千葉県千葉市中央区神明町34
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,259 万円 26.15m²の部屋
〜1,952 万円 34.5m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観も気になるポイント
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【エントランス】
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【駐車場】駐車場があるので、車を買う予定の方も安心です
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【周辺】イオンスタイルまで600m
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【周辺】グラムビューティークまで550m
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【周辺】リブレ京成まで1000m
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【周辺】ミニストップまで400m
7/9
【周辺】柏戸病院まで1100m
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【周辺】柏戸病院まで1100m
9/9フォーシーズン千葉の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,259万円 （48万円 / m²） 26.15m²の部屋
〜1,952万円 （57万円 / m²） 34.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.15m²の部屋の場合 | 34.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,259万円 | 1,952万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万1,470円 | 71万160円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万1,470円 | 75万160円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,206万608円 | 1,876万904円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市中央区神明町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,013万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,003万円 | 99.0％ |
| 築10年(6年後) | 951万円 | 93.9％ |
| 築15年(11年後) | 900万円 | 88.8％ |
| 築20年(16年後) | 849万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,259万円 |
| 1年後(築5年) | 99.0％ | 1,246万円 |
| 6年後(築10年) | 93.9％ | 1,182万円 |
| 11年後(築15年) | 88.8％ | 1,118万円 |
| 16年後(築20年) | 83.7％ | 1,054万円 |
このマンションと、千葉市中央区神明町の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,259万円 (26.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 51万円 / m² |
フォーシーズン千葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.90%、 2年前→1年前：4.78%、 1年前→今年：3.86% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.36% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,259万円 |
| 買取 | 755万円 〜 1,007万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.82万円 / 月 26.15m²の部屋
〜
10.22万円 / 月 34.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォーシーズン千葉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーシーズン千葉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 26.15m² | 1K / 7階 | 2026年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 34.50m² | 1DK / 5階 | 2026年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 27.04m² | 1K / 5階 | 2026年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 29.23m² | 1K / 6階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 29.46m² | 1K / 7階 | 2026年2月〜2026年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 29.23m² | 1K / 9階 | 2026年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 29.23m² | 1K / 6階 | 2026年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 29.23m² | 1K / 8階 | 2026年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 26.15m² | 1K / 8階 | 2026年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 29.46m² | 1K / 7階 | 2026年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 26.15m² | 1K / 6階 | 2026年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 29.46m² | 1K / 6階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 27.04m² | 1K / 8階 | 2026年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.23m² | 1K / 2階 | 2026年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 29.46m² | 1K / 6階 | 2025年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 26.15m² | 1K / 4階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 29.23m² | 1K / 9階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.23m² | 1K / 4階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 29.23m² | 1K / 9階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.04m² | 1K / 5階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 29.23m² | 1K / 5階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 29.46m² | 1K / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 29.46m² | 1K / 9階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.04m² | 1K / 2階 | 2025年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 27.04m² | 1K / 2階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 34.50m² | 1DK / 5階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.04m² | 1K / 3階 | 2025年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.50m² | 1DK / 2階 | 2025年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.50m² | 1DK / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.23m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.04m² | 1K / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.46m² | 1K / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.46m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2024年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| NIDO | 1,549万円 〜 2,626万円 | 千葉県千葉市中央区神明町34-11 |
2024年1月（築3年） 地上9階 / 全24戸 |
| メルヴェーユ神明 | 1,952万円 〜 2,279万円 | 千葉県千葉市中央区神明町 |
2024年12月（築2年） 地上5階 / 全15戸 |
| アグレーヴ | 1,545万円 〜 3,884万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目24-13 |
2024年9月（築2年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| BELTS SHINJUKU レジデンス | 2,375万円 〜 5,349万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-24 |
2023年4月（築4年） 地上10階 / 全45戸 |
| ラ・フェリーチェ | 2,513万円 〜 3,562万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目13-11 |
2023年4月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| ステージファースト千葉中央 | 1,332万円 〜 1,803万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目10-8 |
2024年10月（築2年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ステージファースト千葉中央 | 1,331万円 〜 1,803万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目10-8 |
2024年10月（築2年） 地上11階 / 全49戸 |
| パークホームズ千葉 | 2,437万円 〜 5,746万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町13-1 |
2022年1月（築5年） 地上15階 / 全253戸 |
| AGREVE | 1,537万円 〜 3,069万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目329-4,339-2、-5 |
2024年9月（築2年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファーストレジデンス長洲 | 1,325万円 〜 1,831万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目10-9-1 |
2022年1月（築5年） 地上5階 / 全13戸 |
| StarArts千葉新宿 | 1,721万円 〜 4,112万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目28-1-2 |
2023年9月（築3年） 地上8階 / 全19戸 |
| アーバンパレス | 2,524万円 〜 4,980万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町5 |
2023年2月（築4年） 地上10階 / 全49戸 |
| シティインデックス千葉ステーションフィールド | 2,279万円 〜 3,136万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目2-2 |
2021年8月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| アーバンシャトー千葉中央 | 1,617万円 〜 3,348万円 | 千葉県千葉市中央区新田町19-15 |
2023年1月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| トレ・アルコバレーノ中央 | 2,083万円 〜 4,315万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目7-7 |
2025年3月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソルティア千葉セントラル | 1,805万円 〜 2,322万円 | 千葉県千葉市中央区富士見2丁目16-7 |
2025年1月（築2年） 地上15階 / 全98戸 |
| メイツ千葉THEMID | 4,906万円 〜 6,310万円 | 千葉県千葉市中央区新田町2 |
2024年2月（築3年） 地上16階 / 全133戸 |
| ウィスタリアコート | 1,472万円 〜 2,802万円 | 千葉県千葉市中央区新田町12-9 |
2024年4月（築3年） 地上6階 / 全16戸 |
| ステージファースト千葉駅南 | 1,315万円 〜 1,959万円 | 千葉県千葉市中央区新田町12-19 |
2025年1月（築2年） 地上11階 / 全39戸 |
| MAJESTIC千葉みなと | 1,679万円 〜 2,976万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目26 |
2022年9月（築4年） 地上8階 / 全41戸 |
| D-ROOMNOBUTO | 2,102万円 〜 2,665万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目7-19 |
2024年8月（築3年） 地上9階 / 全26戸 |
| プライムメゾン千葉新町 | 1,571万円 〜 4,492万円 | 千葉県千葉市中央区新町24-1 |
2024年1月（築3年） 地上13階 / 全190戸 |
| AuSoleilCHIBA | 2,490万円 〜 3,408万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目5-19 |
2022年11月（築4年） 地上8階 / 全20戸 |
| OPUSRESIDENCE千葉駅前 | 2,011万円 〜 3,778万円 | 千葉県千葉市中央区富士見1丁目9-5 |
2024年1月（築3年） 地上15階 / 全84戸 |
| プライマル千葉駅前 | 2,011万円 〜 3,748万円 | 千葉県千葉市中央区富士見1丁目9-5 |
2024年1月（築3年） 地上15階 / 全84戸 |
| アーバンクリスタル千葉駅西口 | 3,451万円 〜 4,483万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目14-25 |
2025年2月（築2年） 地上6階 / 全10戸 |
| GOMODO千葉栄町 | 1,194万円 〜 3,113万円 | 千葉県千葉市中央区栄町9-14 |
2024年3月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| シエルブラン千葉駅前 | 1,627万円 〜 2,113万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目3 |
2022年11月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| DOビル千葉寺 | 1,320万円 〜 1,757万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町972-3 |
2024年3月（築3年） 地上5階 / 全32戸 |
| ミリアビタNo.38 | 1,459万円 〜 2,091万円 | 千葉県千葉市中央区要町8-6 |
2023年2月（築4年） 地上8階 / 全46戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フォーシーズン千葉の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
フォーシーズン千葉から近い順に表示しています
賃貸を扱っているからこそできる売却活動
千葉そごう向かいの路面店。他不動産会社と同様のインターネット広告、紙媒体での広告は当然に行ったうえで、賃貸を取り扱っている弊社ならではのプラスアルファの売却活動を致します。また、他不動産会社に無い売却手法として、期日入札式の「マイホームオークション」等々、お悩みにお応え出来る売却チャンネルを揃えてい
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当社では不動産仲介業のみならず、
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人と人とのつながりを大切にします！
売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
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店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォーシーズン千葉 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区神明町34
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/27
1K 1階
2/27
1K 2階
3/27
1K 2階
4/27
1DK 2階
5/27
1K 3階
6/27
1K 3階
7/27
1K 3階
8/27
1K 4階
9/27
1K 4階
10/27
1K 4階
11/27
1K 5階
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1K 5階
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1DK 5階
15/27
1K 6階
16/27
1K 6階
17/27
1K 6階
18/27
1K 7階
19/27
1K 7階
20/27
1K 7階
21/27
1K 8階
22/27
1K 8階
23/27
1K 8階
24/27
1K 9階
25/27
1K 9階
26/27
1K 9階
27/27| 築年月（築年数） | 2023年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月23日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市中央区神明町34【最寄り駅からのアクセス情報】
JR外房線 / 本千葉駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2023年3月(築4年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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