千葉県千葉市中央区南町2丁目13-6-2
参考査定価格 情報更新:2026年10月5日
2,096 万円 37.98m²の部屋
〜2,440 万円 37.98m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
CocoonSoga2の売却に役立つ情報をチェック!
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,096万円 (55万円 / m²) 37.98m²の部屋
〜2,440万円 (64万円 / m²) 37.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 37.98m²の部屋の場合 | 37.98m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,096万円 | 2,440万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 75万7,680円 | 87万1,200円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 79万7,680円 | 91万1,200円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,015万5,725円 | 2,348万7,492円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市中央区南町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,665万円 | 100% |
| 築5年(1年後) | 2,639万円 | 99.0% |
| 築10年(6年後) | 2,506万円 | 94.0% |
| 築15年(11年後) | 2,373万円 | 89.0% |
| 築20年(16年後) | 2,240万円 | 84.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100% | 2,096万円 |
| 1年後(築5年) | 99.0% | 2,075万円 |
| 6年後(築10年) | 94.0% | 1,971万円 |
| 11年後(築15年) | 89.0% | 1,866万円 |
| 16年後(築20年) | 84.1% | 1,762万円 |
このマンションと、千葉市中央区南町の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,096万円 (37.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 67万円 / m² |
CocoonSoga2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年11月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.69%、 2年前→1年前:5.94%、 1年前→今年:6.22% )
千葉県の直近3年間の変動(7.45% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
千葉市中央区
千葉県
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,096万円 |
| 買取 | 1,258万円 〜 1,677万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.32万円 / 月 37.98m²の部屋
〜
10.59万円 / 月 37.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CocoonSoga2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCocoonSoga2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 37.98m² | 1LDK / 4階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 37.98m² | 1LDK / 1階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 37.98m² | 1LDK / 2階 | 2025年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベイサイドシティ・蘇我南町 | 3,037万円 〜 4,015万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目9-29 |
2025年1月(築2年) 地上5階 / 全24戸 |
| オハナ蘇我ガーデニア | 4,389万円 〜 5,108万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目4-32 |
2025年1月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アネシス蘇我 | 2,737万円 〜 3,215万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目10-8 |
2023年4月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| LANART蘇我 | 1,805万円 〜 2,181万円 | 千葉県千葉市中央区今井1丁目25-8 |
2024年3月(築3年) 地上11階 / 全45戸 |
| コクーン蘇我 | 1,759万円 〜 2,623万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目11-15 |
2022年5月(築5年) 地上5階 / 全9戸 |
| Anaheim | 1,568万円 〜 2,480万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目11-22 |
2022年2月(築5年) 地上9階 / 全25戸 |
| エクセレントシティ蘇我 | 2,362万円 〜 4,112万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目19 |
2021年12月(築5年) 地上6階 / 全53戸 |
| DOビル千葉寺 | 1,344万円 〜 1,797万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町972-3 |
2024年3月(築3年) 地上5階 / 全32戸 |
| フォーシーズン千葉 | 1,248万円 〜 1,942万円 | 千葉県千葉市中央区神明町34 |
2023年3月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファーストレジデンス長洲 | 1,315万円 〜 1,823万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目10-9-1 |
2022年1月(築5年) 地上5階 / 全13戸 |
| ステージグランデ本千葉 | 1,270万円 〜 1,602万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目24-3 |
2025年7月(築2年) 地上13階 / 全84戸 |
| NIDO | 1,539万円 〜 2,617万円 | 千葉県千葉市中央区神明町34-11 |
2024年1月(築3年) 地上9階 / 全24戸 |
| メルヴェーユ神明 | 1,939万円 〜 2,271万円 | 千葉県千葉市中央区神明町 |
2024年12月(築2年) 地上5階 / 全15戸 |
| ファインセントラルシティ | 3,252万円 〜 3,810万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町3 |
2025年7月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| トレ・アルコバレーノ中央 | 2,059万円 〜 4,371万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目7-7 |
2025年3月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ千葉 | 2,144万円 〜 5,940万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町13-1 |
2022年1月(築5年) 地上15階 / 全253戸 |
| BELTS SHINJUKU レジデンス | 2,387万円 〜 5,368万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-24 |
2023年4月(築4年) 地上10階 / 全45戸 |
| シティインデックス千葉ステーションフィールド | 2,233万円 〜 3,113万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目2-2 |
2021年8月(築6年) 地上15階 / 全56戸 |
| アーバンパレス | 2,393万円 〜 4,751万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町5 |
2023年2月(築4年) 地上10階 / 全49戸 |
| ステージファースト千葉中央 | 1,244万円 〜 1,747万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目10-8 |
2024年10月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ステージファースト千葉中央 | 1,266万円 〜 1,719万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目10-8 |
2024年10月(築3年) 地上11階 / 全49戸 |
| ラ・フェリーチェ | 2,385万円 〜 3,384万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目13-11 |
2023年4月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
| アグレーヴ | 1,449万円 〜 3,839万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目24-13 |
2024年9月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| AGREVE | 1,449万円 〜 3,839万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目329-4,339-2、-5 |
2024年9月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソルティア千葉セントラル | 1,822万円 〜 2,366万円 | 千葉県千葉市中央区富士見2丁目16-7 |
2025年1月(築2年) 地上15階 / 全98戸 |
| StarArts千葉新宿 | 1,638万円 〜 3,925万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目28-1-2 |
2023年9月(築4年) 地上8階 / 全19戸 |
| ウィザースレジデンス浜野駅前2 | 2,735万円 〜 3,925万円 | 千葉県千葉市中央区浜野町1388 |
2021年10月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| メイツ千葉THEMID | 3,971万円 〜 6,358万円 | 千葉県千葉市中央区新田町2 |
2024年2月(築3年) 地上16階 / 全133戸 |
| アーバンシャトー千葉中央 | 1,622万円 〜 3,350万円 | 千葉県千葉市中央区新田町19-15 |
2023年1月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウィスタリアコート | 1,488万円 〜 2,856万円 | 千葉県千葉市中央区新田町12-9 |
2024年4月(築3年) 地上6階 / 全16戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
CocoonSoga2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
CocoonSoga2から近い順に表示しています
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
即レス!最速対応いたします!
弊社は弊社だけでなくグループ会社との連携も可能となっているので、スムーズにご売却していただくことが可能です!また、売買だけでなく賃貸も取り扱ってますので、ご売却後のお住まいを賃貸にされたい方も安心してご売却とご新居をお探しいただけます♪
社員画像
誠実第一の丁寧かつスピード対応
不動産のご売却は「どこに頼むか」より「誰に頼むか」が重要です。恒誠堂ハウジング千葉は変わらぬ誠実さで、お客様一人ひとりに真心をもって対応します。安心してお任せ頂けるよう、丁寧にサポートいたします。
店舗内観
売却・買取の専門スタッフが対応します。
弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。
店舗内観
不動産売却専門のスタッフが対応いたします
【幕張習志野エリアに新店舗オープン!習志野・千葉市強化中!】
マンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!15年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!
社員画像
スタッフ一同ご来店をお待ちしております!
若いスタッフからベテランスタッフまで揃っている活気ある店舗ですよ。
お客様の満足度を考え、精一杯お部屋探しのお手伝いが出来ればと考えております。
初めてのお部屋探しから、住替えでのお部屋探しなどお気軽に当社スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
社員画像
2025年グループ成約数2271件
21店舗展開、社員数600人。2025年グループ成約数2271件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
社員画像
賃貸を扱っているからこそできる売却活動
千葉そごう向かいの路面店。他不動産会社と同様のインターネット広告、紙媒体での広告は当然に行ったうえで、賃貸を取り扱っている弊社ならではのプラスアルファの売却活動を致します。また、他不動産会社に無い売却手法として、期日入札式の「マイホームオークション」等々、お悩みにお応え出来る売却チャンネルを揃えてい
社員画像
お客様の最適な販売戦略を本気で考えます
全国900店舗の数あるCentury21の中、千葉県売買取引成約件数2018〜2025年連続企業グループNo.1の売買仲介専門店ですので、より早いスピード売却が可能となっております。
経験豊富なスタッフがより良いご条件でご売却ができますようご提案致します。
社員画像
◆強力な販売網/戦略的広告/地元に精通◆
戸建/マンション/土地の売買ならお任せ下さい。強力な販売網とネットとアナログのメディアミックス広告で成約に導きます。概算査定ならAI査定、しっかり査定ならご訪問にて、販売戦略、税金、手残り計算まで丁寧にご説明します。
住替え、転勤、離婚、相続など、状況に応じご提案。ホームページ⇒あさひアーバンで検索
店舗内観
CENTURY21×一級建築士事務所
店舗をおゆみ野3丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。
社員画像
売買・賃貸どちらも同時にお探し可能です!
幕張本郷徒歩5分!JR総武線・京成千葉線どちらも利用可能な駅です。
売買か賃貸で迷われている方もご対応可能です。
売却後のお住まい探しもできますので同時にお話を進めることが可能です!
まずは無料査定からお気軽にご相談ください。
社員画像
店舗内観
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗内観
経験15年以上のスタッフが対応致します。
千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。
社員画像
マンション売却・買取に自信あり!
マンション特化×売却専門の強みが当社にはございます。千葉エリアを中心に、築年数の古いマンションや相続により使用していないマンションなど、幅広い物件に対応しております。地域の相場や市場動向を踏まえた適正な査定を行い、仲介による高値売却からスピーディーな直接買取まで、お客様のご希望に合わせてご提案します
社員画像
徹底したスピード対応で最適なご提案。
早期に売却して資産化したい、じっくり腰を据えて高値で売却したい、などお客様のご希望に合った売却プランをご提案させていただきます。
保証面や家具の処分など、+αのご提案もお任せくださいませ。
店舗内観
高値売却へ誠実迅速に対応します
お客様に安心して不動産取引を進めていただけるよう、誠心誠意、全力でサポートいたします。特に不動産の売却・買取には力を入れておりお客様一人ひとりのご事情やご希望に寄り添い、最適なご提案をいたします。また、相続・空き家・住み替え・リフォームのご相談まで、住まいに関する幅広いお悩みに対応しております。
社員画像
◆◇専門スタッフが対応いたします◇◆
親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
社員画像
丁寧かつスピーディーに対応します!
都内を中心に区分マンション・戸建て・1棟の買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。
社員画像
全営業スタッフが売買経験10年超です!
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
社員画像
今期限定で様々なキャンペーンを実施中です
弊社は、仲介と自社買取の2パターンでご提案をさせていただきます。
仲介の場合は、他社より好条件をご提案させていただきます。
(仲介手数料はもちろん、お住み替え先のご提案や、次のお住まいのご相談をご提案させていただきます)
買取の場合は、弊社自社での買取をご提案させていただきます。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
あわせて読みたい
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | CocoonSoga2 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区南町2丁目13-6-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2023年8月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市中央区南町2丁目13-6-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR京葉線 / 蘇我駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月:2023年8月(築4年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか