沖縄県那覇市古波蔵2丁目9-7
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,670 万円 25.2m²の部屋
〜1,954 万円 25.2m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【周辺】【ファーストフード】すき家 329号那覇古波蔵店まで460ｍ
3/12
【周辺】【スーパー】サンエーＶ21つばがわ食品館まで487ｍ
4/12
【周辺】【ドラッグストア】ふく薬局 こはぐら店まで361ｍ
5/12
【周辺】【銀行】沖縄銀行古波蔵支店まで506ｍ
6/12
【周辺】【郵便局】古波蔵郵便局まで357ｍ
7/12
【周辺】【寿司】銀のさら釜寅まで630ｍ
8/12
【周辺】【ラーメン】ラーメンハウス札幌やまで429ｍ
9/12
【周辺】【ネットカフェ・まんが喫茶】コミック・バスターOrangePal古波蔵店まで486ｍ
10/12
【周辺】【その他】カラオケハウスとまと古波蔵店まで502ｍ
11/12
【周辺】【スーパー】サンエーＶ21つぼがわ食品館まで496ｍ
12/12KURASSO SUNRISEの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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1,670万円 （66万円 / m²） 25.2m²の部屋
〜1,954万円 （78万円 / m²） 25.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.2m²の部屋の場合 | 25.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,670万円 | 1,954万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万7,100円 | 71万820円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万7,100円 | 75万820円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,603万4,053円 | 1,877万9,923円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(那覇市古波蔵)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,517万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,420万円 | 93.6％ |
| 築15年(10年後) | 1,322万円 | 87.2％ |
| 築20年(15年後) | 1,225万円 | 80.8％ |
| 築25年(20年後) | 1,128万円 | 74.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,670万円 |
| 5年後(築10年) | 93.6％ | 1,563万円 |
| 10年後(築15年) | 87.2％ | 1,455万円 |
| 15年後(築20年) | 80.8％ | 1,348万円 |
| 20年後(築25年) | 74.3％ | 1,241万円 |
このマンションと、那覇市古波蔵の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,670万円 (25.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 76万円 / m² |
KURASSO SUNRISE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.96%、 2年前→1年前：2.50%、 1年前→今年：7.60% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,670万円 |
| 買取 | 1,002万円 〜 1,336万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.57万円 / 月 25.2m²の部屋
〜
6.54万円 / 月 25.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
KURASSO SUNRISEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにKURASSO SUNRISEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 25.20m² | 1R / 2階 | 2026年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ANCHOR | 1,222万円 〜 1,626万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目1-12 |
2020年6月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブローテ古蔵2 | 1,689万円 〜 2,479万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目17-19 |
2021年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミアムアクシスエンズ那覇楚辺 | 4,885万円 〜 6,640万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目26-22 |
2021年1月（築6年） 地上13階 / 全45戸 |
| ラ・プリメール古波蔵 | 1,182万円 〜 1,414万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目16-12 |
2021年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーヴグランディ古波蔵1丁目 | 4,477万円 〜 6,109万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目29-28 |
2020年10月（築6年） 地上13階 / 全60戸 |
| ブランシエラ那覇古波蔵 | 4,298万円 〜 5,613万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目3-16 |
2021年1月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| WINGS楚辺 | 1,691万円 〜 2,877万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目2-26 |
2020年3月（築7年） 地上7階 / 全14戸 |
| T-STAGE3 | 1,799万円 〜 2,144万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目17-21 |
2020年5月（築6年） 地上5階 / 全16戸 |
| ブランシエラ那覇古波蔵 | 4,271万円 〜 6,907万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目3-37 |
2021年1月（築6年） 地上14階 / 全65戸 |
| ニューキャッスル | 1,896万円 〜 3,480万円 | 沖縄県那覇市字与儀117 |
2020年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンシャトー | 1,864万円 〜 2,856万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目28-28 |
2021年11月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホワイトベル | 1,343万円 〜 1,743万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目26-19 |
2023年1月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| ひがわアパート | 1,292万円 〜 2,778万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目12-44 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| ル・サンク那覇開南 | 3,946万円 〜 7,025万円 | 沖縄県那覇市樋川2丁目10-14 |
2020年5月（築6年） 地上19階 / 全108戸 |
| colors泉崎 | 2,306万円 〜 3,126万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目 |
2020年7月（築6年） 地上5階 / 全10戸 |
| セブン・アベニュー | 1,567万円 〜 1,881万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目1-46 |
2021年5月（築5年） 地上6階 / 全24戸 |
| AxisCourt松尾 | 1,627万円 〜 2,069万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目20 |
2020年3月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| ビットビル壺屋 | 1,305万円 〜 1,704万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目5-16 |
2021年4月（築6年） 地上8階 / 全24戸 |
| LUCKMANSION | 2,590万円 〜 4,294万円 | 沖縄県那覇市山下町28 |
2023年6月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウイングシャトー寄宮ブルーム | 3,774万円 〜 4,538万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目1-12 |
2020年9月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| ムーンダスト松尾 | 1,550万円 〜 2,029万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目5-16 |
2023年7月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインステージ長田 | 1,558万円 〜 1,928万円 | 沖縄県那覇市長田1丁目17-18 |
2022年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Hilltop壺屋 | 1,870万円 〜 2,311万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目14-6 |
2023年8月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サクラーレHARU | 1,136万円 〜 1,366万円 | 沖縄県那覇市寄宮1丁目30-14 |
2022年3月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エステート山下町 | 1,216万円 〜 1,513万円 | 沖縄県那覇市山下町22-39 |
2021年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TAMAKIセントラルMマンション | 1,430万円 〜 1,746万円 | 沖縄県那覇市字国場157 |
2020年10月（築6年） 地上5階 / 全28戸 |
| フィデールモリ | 1,890万円 〜 3,526万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目5-9 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 彡ciliegio桜坂 | 1,708万円 〜 2,159万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目8-5号 |
2023年9月（築3年） 地上10階 / 全64戸 |
| ciliegio桜坂 | 1,708万円 〜 3,434万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目8 |
2023年9月（築3年） 地上10階 / 全64戸 |
| ciliegio桜坂 | 1,800万円 〜 2,159万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目220-、226- |
2023年9月（築3年） 地上10階 / 全64戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | KURASSO SUNRISE |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市古波蔵2丁目9-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 3階
1/2
1R 2階
2/2| 築年月（築年数） | 2022年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月19日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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【所在地】
沖縄県那覇市古波蔵2丁目9-7【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 壺川駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2022年1月(築5年)【設備・条件】
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