千葉県千葉市中央区本千葉町13-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,005 万円 31.5m²の部屋
〜6,076 万円 74.69m²の部屋
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【外観】「外観」
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【エントランス】「エントランス前」
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【エントランス】「エントランス」オートロック付きのマンション。居室には、来訪者を確認できるTVモニター付きインターホンが完備されているので、安心感があります。
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【駐車場】
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【周辺】「穏やかな街並みの眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。心地良い開放感が暮らしにゆとりと充足感をもたらします。
6/6パークホームズ千葉の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークホームズ千葉の売却に役立つ情報をチェック！
パークホームズ千葉の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 5,299万円 |
66.68m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.5万円 |
31.5m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.5万円 |
31.5m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,005万円 （64万円 / m²） 31.5m²の部屋
〜6,076万円 （81万円 / m²） 74.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(千葉市中央区本千葉町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,983万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,963万円 | 99.0％ |
| 築10年(6年後) | 1,859万円 | 93.7％ |
| 築15年(11年後) | 1,755万円 | 88.5％ |
| 築20年(16年後) | 1,651万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 2,005万円 |
| 1年後(築5年) | 99.0％ | 1,984万円 |
| 6年後(築10年) | 93.7％ | 1,879万円 |
| 11年後(築15年) | 88.5％ | 1,774万円 |
| 16年後(築20年) | 83.2％ | 1,669万円 |
このマンションと、千葉市中央区本千葉町の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,005万円 (31.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 50万円 / m² |
パークホームズ千葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.53%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：4.30% ）
千葉県の直近3年間の変動（7.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ千葉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,299万円 | 66.68m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5,499万円 | 66.60m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月 |
| 5,380万円 | 71.16m² | 3LDK / 14階 | 2024年11月 |
| 5,450万円 | 71.16m² | 3LDK / 14階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,200万円 | 35.70m² | 1DK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4,980万円 | 66.68m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,550万円 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 5,490万円 | 71.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年7月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,005万円 |
| 買取 | 1,203万円 〜 1,604万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.27万円 / 月 31.5m²の部屋
〜
23.22万円 / 月 74.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ千葉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ千葉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 31.50m² | 1DK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 12万円 / 月 | 37.43m² | 1DK / 14階 | 2025年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 31.50m² | 1DK / 4階 | 2025年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 31.50m² | 1DK / 4階 | 2025年4月 |
| 19万円 / 月 | 64.44m² | 3LDK / 6階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 31.50m² | 1DK / 3階 | 2024年8月〜2025年2月 |
| 12万円 / 月 | 37.43m² | 1DK / 14階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 37.43m² | 1DK / 9階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 18万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 17.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 10.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 17.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年6月 |
| 23万円 / 月 | 74.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年6月〜2024年4月 |
| 15万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 18.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 17万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 12万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 16万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 17.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 10.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 18万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 10.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 12万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンパレス | 2,341万円 〜 4,469万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町5 |
2023年1月（築3年） 地上10階 / 全49戸 |
| シティインデックス千葉ステーションフィールド | 2,265万円 〜 3,019万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目2-2 |
2021年8月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| イズ | 3,615万円 〜 4,724万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-15 |
2020年11月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラ・フェリーチェ | 2,337万円 〜 3,152万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目13-11 |
2023年4月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| メルヴェーユ港 | 1,804万円 〜 2,396万円 | 千葉県千葉市中央区港町8-15 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| ファーストレジデンス長洲 | 1,432万円 〜 1,742万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目10-9-1 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全13戸 |
| StarArts千葉新宿 | 1,611万円 〜 3,748万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目28-1-2 |
2023年9月（築2年） 地上8階 / 全19戸 |
| アーバンシャトー千葉中央 | 1,517万円 〜 2,989万円 | 千葉県千葉市中央区新田町19-15 |
2023年1月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォーシーズン千葉 | 1,217万円 〜 1,855万円 | 千葉県千葉市中央区神明町34 |
2023年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| C-126 | 1,162万円 〜 2,643万円 | 千葉県千葉市中央区末広1丁目2 |
2020年12月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| MAJESTIC千葉みなと | 1,510万円 〜 2,511万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目26 |
2022年9月（築3年） 地上8階 / 全41戸 |
| AuSoleilCHIBA | 2,336万円 〜 3,041万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目5-19 |
2022年11月（築3年） 地上8階 / 全20戸 |
| ミリアビタNo.38 | 1,414万円 〜 1,868万円 | 千葉県千葉市中央区要町8-6 |
2023年2月（築3年） 地上8階 / 全46戸 |
| ミリアビタNo.39 | 1,410万円 〜 1,855万円 | 千葉県千葉市中央区要町8-4 |
2022年11月（築3年） 地上8階 / 全31戸 |
| ウィザースレジデンス千葉椿森 | 3,693万円 〜 4,881万円 | 千葉県千葉市中央区椿森5丁目5-13 |
2020年2月（築6年） 地上7階 / 全128戸 |
| サンパティー千葉 | 2,644万円 〜 4,141万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目12-25 |
2020年12月（築5年） 地上6階 / 全35戸 |
| ミリアビタNo.37 | 1,446万円 〜 2,148万円 | 千葉県千葉市中央区松波4丁目22-2 |
2021年4月（築5年） 地上5階 / 全22戸 |
| アロー西千葉36番館 | 1,903万円 〜 2,593万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目25-15 |
2023年7月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| casaMORGAN | 1,282万円 〜 2,096万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25 |
2021年8月（築4年） 地上5階 / 全34戸 |
| ALIVIS千葉WEST | 831万円 〜 1,059万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町3丁目7-14 |
2023年2月（築3年） 地上6階 / 全142戸 |
| ロータス西千葉 | 929万円 〜 1,129万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目1-1 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全88戸 |
| アネシス蘇我 | 2,519万円 〜 3,404万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目10-8 |
2023年4月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CocoonSoga2 | 1,932万円 〜 2,591万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目13-6-2 |
2023年8月（築2年） 地上4階 / 全7戸 |
| Anaheim | 1,434万円 〜 2,713万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目11-22 |
2022年2月（築4年） 地上9階 / 全25戸 |
| コクーン蘇我 | 1,602万円 〜 2,789万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目11-15 |
2022年5月（築4年） 地上5階 / 全9戸 |
| メルヴェーユ蘇我 | 1,922万円 〜 2,770万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目1-9 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| ウィステリアパーク稲毛海岸 | 1,232万円 〜 3,486万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目1-2 |
2023年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アビタシオングランデ | 1,276万円 〜 2,042万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目1-14 |
2023年2月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 千葉寺パークホームズ | 1,657万円 〜 2,462万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町207 |
1992年3月（築34年） 地上7階 / 全29戸 |
| パークホームズ千葉汐見丘 | 3,294万円 〜 4,073万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町12-2 |
2003年12月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
| 蘇我パーク・ホームズ | 1,723万円 〜 2,924万円 | 千葉県千葉市中央区若草1丁目1-1 |
1989年11月（築36年） 地上7階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズ千葉 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区本千葉町13-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2022年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 253戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
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