万円 | 68.63m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 2,480万円 | 68.63m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 2,999万円 | 86.41m² | 4LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 3,099万円 | 86.41m² | 4LDK / 1階 | 2020年7月 |
| 3,199万円 | 86.41m² | 4LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 3,299万円 | 86.41m² | 4LDK / 1階 | 2020年4月 |
| 3,399万円 | 86.41m² | 4LDK / 1階 | 2020年3月 |
| 3,599万円 | 86.41m² | 4LDK / 1階 | 2020年2月 |
| 3,799万円 | 86.41m² | 4LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 2,590万円 | 78.37m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 2,598万円 | 78.38m² | 3LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,159万円 |
| 買取 | 1,295万円 〜 1,727万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.14万円 / 月 68.63m²の部屋
〜
14.72万円 / 月 86.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズヒルズ玉川学園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヒルズ玉川学園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 86.41m² | 4LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 86.41m² | 4LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 11.7万円 / 月 | 78.38m² | 3LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 12万円 / 月 | 82.70m² | 4LDK / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン玉川学園 | 3,000万円 〜 3,990万円 | 東京都町田市玉川学園8丁目12-25 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全32戸 |
| ブルーベル玉川学園 | 1,197万円 〜 1,617万円 | 東京都町田市玉川学園8丁目9-1 |
1999年5月（築28年） 地上5階 / 全33戸 |
| ダイアパレス玉川学園2 | 2,638万円 〜 3,986万円 | 東京都町田市玉川学園8丁目9-3 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| ダイアパレス玉川学園 | 2,870万円 〜 3,817万円 | 東京都町田市玉川学園5丁目2-3 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンコーポあおば山の手台壱番館 | 2,880万円 〜 3,441万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目20-1 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全41戸 |
| Yライフ・ハーモニー玉川学園 | 2,138万円 〜 3,132万円 | 東京都町田市玉川学園5丁目2-20 |
1998年9月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| 玉川学園ガーデンハウス | 2,548万円 〜 3,389万円 | 東京都町田市玉川学園6丁目2-27 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| グリーンコーポあおば山の手台弐番館 | 2,731万円 〜 3,088万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目27-1 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全36戸 |
| 芙蓉館 | 1,562万円 〜 2,087万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目16-10 |
1995年11月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドミサワ | 2,022万円 〜 2,324万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目28-2 |
1996年12月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| クリオ町田参番館 | 2,605万円 〜 3,618万円 | 東京都町田市南大谷3丁目35-1 |
1998年3月（築29年） 地上3階 / 全50戸 |
| クラージュ | 1,947万円 〜 2,252万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目28-7 |
1995年9月（築32年） 地上5階 / 全15戸 |
| あおば山の手台ヴェルディール奈良4号棟 | 2,637万円 〜 3,654万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目4-1 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| あおば山の手台ヴェルディール奈良1号棟 | 3,205万円 〜 3,612万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目4-1 |
1996年8月（築31年） 地上5階 / 全35戸 |
| リュミエール | 2,177万円 〜 2,699万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目12-1 |
1996年5月（築31年） 地上5階 / 全19戸 |
| あおば山の手台グラン・ジャルダン五番館 | 2,458万円 〜 3,289万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目14-1 |
1999年7月（築28年） 地上8階 / 全62戸 |
| プリマベーラ参番館 | 2,319万円 〜 2,643万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目1-10 |
1996年7月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| あおば山の手台グラン・ジャルダン壱番館 | 2,852万円 〜 4,592万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目14-1 |
1999年8月（築28年） 地上11階 / 全86戸 |
| ベイ・クレスト | 2,231万円 〜 2,546万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良2丁目38-1 |
1998年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 町田中町ガーデンハウス | 2,607万円 〜 3,922万円 | 東京都町田市中町3丁目11-16 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| あおば山の手台グラン・ジャルダン七番館 | 2,721万円 〜 3,755万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目14-1 |
1999年7月（築28年） 地上8階 / 全62戸 |
| ベルヴィラージュ弐番館 | 2,004万円 〜 3,259万円 | 東京都町田市本町田947-1 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全14戸 |
| ネオハイツ町田中町 | 3,448万円 〜 4,805万円 | 東京都町田市中町3丁目8-18 |
1995年9月（築32年） 地上6階 / 全23戸 |
| KingDad | 1,394万円 〜 4,416万円 | 東京都町田市中町3丁目2-12 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| リコーレ中町 | 1,631万円 〜 3,086万円 | 東京都町田市中町3丁目5-5 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| バームステージ町田中町 | 2,996万円 〜 5,074万円 | 東京都町田市中町4丁目3-14 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全26戸 |
| ウィングローブ | 3,216万円 〜 4,526万円 | 東京都町田市旭町3丁目20-1 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セザールパークサイド町田 | 2,997万円 〜 4,873万円 | 東京都町田市原町田5丁目9-21 |
1996年9月（築31年） 地上8階 / 全40戸 |
| ライオンズシティ町田第2 | 2,926万円 〜 4,488万円 | 東京都町田市原町田5丁目5-5 |
1995年9月（築32年） 地上7階 / 全32戸 |
| サングレイス町田 | 2,513万円 〜 4,111万円 | 東京都町田市原町田5丁目3-19 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズヒルズ玉川学園 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市東玉川学園4丁目16-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/5
3LDK 3階
2/5
4LDK 4階
3/5
3LDK 4階
4/5
3LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 1997年9月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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