宮崎県宮崎市東大淀1丁目5-6
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,057 万円 50m²の部屋
〜1,526 万円 60m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
プレシャスコートの売却に役立つ情報をチェック！
プレシャスコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
58m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ宮崎赤江店 新興不動産 有限会社 | ||||||
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1,057万円 （21万円 / m²） 50m²の部屋
〜1,526万円 （25万円 / m²） 60m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50m²の部屋の場合 | 60m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,057万円 | 1,526万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万4,810円 | 56万9,580円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万4,810円 | 60万9,580円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,011万3,750円 | 1,465万262円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(宮崎市東大淀)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 537万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 468万円 | 87.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,057万円 |
| 5年後(築30年) | 87.1％ | 921万円 |
このマンションと、宮崎市東大淀の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,057万円 (50m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも62％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 13万円 / m² |
プレシャスコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.76%、 2年前→1年前：4.34%、 1年前→今年：0.04% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.31% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,057万円 |
| 買取 | 635万円 〜 846万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.65万円 / 月 50m²の部屋
〜
7.69万円 / 月 60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレシャスコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシャスコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.24m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミッキーハウスビル3 | 971万円 〜 1,148万円 | 宮崎県宮崎市恒久1丁目5-13 |
2001年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MTKBLD | 649万円 〜 1,318万円 | 宮崎県宮崎市大淀1丁目5-20 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレッソ城ヶ崎壱番館 | 1,457万円 〜 2,305万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎2丁目1-6 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全45戸 |
| サーパス城ヶ崎 | 1,488万円 〜 2,318万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎2丁目1-7 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全63戸 |
| Fステージ南宮崎 | 1,456万円 〜 1,999万円 | 宮崎県宮崎市太田4丁目2-15 |
2000年8月（築27年） 地上9階 / 全40戸 |
| 迫田ビル2 | 1,138万円 〜 1,360万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎3丁目5-1 |
2002年10月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベル・フラワー | 523万円 〜 835万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目10-12 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| エムスタイル川原 | 772万円 〜 2,282万円 | 宮崎県宮崎市川原町6-26 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス瀬頭 | 1,667万円 〜 2,430万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目1-6 |
2002年4月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アメニティー谷口 | 549万円 〜 699万円 | 宮崎県宮崎市出来島町111-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンブライト京塚 | 528万円 〜 1,326万円 | 宮崎県宮崎市京塚1丁目1-4 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラワーマンション楠並木通 | 1,960万円 〜 2,999万円 | 宮崎県宮崎市旭2丁目2-6 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全34戸 |
| カーサヴェルデ | 680万円 〜 1,061万円 | 宮崎県宮崎市京塚町128-1 |
2002年12月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| スカイライト | 654万円 〜 1,184万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目5-2 |
2002年5月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 第2ユーミーハイツ | 1,465万円 〜 1,809万円 | 宮崎県宮崎市出来島町18-2 |
2001年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンテ城ヶ崎 | 727万円 〜 1,247万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎4丁目19-20 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルテマイスタードルチェ | 849万円 〜 1,597万円 | 宮崎県宮崎市上野町1-3 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エイルヴィラクレストリバー鶴島 | 1,677万円 〜 2,243万円 | 宮崎県宮崎市鶴島1丁目1-19 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全60戸 |
| RivaT1 | 496万円 〜 893万円 | 宮崎県宮崎市鶴島1丁目2-1 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークコート老松 | 1,331万円 〜 2,313万円 | 宮崎県宮崎市老松1丁目7 |
2001年11月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベラ堀川 | 684万円 〜 1,230万円 | 宮崎県宮崎市堀川町51 |
2000年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RI-N | 793万円 〜 1,090万円 | 宮崎県宮崎市元宮町3 |
2003年12月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オーシャン広島 | 704万円 〜 1,435万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目2-13 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 松橋マンション | 1,053万円 〜 1,505万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目3-26 |
2003年8月（築24年） 地上6階 / 全43戸 |
| SI鶴島 | 709万円 〜 977万円 | 宮崎県宮崎市鶴島2丁目11-2 |
2000年9月（築27年） 地上5階 / 全11戸 |
| J・City | 578万円 〜 1,187万円 | 宮崎県宮崎市老松2丁目2-9-1 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルルグ・みさき | 698万円 〜 854万円 | 宮崎県宮崎市元宮町9-33 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| シックフォーラム | 947万円 〜 1,404万円 | 宮崎県宮崎市花山手東1丁目20-6 |
2001年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス宮崎駅東 | 2,139万円 〜 3,067万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東1丁目5-1 |
2000年12月（築26年） 地上14階 / 全78戸 |
| セレナーデハイツ | 686万円 〜 1,774万円 | 宮崎県宮崎市北高松町3-3 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレシャスコート |
|---|---|
| 所在地 |
宮崎県宮崎市東大淀1丁目5-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/5
2LDK 1階
2/5
2LDK 1階
3/5
2LDK 1階
4/5
2LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2002年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月21日]
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