最終更新日：2026年9月17日

ミリアビタNo.39 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓ミリアビタNo.39を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ミリアビタNo.39の参考査定価格： 1,471万円 〜 2,089万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年9月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

千葉県千葉市中央区要町8-4

参考査定価格情報更新：2026年9月5日

1,471 万円 34.66m²の部屋

〜

2,089 万円 39m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】不動産屋のイメージを変えたい！『賃貸クラウド千葉蘇我店』へ♪
1/6
【外観】きれいな外観です
2/6
【外観】外観も気になるポイント
3/6
【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています
4/6
【駐車場】バイク置場
5/6
【周辺】ドラッグストアコスモス祐光店まで300ｍ
6/6

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ミリアビタNo.39の売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(27件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(7社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

ミリアビタNo.39の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
6階	賃貸募集中賃料 10万円	38.47m²	1LDK	北西	物件詳細
6階	株式会社ハウスメイトショップ　千葉店				物件詳細
8階	賃貸募集中賃料 10.3万円	38.47m²	1LDK	北西	物件詳細
8階	株式会社ハウスメイトショップ　千葉店				物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング

千葉駅JR総武線ほか

32 位

（東京都神奈川県千葉県埼玉県の1471駅中）

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング全体結果・総評

ミリアビタNo.39は売ったらいくら？参考査定価格

1,471万円（42万円 / m²） 34.66m²の部屋

〜

2,089万円（54万円 / m²） 39m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	34.66m²の部屋の場合	39m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,471万円	2,089万円
① 仲介手数料（税込）	55万1,430円	75万5,370円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	59万1,430円	79万5,370円
手元に残る金額（A - B）	1,411万3,985円	2,008万9,239円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市中央区要町)の専有面積40m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

千葉市中央区要町のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築4年(現在)	2,419万円	100％
築5年(1年後)	2,394万円	99.0％
築10年(6年後)	2,270万円	93.8％
築15年(11年後)	2,146万円	88.7％
築20年(16年後)	2,022万円	83.6％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（34.66㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築4年)	100％	1,471万円
1年後(築5年)	99.0％	1,456万円
6年後(築10年)	93.8％	1,381万円
11年後(築15年)	88.7％	1,305万円
16年後(築20年)	83.6％	1,230万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市中央区要町の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,471万円 (34.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。

このマンション	周辺のマンション
42万円 / m²	60万円 / m²

ミリアビタNo.39周辺の中古マンション価格推移情報

ミリアビタNo.39周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年9月9日]

千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.29%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.80%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：4.24% ）

千葉県の直近3年間の変動（6.27% ）に比べ、やや高めの水準です。

価格（万円）

千葉市中央区

千葉県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

34.66m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,471万円
買取	883万円〜 1,177万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ミリアビタNo.39は貸したらいくら？参考賃料

9.17万円 / 月 34.66m²の部屋

〜

11.89万円 / 月 39m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ミリアビタNo.39の賃料掲載履歴（27件）

ミリアビタNo.39の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにミリアビタNo.39が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
10.3万円 / 月	34.66m²	1LDK / 8階	2026年8月
10.1万円 / 月	38.47m²	1LDK / 7階	2026年8月
10万円 / 月	38.47m²	1LDK / 6階	2026年8月
10.3万円 / 月	38.47m²	1LDK / 7階	2026年6月〜2026年7月
10.1万円 / 月	38.47m²	1LDK / 6階	2026年7月
10.1万円 / 月	34.66m²	1LDK / 7階	2026年4月〜2026年5月
10万円 / 月	34.66m²	1LDK / 6階	2026年5月
9.5万円 / 月	34.97m²	1LDK / 5階	2026年5月
9.3万円 / 月	34.66m²	1LDK / 4階	2026年5月
9.7万円 / 月	34.97m²	1LDK / 5階	2026年3月〜2026年4月
9.5万円 / 月	34.66m²	1LDK / 4階	2026年3月〜2026年4月
10.4万円 / 月	39.00m²	1LDK / 8階	2025年10月〜2026年1月
9.9万円 / 月	34.97m²	1LDK / 8階	2025年8月
10.4万円 / 月	34.97m²	1LDK / 8階	2025年7月
9万円 / 月	34.66m²	1LDK / 6階	2025年3月〜2025年4月
8.8万円 / 月	34.97m²	1LDK / 2階	2025年4月
9万円 / 月	34.66m²	1LDK / 2階	2025年2月〜2025年3月
10万円 / 月	34.97m²	1LDK / 8階	2025年3月
9.3万円 / 月	34.97m²	1LDK / 7階	2025年3月
9.3万円 / 月	34.97m²	1LDK / 2階	2025年3月
10.3万円 / 月	34.97m²	1LDK / 8階	2025年1月〜2025年2月
10万円 / 月	34.97m²	1LDK / 7階	2025年1月〜2025年2月
9.9万円 / 月	34.66m²	1LDK / 6階	2025年2月
10.2万円 / 月	39.00m²	1LDK / 7階	2025年1月
9.4万円 / 月	34.66m²	1LDK / 2階	2025年1月
10.4万円 / 月	39.00m²	1LDK / 7階	2024年10月〜2024年12月
9.7万円 / 月	34.66m²	1LDK / 5階	2024年10月〜2024年12月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ミリアビタNo.38	1,473万円〜 2,094万円	千葉県千葉市中央区要町8-6	2023年2月（築4年）地上8階 / 全46戸
GOMODO千葉栄町	1,198万円〜 3,130万円	千葉県千葉市中央区栄町9-14	2024年3月（築3年）地上10階 / 全27戸
OPUSRESIDENCE千葉駅前	2,027万円〜 3,793万円	千葉県千葉市中央区富士見1丁目9-5	2024年1月（築3年）地上15階 / 全84戸
プライマル千葉駅前	2,027万円〜 3,762万円	千葉県千葉市中央区富士見1丁目9-5	2024年1月（築3年）地上15階 / 全84戸
ソルティア千葉セントラル	1,822万円〜 2,359万円	千葉県千葉市中央区富士見2丁目16-7	2025年1月（築2年）地上15階 / 全98戸
シティインデックス千葉ステーションフィールド	2,231万円〜 3,129万円	千葉県千葉市中央区中央4丁目2-2	2021年8月（築6年）地上15階 / 全56戸
メイツ千葉THEMID	4,901万円〜 6,345万円	千葉県千葉市中央区新田町2	2024年2月（築3年）地上16階 / 全133戸
アーバンパレス	2,462万円〜 4,913万円	千葉県千葉市中央区本千葉町5	2023年2月（築4年）地上10階 / 全49戸
シエルブラン千葉駅前	1,637万円〜 2,104万円	千葉県千葉市中央区新千葉2丁目3	2022年10月（築4年）地上9階 / 全40戸
Premist千葉公園	5,309万円〜 6,823万円	千葉県千葉市中央区弁天3丁目16-3	2025年1月（築2年）地上7階 / 全150戸
パークホームズ千葉	2,522万円〜 6,017万円	千葉県千葉市中央区本千葉町13-1	2022年1月（築5年）地上15階 / 全253戸
アーバンクリスタル千葉駅西口	3,477万円〜 4,505万円	千葉県千葉市中央区新千葉2丁目14-25	2025年2月（築2年）地上6階 / 全10戸
プライムメゾン千葉新町	1,580万円〜 4,499万円	千葉県千葉市中央区新町24-1	2024年1月（築3年）地上13階 / 全190戸
ウィスタリアコート	1,488万円〜 2,847万円	千葉県千葉市中央区新田町12-9	2024年4月（築3年）地上6階 / 全16戸
ステージファースト千葉駅南	1,321万円〜 1,960万円	千葉県千葉市中央区新田町12-19	2025年1月（築2年）地上11階 / 全39戸
BELTS SHINJUKU レジデンス	2,389万円〜 5,377万円	千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-24	2023年4月（築4年）地上10階 / 全45戸
ステージファースト千葉中央	1,301万円〜 1,783万円	千葉県千葉市中央区新宿2丁目10-8	2024年10月（築2年）地上11階 / 全49戸
ステージファースト千葉中央	1,303万円〜 1,783万円	千葉県千葉市中央区新宿2丁目10-8	2024年10月（築2年）地上11階 / 全49戸
AuSoleilCHIBA	2,506万円〜 3,417万円	千葉県千葉市中央区登戸2丁目5-19	2022年11月（築4年）地上8階 / 全20戸
アーバンシャトー千葉中央	1,624万円〜 3,353万円	千葉県千葉市中央区新田町19-15	2023年1月（築4年）地上8階 / 全 - 戸
ラ・フェリーチェ	2,454万円〜 3,516万円	千葉県千葉市中央区新宿1丁目13-11	2023年4月（築4年）地上5階 / 全14戸
D-ROOMNOBUTO	2,058万円〜 2,635万円	千葉県千葉市中央区登戸1丁目7-19	2024年8月（築3年）地上9階 / 全26戸
AGREVE	1,489万円〜 3,040万円	千葉県千葉市中央区新宿1丁目329-4,339-2、-5	2024年9月（築3年）地上8階 / 全 - 戸
ファーストレジデンス長洲	1,320万円〜 1,802万円	千葉県千葉市中央区長洲1丁目10-9-1	2022年1月（築5年）地上5階 / 全13戸
ミリアビタNo.37	1,555万円〜 2,335万円	千葉県千葉市中央区松波4丁目22-2	2021年4月（築6年）地上5階 / 全22戸
StarArts千葉新宿	1,683万円〜 4,069万円	千葉県千葉市中央区新宿1丁目28-1-2	2023年9月（築4年）地上8階 / 全19戸
MAJESTIC千葉みなと	1,647万円〜 2,952万円	千葉県千葉市中央区登戸1丁目26	2022年9月（築5年）地上8階 / 全41戸
アグレーヴ	1,496万円〜 3,838万円	千葉県千葉市中央区新宿1丁目24-13	2024年9月（築3年）地上8階 / 全 - 戸
エストフォート西千葉	1,379万円〜 1,832万円	千葉県千葉市中央区春日1丁目18-10	2024年2月（築3年）地上10階 / 全57戸
メルヴェーユ神明	1,940万円〜 2,239万円	千葉県千葉市中央区神明町	2024年12月（築2年）地上5階 / 全15戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

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2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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ミリアビタNo.39の売却に強い不動産会社 7社

ミリアビタNo.39の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ミリアビタNo.39から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ　千葉・中央店

物件から: 約2.8㎞

千葉県千葉市中央区末広４丁目9番8号
京成千原線千葉寺駅徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

代表者鳥居　守
免許番号国土交通大臣(02)第009346号

センチュリー21ハウスフィット

物件から: 約7.7㎞

千葉県千葉市緑区おゆみ野３丁目30-6
JR外房線鎌取駅徒歩8分
JR総武線千葉駅

CENTURY２１×一級建築士事務所

店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。

社員画像

代表者渡辺　幸司
免許番号千葉県知事(5)第14769号

ケイエスホーム株式会社　船橋駅前支店

物件から: 約15.7㎞

千葉県船橋市本町５丁目4番1号　シンワ船橋第一ビル1階
JR総武線船橋駅徒歩1分

店舗内観

代表者大槻　さとみ
免許番号国土交通大臣(01)第010073号

mkホーム株式会社

物件から: 約19.6㎞

千葉県船橋市本中山２丁目19-1　ライフタイムYB201
JR総武線下総中山駅徒歩3分
京成本線京成中山駅徒歩2分

経験１５年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

代表者川窪　光徳
免許番号千葉県知事(02)第017288号

株式会社プラット

物件から: 約36.4㎞

東京都港区南青山１丁目10-2　南青山Aビル7階
東京メトロ銀座線青山一丁目駅徒歩4分
都営大江戸線青山一丁目駅徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です！

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

代表者島貫　琢磨
免許番号東京都知事(01)第107044号

リブパートナーズ株式会社

物件から: 約44.9㎞

茨城県つくば市みどりの東6-5　みどりのテナント2A
つくばエクスプレスみどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

代表者岡田　仁史
免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

株式会社ReFust

物件から: 約57.6㎞

茨城県つくば市下大島835-5
バス下大島下車徒歩2分

創業１１年目！専門スタッフが伺います！

リフォームと不動産の両軸で、誠実な査定と丁寧なサポートをさせて頂きます！お家の魅力を最大限に引き出す見せ方の提案に自信があります。大切にしてきたお家をできるだけ高く、想いを対価に。
宅建士はもちろん建設業の許可をもつ専門チームがお探しのお客様にリフォーム提案までワンストップ対応♪

社員画像

代表者飯竹　真佳
免許番号茨城県知事(01)第007715号

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ミリアビタNo.39の物件概要

マンション名称	ミリアビタNo.39
所在地	千葉県千葉市中央区要町8-4 地図を見る
交通	JR総武本線 / 東千葉駅徒歩3分(約240m) JR総武線 / 千葉駅徒歩10分(約800m) 京成千葉線 / 京成千葉駅徒歩13分(約978m) 千葉都市モノレール / 千葉公園駅徒歩11分(約832m) 千葉都市モノレール / 栄町駅徒歩7分(約540m) 千葉都市モノレール / 葭川公園駅徒歩12分(約902m)

部屋タイプごとの間取り図

1LDK 2階
1/15
1LDK 2階
2/15
1LDK 4階
3/15
1LDK 5階
4/15
1LDK 5階
5/15
1LDK 6階
6/15
1LDK 6階
7/15
1LDK 7階
8/15
1LDK 7階
9/15
1LDK 7階
10/15
1LDK 7階
11/15
1LDK 8階
12/15
1LDK 8階
13/15
1LDK 8階
14/15
1LDK 8階
15/15

築年月（築年数）	2023年2月(築4年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上8階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、最寄り駅が始発駅 ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月17日]

ミリアビタNo.39の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。: 弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼; 競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓ミリアビタNo.39を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ミリアビタNo.39の参考査定価格：1,471万円〜 2,089万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年9月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、ミリアビタNo.39の売り時ですか？

ミリアビタNo.39がある千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で11.29%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.80%、2年前→1年前：4.87%、1年前→今年：4.24%）
千葉県の直近3年間の変動（6.27%）に比べ、やや高めの水準です。
ミリアビタNo.39の査定を依頼する
情報更新：2026年9月9日

❓ミリアビタNo.39を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ミリアビタNo.39の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ミリアビタNo.39に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓ミリアビタNo.39へのアクセスや最寄り駅を教えてください。