沖縄県那覇市山下町28
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,705 万円 41.28m²の部屋
〜4,497 万円 61.21m²の部屋
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【外観】建物外観
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2,705万円 （66万円 / m²） 41.28m²の部屋
〜4,497万円 （73万円 / m²） 61.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.28m²の部屋の場合 | 61.21m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,705万円 | 4,497万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 95万8,650円 | 155万10円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 99万8,650円 | 159万10円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,604万2,596円 | 4,337万666円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(那覇市山下町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,794万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,759万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 2,582万円 | 92.4％ |
| 築15年(11年後) | 2,405万円 | 86.1％ |
| 築20年(16年後) | 2,228万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 2,705万円 |
| 1年後(築5年) | 98.7％ | 2,671万円 |
| 6年後(築10年) | 92.4％ | 2,499万円 |
| 11年後(築15年) | 86.1％ | 2,328万円 |
| 16年後(築20年) | 79.7％ | 2,156万円 |
このマンションと、那覇市山下町の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,705万円 (41.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 70万円 / m² |
LUCKMANSION周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,705万円 |
| 買取 | 1,623万円 〜 2,164万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.64万円 / 月 41.28m²の部屋
〜
14.43万円 / 月 61.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LUCKMANSIONの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLUCKMANSIONが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 61.21m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 13万円 / 月 | 49.88m² | 2LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 41.28m² | 1LDK / 3階 | 2024年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォルトユウ | 1,664万円 〜 1,967万円 | 沖縄県那覇市鏡原町27-13 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| LIBTH那覇小禄 | 3,070万円 〜 3,420万円 | 沖縄県那覇市田原3丁目11-12号 |
2025年3月（築2年） 地上4階 / 全16戸 |
| M'sファミーユ泉崎 | 1,804万円 〜 3,724万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目3-12 |
2025年2月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パーサーズハイム泉崎 101号室 | 1,266万円 〜 1,682万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目3-6号 |
2025年4月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LIBTH旭橋 | 2,288万円 〜 3,174万円 | 沖縄県那覇市東町22-3 |
2022年2月（築5年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランフェリス | 2,638万円 〜 3,043万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目6-11 |
2022年12月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KURASSO SUNRISE | 1,624万円 〜 1,893万円 | 沖縄県那覇市古波蔵2丁目9-7 |
2022年1月（築5年） 地上6階 / 全32戸 |
| メゾンナハ | 2,152万円 〜 2,483万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目8-5 |
2022年10月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WORVE那覇泉崎 | 2,387万円 〜 3,258万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目13-13号 |
2024年6月（築3年） 地上12階 / 全67戸 |
| graviton(グラヴィトン) | 1,645万円 〜 2,273万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目9-17 |
2025年4月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LIBTH旭橋2 | 2,079万円 〜 3,033万円 | 沖縄県那覇市東町7 |
2024年3月（築3年） 地上13階 / 全24戸 |
| ゼファーひまわり | 1,672万円 〜 2,246万円 | 沖縄県那覇市西1丁目10-14 |
2024年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディベロップ西町 | 1,311万円 〜 1,741万円 | 沖縄県那覇市西1丁目11-22 |
2022年1月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Marsプリン | 1,602万円 〜 2,201万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目15-11 |
2022年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RIVERSTONEHOUSE | 1,161万円 〜 1,339万円 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目34-24 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブランシエラ那覇赤嶺ステーションファースト | 5,060万円 〜 6,010万円 | 沖縄県那覇市高良3丁目2-2 |
2024年1月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| ムーンダスト松尾 | 1,560万円 〜 2,117万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目5-16 |
2023年7月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホワイトベル | 1,424万円 〜 1,870万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目26-19 |
2023年1月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| ガーデンシャトー | 1,979万円 〜 3,069万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目28-28 |
2021年11月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランエスポワール | 1,859万円 〜 2,552万円 | 沖縄県那覇市辻2丁目2 |
2024年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LIBTH松山II | 2,222万円 〜 3,199万円 | 沖縄県那覇市松山1丁目7-10号 |
2025年6月（築2年） 地上10階 / 全45戸 |
| オレンジハイツ | 1,942万円 〜 2,311万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目4 |
2021年10月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラポール久茂地 | 2,004万円 〜 2,883万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目16-6 |
2023年10月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| M.H.M | 3,717万円 〜 4,939万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目4-1号 |
2024年1月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| HarmonyFlats那覇松山 | 2,497万円 〜 3,137万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目5-18 |
2023年9月（築3年） 地上12階 / 全33戸 |
| ciliegio桜坂 | 1,917万円 〜 2,308万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目220-、226- |
2023年9月（築3年） 地上10階 / 全64戸 |
| ciliegio桜坂 | 1,820万円 〜 3,665万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目8 |
2023年9月（築3年） 地上10階 / 全64戸 |
| 彡ciliegio桜坂 | 1,820万円 〜 3,574万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目8-5号 |
2023年9月（築3年） 地上10階 / 全64戸 |
| Hilltop壺屋 | 1,988万円 〜 2,464万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目14-6 |
2023年8月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LIBTH松山 | 2,261万円 〜 2,822万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目12-10号 |
2024年8月（築2年） 地上14階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | LUCKMANSION |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市山下町28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/3
1LDK 3階
2/3
2LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2023年6月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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