東京都町田市中町1丁目28-12
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,934 万円 59.75m²の部屋
〜4,936 万円 76.23m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,934万円 (49万円 / m²) 59.75m²の部屋
〜4,936万円 (65万円 / m²) 76.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.75m²の部屋の場合 | 76.23m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,934万円 | 4,936万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 103万4,220円 | 169万4,880円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 107万4,220円 | 173万4,880円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,826万2,897円 | 4,761万7,223円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(町田市中町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,249万円 | 100% |
| 築30年(3年後) | 3,147万円 | 96.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100% | 2,934万円 |
| 3年後(築30年) | 96.9% | 2,842万円 |
このマンションと、町田市中町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,934万円 (59.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 54万円 / m² |
ライオンズマンション町田中町第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 5.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.03%、 2年前→1年前:4.88%、 1年前→今年:1.49% )
東京都の直近3年間の変動(17.51% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
町田市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション町田中町第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,480万円 | 65.45m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3,100万円 | 62.70m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年9月 |
| 3,080万円 | 62.70m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 2,880万円 | 59.75m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月 |
| 3,490万円 | 65.45m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 3,380万円 | 62.70m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 2,180万円 | 59.75m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 2,690万円 | 65.45m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 2,680万円 | 56.11m² | 2LDK / 1階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 2,880万円 | 65.45m² | 3LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 2,780万円 | 65.45m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月 |
| 2,580万円 | 65.45m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,934万円 |
| 買取 | 1,761万円 〜 2,347万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.15万円 / 月 59.75m²の部屋
〜
19.1万円 / 月 76.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション町田中町第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション町田中町第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 14.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 15万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 15万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 13万円 / 月 | 62.70m² | 3LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 65.45m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リコーレ中町 | 1,575万円 〜 2,826万円 | 東京都町田市中町3丁目5-5 |
1999年3月(築28年) 地上4階 / 全6戸 |
| アーバンステージ町田 | 616万円 〜 848万円 | 東京都町田市中町2丁目11-8 |
1999年2月(築28年) 地上3階 / 全8戸 |
| クリオ町田中町壱番館 | 2,733万円 〜 4,152万円 | 東京都町田市中町1丁目10-4 |
1998年11月(築28年) 地上6階 / 全37戸 |
| ヒルズ町田・中町 | 3,539万円 〜 4,655万円 | 東京都町田市中町3丁目15-9 |
2000年9月(築26年) 地上4階 / 全11戸 |
| ダイアパレス町田中町 | 3,984万円 〜 8,141万円 | 東京都町田市中町1丁目5-4 |
1998年3月(築29年) 地上12階 / 全89戸 |
| ファミーユ中町 | 3,772万円 〜 5,065万円 | 東京都町田市中町2丁目1-18 |
1999年4月(築28年) 地上5階 / 全10戸 |
| ルイシャトレ町田芹ヶ谷公園 | 3,459万円 〜 5,775万円 | 東京都町田市原町田5丁目9-8 |
2000年12月(築26年) 地上5階 / 全31戸 |
| アムール森野 | 3,724万円 〜 5,107万円 | 東京都町田市森野1丁目33-15 |
1998年9月(築28年) 地上8階 / 全35戸 |
| アールヴェール町田森野 | 3,462万円 〜 6,646万円 | 東京都町田市森野1丁目32-14 |
2000年4月(築27年) 地上17階 / 全186戸 |
| ファーロ・エム | 4,176万円 〜 6,160万円 | 東京都町田市森野1丁目32-22 |
2001年12月(築25年) 地上6階 / 全39戸 |
| エタニティ・ヒロ・町田 | 3,633万円 〜 5,123万円 | 東京都町田市森野1丁目32-7 |
1999年6月(築27年) 地上11階 / 全42戸 |
| リヴィエールK | 1,432万円 〜 1,902万円 | 東京都町田市原町田5丁目3-3 |
1998年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エアアレイ | 2,089万円 〜 2,776万円 | 東京都町田市森野1丁目31-12 |
2001年3月(築26年) 地上6階 / 全4戸 |
| ライオンズマンション町田森野 | 3,270万円 〜 4,286万円 | 東京都町田市森野1丁目26-14 |
1999年1月(築28年) 地上10階 / 全49戸 |
| リコーレ原町田 | 1,037万円 〜 1,675万円 | 東京都町田市原町田6丁目26-6 |
2001年3月(築26年) 地上7階 / 全20戸 |
| サングレイス町田 | 2,739万円 〜 3,972万円 | 東京都町田市原町田5丁目3-19 |
1999年1月(築28年) 地上6階 / 全21戸 |
| レゾォンス康栄 | 1,264万円 〜 1,672万円 | 東京都町田市原町田6丁目24-4 |
1999年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィングローブ | 3,086万円 〜 4,116万円 | 東京都町田市旭町3丁目20-1 |
1998年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルム・ドゥ町田 | 2,823万円 〜 5,067万円 | 東京都町田市森野1丁目29-3 |
2001年2月(築26年) 地上9階 / 全44戸 |
| カルム・町田 | 2,749万円 〜 3,715万円 | 東京都町田市森野1丁目29-4 |
2000年1月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
| クリオ町田参番館 | 2,619万円 〜 3,447万円 | 東京都町田市南大谷3丁目35-1 |
1998年3月(築29年) 地上3階 / 全50戸 |
| プリマヴェール町田 | 1,334万円 〜 1,923万円 | 東京都町田市原町田4丁目18-4 |
2001年3月(築26年) 地上5階 / 全21戸 |
| ネオマイム町田 | 2,386万円 〜 4,688万円 | 東京都町田市原町田4丁目12-19 |
2000年7月(築26年) 地上8階 / 全39戸 |
| コニファー・コート町田 | 2,683万円 〜 4,065万円 | 東京都町田市原町田4丁目16-11 |
2001年6月(築25年) 地上9階 / 全24戸 |
| ソフィア町田タワーギャラリー | 4,872万円 〜 6,386万円 | 東京都町田市原町田4丁目10-19 |
1999年2月(築28年) 地上15階 / 全144戸 |
| ライオンズステーションプラザ町田 | 3,566万円 〜 5,361万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目19-3 |
1998年8月(築28年) 地上12階 / 全61戸 |
| 東急ドエルサウスフロントタワー町田ウイング | 3,945万円 〜 8,371万円 | 東京都町田市原町田4丁目9-8 |
1999年10月(築27年) 地上30階 / 全287戸 |
| ファーストクラス町田駅前 | 1,296万円 〜 1,885万円 | 東京都町田市原町田1丁目1-5 |
1999年11月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| フレール森野 | 3,017万円 〜 4,076万円 | 東京都町田市森野5丁目17-1 |
2000年3月(築27年) 地上6階 / 全31戸 |
| サバービア森野 | 1,079万円 〜 2,359万円 | 東京都町田市森野2丁目1-87 |
1997年12月(築29年) 地上5階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション町田中町第2 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市中町1丁目28-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1999年12月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
東京都町田市中町1丁目28-12【最寄り駅からのアクセス情報】
JR横浜線 / 町田駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月:1999年12月(築27年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか