この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮崎県宮崎市宮崎駅東2丁目7-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,525 万円 60.48m²の部屋
〜1,870 万円 60.48m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,525万円 60.48m²の部屋 25万円 / m²
〜1,870万円 60.48m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市宮崎駅東)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市宮崎駅東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,954万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,908万円 | 97.6％ |
| 築30年(6年後) | 1,667万円 | 85.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,525万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,489万円 | 97.6％ |
| 6年後 (築30年) | 1,300万円 | 85.3％ |
このマンションと、宮崎市宮崎駅東の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,525万円 (60.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,525万円 |
| 買取 | 915万円 〜 1,220万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.63万円 60.48m²の部屋
〜7.49万円 60.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィラージュM-2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 14.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.04% 、 2年前→1年前：2.69% 、 1年前→今年：1.91% ）
宮崎県の直近3年間の変動（14.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィラージュM-2 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東2丁目7-8 |
| 交通 |
|
【外観】全室南向き。日当たり良好です。
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラージュM-3 | 1,313万円 〜 2,053万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東2丁目4-14 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| サーパス宮崎駅東 | 1,973万円 〜 2,849万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東1丁目5-1 |
2000年12月（築24年） 地上14階 / 全78戸 |
| サーパス青葉町 | 1,673万円 〜 2,568万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目12-7 |
2000年6月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
| サーパス青葉町第2 | 1,926万円 〜 2,568万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目7-2 |
2002年12月（築22年） 地上13階 / 全54戸 |
| グリーンヒル宮崎駅前 | 2,121万円 〜 3,033万円 | 宮崎県宮崎市老松2丁目2-8 |
2000年11月（築24年） 地上15階 / 全66戸 |
| J・City | 568万円 〜 827万円 | 宮崎県宮崎市老松2丁目2-9-1 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SEIマンション高千穂 | 1,958万円 〜 2,548万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目4-3 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス高千穂通 | 1,885万円 〜 2,996万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目4-19 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全70戸 |
| JGMヴェルデ錦本町壱番館 | 1,895万円 〜 2,647万円 | 宮崎県宮崎市錦本町3-41-1 |
2001年8月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| JGMヴェルデ錦本町弐番館 | 2,041万円 〜 2,645万円 | 宮崎県宮崎市錦本町3-41-2 |
2001年8月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンケイマンション9 | 636万円 〜 1,690万円 | 宮崎県宮崎市下原町250-12 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーシャン広島 | 693万円 〜 1,418万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目2-13 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル広島通り | 2,113万円 〜 2,921万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目8-30 |
1999年11月（築25年） 地上14階 / 全57戸 |
| パークコート老松 | 1,335万円 〜 2,320万円 | 宮崎県宮崎市老松1丁目7 |
2001年11月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| T・Y2 | 697万円 〜 864万円 | 宮崎県宮崎市江平中町1-9 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベラ堀川 | 586万円 〜 1,234万円 | 宮崎県宮崎市堀川町51 |
2000年6月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| クイーンズパレスキヨスエ | 1,109万円 〜 1,487万円 | 宮崎県宮崎市丸島町1-26 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス青葉 | 1,645万円 〜 2,223万円 | 宮崎県宮崎市吉村町1476-1 |
1999年11月（築25年） 地上8階 / 全46戸 |
| EASTTACHIBANA | 615万円 〜 937万円 | 宮崎県宮崎市橘通東4丁目5-13 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全26戸 |
| カームプレイス | 1,669万円 〜 2,071万円 | 宮崎県宮崎市吉村町1386-8 |
2000年7月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス吉村 | 1,311万円 〜 1,719万円 | 宮崎県宮崎市吉村町甲1333-3 |
2002年7月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エイルヴィラグランシス橘通り | 1,717万円 〜 2,632万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目5-7 |
2001年5月（築23年） 地上12階 / 全42戸 |
| フラワーマンション楠並木通 | 1,956万円 〜 3,015万円 | 宮崎県宮崎市旭2丁目2-6 |
2000年11月（築24年） 地上10階 / 全34戸 |
| 山春ビル新城 | 1,403万円 〜 1,792万円 | 宮崎県宮崎市新城町17 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイルヴィラリベルシティ柳丸 | 1,696万円 〜 2,942万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町107 |
2000年4月（築25年） 地上10階 / 全63戸 |
| 柳丸シルエラ | 964万円 〜 1,234万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町50-2 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| West.5 | 838万円 〜 1,027万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目3-39 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス橘通り | 221万円 〜 2,710万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目6-3 |
2001年2月（築24年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランドパレス瀬頭 | 1,550万円 〜 2,221万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目1-6 |
2002年4月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンクウット71 | 636万円 〜 780万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目3-5 |
2002年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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