ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市アルファステイツ姫路城西

アルファステイツ姫路城西 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市東辻井2丁目6

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

2,348 万円 67.42m²の部屋

3,809 万円 75.36m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】管理人日勤につき管理体制良好!

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  • 【エントランス】管理の行き届いた綺麗なエントランス。帰宅するのが楽しみになりそうですね。

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】【小学校】城西小学校まで457m

    【周辺】【小学校】城西小学校まで457m

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  • 【周辺】【中学校】琴陵中学校まで1052m

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  • 【周辺】【幼稚園】姫路市立城西幼稚園まで547m

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  • 【周辺】【公園】安室公園まで1289m

    【周辺】【公園】安室公園まで1289m

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  • 【周辺】【スーパー】ヤマダストアー辻井店まで400m

    【周辺】【スーパー】ヤマダストアー辻井店まで400m

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  • 【周辺】【ホームセンター】コーナン今宿店まで2031m

    【周辺】【ホームセンター】コーナン今宿店まで2031m

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  • 【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス 北今宿店まで1178m

    【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス 北今宿店まで1178m

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  • 【周辺】【総合病院】木下病院まで313m

    【周辺】【総合病院】木下病院まで313m

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  • 【周辺】【郵便局】姫路城の西郵便局まで585m

    【周辺】【郵便局】姫路城の西郵便局まで585m

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アルファステイツ姫路城西の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アルファステイツ姫路城西の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 アルファステイツ姫路城西5階2,780万円

売出し中

価格 2,780万円

67.42m² 3LDK 物件詳細
2階 アルファステイツ姫路城西2階3,480万円

売出し中

価格 3,480万円

75.36m² 3SLDK 南東 物件詳細
2階 アルファステイツ姫路城西2階3,480万円

売出し中

価格 3,480万円

75.36m² 3LDK 南東 物件詳細
7階 アルファステイツ姫路城西7階20.0万円

賃貸募集中

賃料 20万円

75.36m² 3LDK 物件詳細

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近畿圏版ランキング
姫路駅JR山陽新幹線ほか
1

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アルファステイツ姫路城西は売ったらいくら?参考査定価格

2,348万円 (35万円 / m²) 67.42m²の部屋

3,809万円 (51万円 / m²) 75.36m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(姫路市東辻井)の専有面積70m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

姫路市東辻井のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築5年(現在) 4,225万円 100%
築10年(5年後) 3,842万円 90.9%
築15年(10年後) 3,459万円 81.9%
築20年(15年後) 3,076万円 72.8%
築25年(20年後) 2,694万円 63.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(67.42㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築5年) 100% 2,348万円
5年後(築10年) 90.9% 2,135万円
10年後(築15年) 81.9% 1,922万円
15年後(築20年) 72.8% 1,710万円
20年後(築25年) 63.8% 1,497万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、姫路市東辻井の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,348万円 (67.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも42%低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 60万円 / m²

アルファステイツ姫路城西周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ姫路城西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 3.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.93%、 2年前→1年前:2.76%、 1年前→今年:1.65%

兵庫県の直近3年間の変動(3.04% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ姫路城西が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,780万円 67.42m² 3LDK / 5階 2025年6月〜2025年10月
3,480万円 75.36m² 3LDK / 2階 2025年6月〜2025年10月
2,780万円 68.80m² 3LDK / 2階 2025年6月〜2025年9月
2,880万円 67.42m² 3LDK / 5階 2025年4月〜2025年5月
2,830万円 68.80m² 3LDK / 2階 2025年4月〜2025年5月
3,480万円 75.36m² 3LDK / 2階 2024年4月〜2025年4月
2,980万円 67.42m² 3LDK / 5階 2025年3月
3,080万円 67.42m² 3LDK / 5階 2025年1月〜2025年2月
2,599万円 71.33m² 3LDK / 1階 2024年8月〜2024年10月
2,690万円 71.00m² 3LDK / 1階 2024年4月〜2024年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.42m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,348万円
買取 1,409万円 〜 1,878万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ姫路城西は貸したらいくら?参考賃料

12.86万円 / 月 67.42m²の部屋

16.44万円 / 月 75.36m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファステイツ姫路城西の賃料掲載履歴(4件)

アルファステイツ姫路城西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ姫路城西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
20万円 / 月 75.36m² 3LDK / 7階 2025年10月
12万円 / 月 75.36m² 3LDK / 1階 2024年8月〜2024年10月
18.5万円 / 月 75.00m² 3LDK / 3階 2024年5月〜2024年7月
16万円 / 月 75.00m² 3LDK / 1階 2024年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エスペーロ新在家 1,457万円 〜 2,718万円 兵庫県姫路市新在家2丁目5-27 2020年2月(築6年)
地上5階 / 全29戸
パレ・ロワイヤル西新町 2,778万円 〜 3,944万円 兵庫県姫路市西新町115-1 2022年1月(築4年)
地上11階 / 全49戸
キャッスルコート龍野町2 1,326万円 〜 3,810万円 兵庫県姫路市龍野町2丁目 2022年3月(築4年)
地上10階 / 全45戸
キャツスルコート田寺東 1,624万円 〜 3,108万円 兵庫県姫路市田寺東2丁目10 2023年2月(築3年)
地上7階 / 全40戸
アルファステイツ船場3 2,572万円 〜 3,370万円 兵庫県姫路市船橋町2丁目 2023年2月(築3年)
地上14階 / 全65戸
パレ・ロワイヤル田寺東ウエストコート 2,060万円 〜 4,996万円 兵庫県姫路市田寺東2丁目9 2020年2月(築6年)
地上6階 / 全59戸
キャッスルコート土山 1,077万円 〜 3,567万円 兵庫県姫路市土山3丁目7 2020年3月(築6年)
地上10階 / 全39戸
MISTRAL花影2 1,320万円 〜 1,951万円 兵庫県姫路市花影町2丁目16-6 2021年1月(築5年)
地上4階 / 全12戸
ルークレジデンスNUEVE 1,789万円 〜 3,823万円 兵庫県姫路市花影町2丁目 2023年3月(築3年)
地上9階 / 全40戸
クロスフロント十二所線 1,183万円 〜 2,272万円 兵庫県姫路市福沢町161 2023年3月(築3年)
地上8階 / 全40戸
センターラ 1,194万円 〜 2,339万円 兵庫県姫路市西今宿3丁目11-5 2021年3月(築5年)
地上4階 / 全16戸
MISTRAL神田 1,506万円 〜 2,067万円 兵庫県姫路市神田町1丁目 2021年1月(築5年)
地上4階 / 全16戸
OAFLAT御立東2 900万円 〜 1,578万円 兵庫県姫路市御立東2丁目6 2020年3月(築6年)
地上4階 / 全20戸
ル・シェル呉服町 1,601万円 〜 4,325万円 兵庫県姫路市呉服町 2022年3月(築4年)
地上8階 / 全 - 戸
リアライズ呉服町 1,785万円 〜 3,305万円 兵庫県姫路市呉服町17 2022年4月(築4年)
地上9階 / 全 - 戸
ワコーレ姫路オーナーズレジデンス 3,391万円 〜 5,797万円 兵庫県姫路市元塩町101 2023年3月(築3年)
地上8階 / 全92戸
ラウレア元塩町 1,377万円 〜 2,705万円 兵庫県姫路市元塩町79 2020年2月(築6年)
地上5階 / 全15戸
アルファステイツ五軒邸弐番館 2,009万円 〜 2,938万円 兵庫県姫路市五軒邸1丁目33-1 2019年10月(築7年)
地上8階 / 全 - 戸
ワコーレ姫路ザ・スイート 3,550万円 〜 5,454万円 兵庫県姫路市古二階町 2021年2月(築5年)
地上15階 / 全43戸
フランディル・オーラ五軒邸 1,381万円 〜 2,670万円 兵庫県姫路市五軒邸4丁目 2020年11月(築6年)
地上4階 / 全20戸
ワコーレ姫路城巽テラス 2,780万円 〜 4,621万円 兵庫県姫路市北条口3丁目44 2020年1月(築6年)
地上13階 / 全36戸
ワコーレ姫路城巽ガーデンズ 2,887万円 〜 5,276万円 兵庫県姫路市北条口3丁目 2022年1月(築4年)
地上13階 / 全48戸
アルファステイツ神屋町2 2,429万円 〜 3,960万円 兵庫県姫路市神屋町2丁目36 2020年2月(築6年)
地上9階 / 全62戸
THEMUSE駅南 1,742万円 〜 2,792万円 兵庫県姫路市安田4丁目172 2023年2月(築3年)
地上10階 / 全63戸
グレイスヒルズ阿保 725万円 〜 1,224万円 兵庫県姫路市阿保 2021年12月(築4年)
地上5階 / 全20戸
THEMUSE栗山 1,571万円 〜 2,808万円 兵庫県姫路市栗山町 2023年10月(築3年)
地上10階 / 全54戸
ボヌール姫路栗山町 1,043万円 〜 1,483万円 兵庫県姫路市栗山町 2022年3月(築4年)
地上10階 / 全 - 戸
OA.FLAT上野田 1,283万円 〜 2,080万円 兵庫県姫路市飾磨区上野田3丁目 2019年10月(築7年)
地上5階 / 全24戸
クローバー英賀保駅前 684万円 〜 889万円 兵庫県姫路市飾磨区城南町1丁目 2021年6月(築5年)
地上5階 / 全30戸
パレ・ロワイヤル英賀保駅前 3,378万円 〜 4,101万円 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町67 2022年3月(築4年)
地上11階 / 全 - 戸

姫路市にある『アルファステイツ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ城乾南新在家 1,814万円 〜 3,645万円 兵庫県姫路市南新在家1-16 2014年6月(築12年)
地上15階 / 全73戸
アルファステイツ城西嵐山 1,557万円 〜 2,651万円 兵庫県姫路市嵐山町26-1 2012年1月(築14年)
地上6階 / 全34戸
アルファステイツ南新在家 1,833万円 〜 3,503万円 兵庫県姫路市南新在家15-10 2003年4月(築23年)
地上7階 / 全41戸
アルファステイツ城乾西八代 1,945万円 〜 3,657万円 兵庫県姫路市西八代町7-29 2009年7月(築17年)
地上6階 / 全34戸
アルファステイツ市之橋 1,454万円 〜 2,401万円 兵庫県姫路市材木町21-1 2002年1月(築24年)
地上6階 / 全32戸
アルファステイツ船場2 2,671万円 〜 4,153万円 兵庫県姫路市船橋町5丁目7-1 2013年11月(築13年)
地上15階 / 全44戸
アルファステイツ船場 2,296万円 〜 3,737万円 兵庫県姫路市船橋町5丁目1-1 2009年5月(築17年)
地上15階 / 全71戸
アルファステイツ船場3 2,572万円 〜 3,370万円 兵庫県姫路市船橋町2丁目 2023年2月(築3年)
地上14階 / 全65戸
アルファステイツ田寺 1,707万円 〜 2,599万円 兵庫県姫路市田寺1丁目6-45 2007年10月(築19年)
地上14階 / 全 - 戸
アルファステイツ姫路本町 1,508万円 〜 4,609万円 兵庫県姫路市本町167 2003年4月(築23年)
地上14階 / 全31戸
アルファステイツ城北伊伝居 1,960万円 〜 2,952万円 兵庫県姫路市伊伝居482-4 2015年7月(築11年)
地上13階 / 全36戸
アルファステイツ五軒邸弐番館 2,009万円 〜 2,938万円 兵庫県姫路市五軒邸1丁目33-1 2019年10月(築7年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファステイツ五軒邸 1,789万円 〜 3,495万円 兵庫県姫路市五軒邸4丁目104-1 2003年10月(築23年)
地上7階 / 全39戸
アルファステイツ姫路駅東 2,274万円 〜 4,764万円 兵庫県姫路市神屋町6丁目 2016年7月(築10年)
地上14階 / 全52戸
アルファステイツ野里 1,567万円 〜 2,585万円 兵庫県姫路市増位新町1丁目19-2 2010年4月(築16年)
地上14階 / 全83戸
アルファステイツ姫路駅前 1,992万円 〜 4,570万円 兵庫県姫路市北条1丁目83-2 2009年3月(築17年)
地上15階 / 全57戸
アルファステイツ神屋町 2,534万円 〜 3,496万円 兵庫県姫路市神屋町3丁目20 2013年5月(築13年)
地上10階 / 全27戸
アルファステイツ神屋町2 2,429万円 〜 3,960万円 兵庫県姫路市神屋町2丁目36 2020年2月(築6年)
地上9階 / 全62戸
アルファステイツ宮西 1,957万円 〜 3,454万円 兵庫県姫路市宮西町3丁目11 2011年11月(築15年)
地上9階 / 全56戸
アルファステイツ三左衛門堀西の町 1,905万円 〜 2,566万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町99 2007年4月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファステイツ英賀保 1,863万円 〜 2,262万円 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目22 2007年12月(築18年)
地上9階 / 全33戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファステイツ姫路城西の売却に強い不動産会社 6社

アルファステイツ姫路城西の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ姫路城西から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 姫路北店
物件から
0.2
  • 兵庫県姫路市西新在家1丁目6番30号
  • JR山陽本線 姫路駅 西新在家下車 徒歩1分

豊富な成約実績から的確なアドバイスを提案

購入希望のお客様が多数来店されており、まだまだご紹介できる不動産が不足している状態です。現在ご売却をご検討中の方は是非一度当社へお問い合わせください。◆姫路北店では(仲介活動)、(関連会社による買取)、(一旦仲介活動してからの買取)を行っております。皆様のご来店、スタッフ一同心よりお待ちしております

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社赤鹿地所
物件から
0.8
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

60年の信頼×年間販売300件の実績

地元・姫路市で60年以上の実績と年間300件の不動産販売実績を持つ赤鹿地所。「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、強い集客力で、不動産に関するすべてのご相談に応じております。「売却は今が良いのか」「賃貸で運用した方が良いのか」など、なんでもご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号
住宅流通サービス株式会社
物件から
1.4
  • 兵庫県姫路市東雲町5丁目6番地4
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩18分

姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに

近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者中安 順一
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10818号
株式会社リノワイズ
物件から
3.2
  • 兵庫県姫路市安田4丁目42-13 RENOWISE BLD.5F
  • 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩7分
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

建築士が見抜く本当の価値で安心売却を実現

姫路市での不動産売却なら株式会社リノワイズへ。
建築士が住宅診断(インスペクション)を行い、建物の本当の価値を見極めます。
見た目だけでなく、住まいの“中身”まで丁寧に評価。
安心して任せられる査定と、納得できる売却プランでお客様の大切な資産を誠実にサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者田中 義人
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451458号
センチュリー21 株式会社リブライフ 姫路中央店
物件から
3.6
  • 兵庫県姫路市飾磨区野田町183
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩20分
  • JR山陽本線 姫路駅 神姫バス下車 徒歩1分

安心の信頼と実績のセンチュリー21加盟店

姫路で創業19年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業15年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川本 国広
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451624号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 姫路店
物件から
3.9
  • 兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩17分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10101号

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アルファステイツ姫路城西の物件概要

マンション名称 アルファステイツ姫路城西
所在地
兵庫県姫路市東辻井2丁目6 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 姫路駅 徒歩33分(約2.64km)
  • JR姫新線 / 播磨高岡駅 徒歩34分(約2.72km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルファステイツ姫路城西3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/5
  • アルファステイツ姫路城西3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/5
  • アルファステイツ姫路城西3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/5
  • アルファステイツ姫路城西3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    4/5
  • アルファステイツ姫路城西3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    5/5
築年月(築年数) 2021年10月(築5年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 54戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 穴吹興産 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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アルファステイツ姫路城西がある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で3.48%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.93%、2年前→1年前:2.76%、1年前→今年:1.65%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.04%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年11月9日

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