大分県大分市明野南1丁目23-1
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
3,133 万円 73.15m²の部屋
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【外観】外観
1/3
【エントランス】エントランス
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【周辺】大分市立明野西小学校大分市立明野西小学校児童数 446人(2023年度)教職員数 31名(2023年度) 400m
3/3グランリビオ明野南ヒルトップの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランリビオ明野南ヒルトップの売却に役立つ情報をチェック！
グランリビオ明野南ヒルトップの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 3,480万円 |
76.45m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,950万円 |
73.15m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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3,133万円 （43万円 / m²） 73.15m²の部屋
〜3,967万円 （52万円 / m²） 76.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(大分市明野南)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,734万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,412万円 | 91.4％ |
| 築15年(10年後) | 3,091万円 | 82.8％ |
| 築20年(15年後) | 2,769万円 | 74.1％ |
| 築25年(20年後) | 2,447万円 | 65.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 3,133万円 |
| 5年後(築10年) | 91.4％ | 2,863万円 |
| 10年後(築15年) | 82.8％ | 2,593万円 |
| 15年後(築20年) | 74.1％ | 2,323万円 |
| 20年後(築25年) | 65.5％ | 2,054万円 |
このマンションと、大分市明野南の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,133万円 (73.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 53万円 / m² |
グランリビオ明野南ヒルトップ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 4.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：4.67%、 1年前→今年：-1.30% ）
大分県の直近3年間の変動（4.87% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランリビオ明野南ヒルトップが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,950万円 | 73.15m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3,480万円 | 76.45m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月 |
| 3,680万円 | 76.45m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,133万円 |
| 買取 | 1,880万円 〜 2,507万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サトウン高城西町 | 915万円 〜 1,686万円 | 大分県大分市高城西町28-30 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全29戸 |
| サーパス下郡 | 2,786万円 〜 3,682万円 | 大分県大分市大字下郡 |
2020年1月（築6年） 地上11階 / 全42戸 |
| フィオーレはやし | 1,302万円 〜 2,322万円 | 大分県大分市城東町2-5 |
2020年3月（築6年） 地上8階 / 全32戸 |
| CRESCENT | 922万円 〜 1,644万円 | 大分県大分市高城新町2-11 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル下郡リバープレイス | 2,529万円 〜 3,343万円 | 大分県大分市大字下郡 |
2020年8月（築5年） 地上14階 / 全78戸 |
| ベルブローテ | 1,233万円 〜 1,677万円 | 大分県大分市新栄町12-10 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| ブランドール橋本 | 1,435万円 〜 2,118万円 | 大分県大分市大字片島 |
2021年3月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MOANA高城 | 906万円 〜 1,682万円 | 大分県大分市日吉町17-31 |
2020年10月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアゴールド | 797万円 〜 1,084万円 | 大分県大分市高松2丁目3-15 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SKYMAISON5 | 789万円 〜 2,126万円 | 大分県大分市新貝7-12 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| リオグランデ | 1,271万円 〜 1,727万円 | 大分県大分市萩原2丁目7-7 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| GPLACE南津留 | 1,238万円 〜 1,671万円 | 大分県大分市南津留15-1 |
2019年6月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| パークリジア高松東 | 1,198万円 〜 1,630万円 | 大分県大分市高松東3丁目3-25 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全25戸 |
| YouMeLite2 | 1,366万円 〜 1,780万円 | 大分県大分市大字津守 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| BI・SHITSU6BOU | 1,799万円 〜 2,531万円 | 大分県大分市六坊北町8-33 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 夢弐番館 | 846万円 〜 1,675万円 | 大分県大分市原新町17-23 |
2022年2月（築4年） 地上6階 / 全20戸 |
| アークプラウド | 907万円 〜 1,233万円 | 大分県大分市新貝3-27 |
2022年11月（築3年） 地上5階 / 全30戸 |
| ZEUS松原 | 1,204万円 〜 1,626万円 | 大分県大分市松原町2丁目5-12 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| クオーレ日岡 | 1,222万円 〜 1,662万円 | 大分県大分市日岡2丁目5-40 |
2021年8月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| ゼニス森町 | 1,564万円 〜 2,493万円 | 大分県大分市大字森町 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全20戸 |
| トレステーラ顕徳 | 1,325万円 〜 2,172万円 | 大分県大分市顕徳町3丁目2 |
2022年2月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| アーサー金池 | 1,028万円 〜 1,933万円 | 大分県大分市金池町5丁目6-12 |
2019年6月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| エイルマンション金池 | 2,945万円 〜 4,290万円 | 大分県大分市金池町5丁目6-25 |
2019年5月（築6年） 地上14階 / 全52戸 |
| ラセーヌ大州浜 | 1,583万円 〜 2,122万円 | 大分県大分市大州浜1丁目3-43 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| ADY51 | 1,320万円 〜 2,238万円 | 大分県大分市金池町1丁目9 |
2021年8月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバン大分駅南 | 1,038万円 〜 1,447万円 | 大分県大分市金池南2丁目11-26 |
2022年7月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・メゾン西鶴崎 | 816万円 〜 1,707万円 | 大分県大分市西鶴崎1丁目8-21 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパーク城址公園グラッセ | 2,283万円 〜 2,832万円 | 大分県大分市城崎町2丁目5-4 |
2021年2月（築5年） 地上13階 / 全36戸 |
| リアンレガーロ大分鶴崎ステーション | 1,587万円 〜 2,525万円 | 大分県大分市大字鶴崎2326 |
2021年6月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| コントレイル鶴崎 | 1,232万円 〜 1,640万円 | 大分県大分市大字鶴崎 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビオ明野中央ビオス2 | 2,077万円 〜 3,312万円 | 大分県大分市明野東1丁目9-2 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全92戸 |
| リビオ明野中央クレア | 1,948万円 〜 3,381万円 | 大分県大分市明野東1丁目9-3 |
2012年4月（築14年） 地上8階 / 全68戸 |
| リビオ明野中央ディアラ | 2,322万円 〜 3,069万円 | 大分県大分市明野東1丁目10 |
2014年3月（築12年） 地上11階 / 全71戸 |
| リビオ明野中央エミシア | 2,000万円 〜 3,446万円 | 大分県大分市明野東1丁目10-2 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全78戸 |
| リビオ明野六番館 | 1,716万円 〜 2,268万円 | 大分県大分市明野北2丁目3-13 |
2002年2月（築24年） 地上15階 / 全56戸 |
| リビオン千代町 | 1,346万円 〜 1,668万円 | 大分県大分市千代町1丁目2-17 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リビオ春日アルテヴィア | 2,537万円 〜 3,286万円 | 大分県大分市新町19-3 |
2005年2月（築21年） 地上15階 / 全28戸 |
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| マンション名称 | グランリビオ明野南ヒルトップ |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市明野南1丁目23-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2021年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 梅林建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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