この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,167万円 51.65m²の部屋
〜5,635万円 72.58m²の部屋
所在地 | 東京都町田市原町田2丁目9-12 |
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交通 |
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住友不動産販売を経て、平成22年株式会社ブリジオを設立。住友不動産販売時代には営業エリアである相模原市・町田市では私のことを知らない人はいないくらい「浜寄」という名前が地域に浸透しており「住友」の下に「浜寄」の名前も地域ではブランド化しておりました。他社を一切寄せ付けない営業力に自信があります。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,167万円 51.65m²の部屋 61万円 / m²
〜5,635万円 72.58m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(町田市原町田)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (町田市原町田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 3,633万円 | 100% |
築15年(2年後) | 3,565万円 | 98.1% |
築20年(7年後) | 3,391万円 | 93.3% |
築25年(12年後) | 3,218万円 | 88.6% |
築30年(17年後) | 3,045万円 | 83.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,167万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 3,108万円 | 98.1% |
7年後 (築20年) | 2,957万円 | 93.3% |
12年後 (築25年) | 2,806万円 | 88.6% |
17年後 (築30年) | 2,655万円 | 83.8% |
このマンションと、町田市原町田の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,167万円 (51.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ町田マークスフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
3,980万円 | 65.08m² | 2LDK / 11階 | 2021年3月〜2021年4月 |
3,780万円 | 65.08m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年12月 |
3,880万円 | 65.08m² | 3LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年9月 |
3,750万円 | 68.32m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
3,950万円 | 68.32m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月 |
3,850万円 | 68.32m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
2,980万円 | 51.65m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
2,980万円 | 51.65m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年10月 |
2,980万円 | 51.65m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
3,280万円 | 51.65m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
2,980万円 | 51.65m² | 2LDK / 8階 | 2013年3月〜2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,167万円 |
買取 | 1,900万円 〜 2,534万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.85万円 51.65m²の部屋
〜20.21万円 72.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズ町田マークスフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 16.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:5.37% 、 1年前→今年:-0.83% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
町田市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ライオンズ町田マークスフォートの所在地は東京都町田市原町田で、高い遮音効果を持つRC構造を採用した地上13階建てのマンションです。2011年11月に完成しました。最寄りの駅はJR横浜線の町田駅となり、同マンションからは徒歩およそ7分でアクセス可能です。そのほか、町田駅も比較的近くにあり、小田急小田原線を利用可能な立地となっています。
マンション名称 | ライオンズ町田マークスフォート |
---|---|
所在地 | 東京都町田市原町田2丁目9-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ダイエー町田店まで501m
【周辺】sanwa上鶴間店まで1092m
【周辺】町田ジョルナまで793m
【周辺】町田市立町田第二小学校まで910m
【周辺】町田市立町田第二中学校まで1280m
【周辺】こひつじ保育園まで289m
【周辺】原町田幼稚園まで481m
【周辺】医療法人社団伊藤病院まで672m
【周辺】町田駅(JR 横浜線)まで560m
築年月(築年数) | 2011年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大松建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リビエールマンション3 | 1,219万円 〜 3,182万円 | 東京都町田市原町田2丁目3-7 |
2010年1月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パレステージ町田サウスト | 3,020万円 〜 4,906万円 | 東京都町田市原町田2丁目22-21 |
2012年5月(築12年) 地上5階 / 全29戸 |
パークヒルズ町田 | 2,410万円 〜 7,418万円 | 東京都町田市原町田2丁目5-1 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランテム町田 | 4,372万円 〜 5,558万円 | 東京都町田市原町田3丁目10-1 |
2012年8月(築12年) 地上12階 / 全34戸 |
タウンコートS | 1,840万円 〜 2,804万円 | 東京都町田市原町田3丁目3-21 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレールソフィア | 1,555万円 〜 2,599万円 | 東京都町田市原町田3丁目6-14 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全13戸 |
ヴェルディーク町田 | 2,661万円 〜 4,681万円 | 東京都町田市原町田2丁目27-2 |
2013年6月(築11年) 地上14階 / 全28戸 |
ザ・パークハウス町田 | 3,772万円 〜 5,129万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目14-2 |
2012年9月(築12年) 地上15階 / 全112戸 |
アールツーレジデンス | 2,404万円 〜 3,490万円 | 東京都町田市原町田1丁目2-26 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランフィル | 1,791万円 〜 3,351万円 | 東京都町田市原町田5丁目2-10 |
2013年11月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アークグレイス | 1,546万円 〜 2,845万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目22-12 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レーベンリヴァーレ町田ルージアタワー | 3,591万円 〜 5,688万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目9-10 |
2013年5月(築11年) 地上15階 / 全116戸 |
グランパルス | 1,763万円 〜 3,228万円 | 東京都町田市原町田5丁目10-11 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジデンスYJ | 2,171万円 〜 6,150万円 | 東京都町田市中町1丁目2-18 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
VINTAGE2 | 1,914万円 〜 2,591万円 | 東京都町田市森野1丁目35-8 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
NKマンション | 1,285万円 〜 3,141万円 | 東京都町田市南成瀬2丁目4-3 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォートピア町田 | 1,940万円 〜 3,247万円 | 東京都町田市森野1丁目31-8-2 |
2013年4月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス町田中町 | 4,069万円 〜 5,315万円 | 東京都町田市中町1丁目26-19 |
2012年1月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ベルテックス | 1,813万円 〜 2,566万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目19-10 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グッド・ファム | 1,827万円 〜 2,831万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目18-6 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル町田中町 | 3,630万円 〜 4,582万円 | 東京都町田市中町2丁目20-5 |
2013年4月(築11年) 地上12階 / 全22戸 |
クレヴィア相模大野 | 5,706万円 〜 7,237万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目2-4 |
2011年12月(築13年) 地上15階 / 全43戸 |
デコスキャッスル小町 | 1,709万円 〜 3,285万円 | 東京都町田市森野2丁目26-15 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全25戸 |
ヴィラアンジュ | 1,644万円 〜 2,566万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目49-15 |
2011年10月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
APeachFort | 2,503万円 〜 2,991万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目5-9 |
2011年10月(築13年) 地上9階 / 全19戸 |
ベルテール町田 | 1,605万円 〜 2,825万円 | 東京都町田市森野2丁目25-6 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェリタス・コート | 1,348万円 〜 2,372万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目11-1 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
bono相模大野スカイフラッツ | 2,004万円 〜 2,323万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目3-1 |
2013年1月(築12年) 地上20階 / 全 - 戸 |
アネーロ・ネオ | 2,167万円 〜 2,714万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目45-1 |
2013年8月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウドタワー相模大野 | 5,491万円 〜 9,092万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目3-2 |
2013年1月(築12年) 地上26階 / 全308戸 |
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