この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮崎県宮崎市東大淀1丁目5-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,147 万円 50m²の部屋
〜1,610 万円 60m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,147万円 50m²の部屋 23万円 / m²
〜1,610万円 60m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市東大淀)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市東大淀 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 531万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 507万円 | 95.3％ |
| 築30年(7年後) | 442万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,147万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,093万円 | 95.3％ |
| 7年後 (築30年) | 955万円 | 83.3％ |
このマンションと、宮崎市東大淀の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,147万円 (50m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも77％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 13万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,147万円 |
| 買取 | 688万円 〜 918万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.53万円 50m²の部屋
〜7.51万円 60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレシャスコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 14.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.04% 、 2年前→1年前：2.69% 、 1年前→今年：1.91% ）
宮崎県の直近3年間の変動（14.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレシャスコート |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市東大淀1丁目5-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミッキーハウスビル3 | 1,007万円 〜 1,165万円 | 宮崎県宮崎市恒久1丁目5-13 |
2001年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MTKBLD | 722万円 〜 1,342万円 | 宮崎県宮崎市大淀1丁目5-20 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレッソ城ヶ崎弐番館 | 1,390万円 〜 2,348万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎2丁目1-20 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレッソ城ヶ崎壱番館 | 1,523万円 〜 2,374万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎2丁目1-6 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
| サーパス城ヶ崎 | 1,522万円 〜 2,338万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎2丁目1-7 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全63戸 |
| Fステージ南宮崎 | 1,770万円 〜 2,391万円 | 宮崎県宮崎市太田4丁目2-15 |
2000年8月（築24年） 地上9階 / 全40戸 |
| 迫田ビル2 | 1,208万円 〜 1,409万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎3丁目5-1 |
2002年10月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベル・フラワー | 516万円 〜 827万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目10-12 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| エムスタイル川原 | 768万円 〜 2,280万円 | 宮崎県宮崎市川原町6-26 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス瀬頭 | 1,550万円 〜 2,221万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目1-6 |
2002年4月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンブライト京塚 | 536万円 〜 1,346万円 | 宮崎県宮崎市京塚1丁目1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| フラワーマンション楠並木通 | 1,956万円 〜 3,015万円 | 宮崎県宮崎市旭2丁目2-6 |
2000年11月（築24年） 地上10階 / 全34戸 |
| 第2ユーミーハイツ | 1,494万円 〜 1,835万円 | 宮崎県宮崎市出来島町18-2 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャンテ城ヶ崎 | 719万円 〜 1,249万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎4丁目19-20 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルテマイスタードルチェ | 844万円 〜 1,588万円 | 宮崎県宮崎市上野町1-3 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エイルヴィラクレストリバー鶴島 | 1,890万円 〜 2,600万円 | 宮崎県宮崎市鶴島1丁目1-19 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全60戸 |
| RivaT1 | 496万円 〜 896万円 | 宮崎県宮崎市鶴島1丁目2-1 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドライン谷川 | 1,249万円 〜 1,447万円 | 宮崎県宮崎市谷川3丁目5-17 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークコート老松 | 1,335万円 〜 2,320万円 | 宮崎県宮崎市老松1丁目7 |
2001年11月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベラ堀川 | 586万円 〜 1,234万円 | 宮崎県宮崎市堀川町51 |
2000年6月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| リバーサイド天満 | 1,429万円 〜 1,773万円 | 宮崎県宮崎市谷川2丁目13-2 |
2001年12月（築23年） 地上6階 / 全11戸 |
| RI-N | 792万円 〜 1,091万円 | 宮崎県宮崎市元宮町3 |
2003年12月（築21年） 地上7階 / 全28戸 |
| オーシャン広島 | 693万円 〜 1,418万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目2-13 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 松橋マンション | 1,053万円 〜 1,507万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目3-26 |
2003年8月（築21年） 地上6階 / 全43戸 |
| ユーミー桜坂 | 961万円 〜 1,129万円 | 宮崎県宮崎市花山手東1丁目9-2 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| SI鶴島 | 715万円 〜 988万円 | 宮崎県宮崎市鶴島2丁目11-2 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全11戸 |
| J・City | 568万円 〜 827万円 | 宮崎県宮崎市老松2丁目2-9-1 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルルグ・みさき | 701万円 〜 860万円 | 宮崎県宮崎市元宮町9-33 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| グリーンヒル宮崎駅前 | 2,121万円 〜 3,033万円 | 宮崎県宮崎市老松2丁目2-8 |
2000年11月（築24年） 地上15階 / 全66戸 |
| シックフォーラム | 976万円 〜 1,420万円 | 宮崎県宮崎市花山手東1丁目20-6 |
2001年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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