大分県大分市大州浜1丁目3-43
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,672 万円 51.6m²の部屋
〜2,298 万円 51.6m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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4/4ラセーヌ大州浜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラセーヌ大州浜の売却に役立つ情報をチェック！
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1,672万円 （32万円 / m²） 51.6m²の部屋
〜2,298万円 （45万円 / m²） 51.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.6m²の部屋の場合 | 51.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,672万円 | 2,298万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万7,760円 | 82万4,340円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万7,760円 | 86万4,340円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,605万2,604円 | 2,211万1,394円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ラセーヌ大州浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：3.21% ）
大分県の直近3年間の変動（6.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,672万円 |
| 買取 | 1,003万円 〜 1,337万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.33万円 / 月 51.6m²の部屋
〜
8.25万円 / 月 51.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラセーヌ大州浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラセーヌ大州浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 51.60m² | 2LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リオグランデ | 1,346万円 〜 1,875万円 | 大分県大分市萩原2丁目7-7 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| リサナ・ロッソ豊町 | 2,233万円 〜 3,482万円 | 大分県大分市豊町1丁目3 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| アークプラウド | 957万円 〜 1,334万円 | 大分県大分市新貝3-27 |
2022年11月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| フォンターナ碩田 | 1,712万円 〜 3,057万円 | 大分県大分市泉町13-7 |
2022年2月（築5年） 地上6階 / 全18戸 |
| SKYMAISON5 | 833万円 〜 2,293万円 | 大分県大分市新貝7-12 |
2020年1月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンパーク城址公園グラッセ | 2,482万円 〜 4,079万円 | 大分県大分市城崎町2丁目5-4 |
2021年3月（築6年） 地上13階 / 全36戸 |
| フィオーレはやし | 1,372万円 〜 2,503万円 | 大分県大分市城東町2-5 |
2020年3月（築7年） 地上8階 / 全32戸 |
| ベルブローテ | 1,299万円 〜 1,811万円 | 大分県大分市新栄町12-10 |
2022年8月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| REGINA中島 | 1,077万円 〜 2,336万円 | 大分県大分市中島西1丁目6-10号 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| oasis | 1,034万円 〜 1,356万円 | 大分県大分市新川町2丁目5-12 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全24戸 |
| デュオヒルズ大分中島 | 2,801万円 〜 4,883万円 | 大分県大分市中島西2丁目5-1 |
2021年2月（築6年） 地上15階 / 全99戸 |
| CRESCENT | 974万円 〜 1,778万円 | 大分県大分市高城新町2-11 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 夢弐番館 | 892万円 〜 1,808万円 | 大分県大分市原新町17-23 |
2022年2月（築5年） 地上6階 / 全20戸 |
| エレグランス金池 | 1,182万円 〜 3,197万円 | 大分県大分市金池町4丁目1-1 |
2023年7月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シェル新川 | 954万円 〜 1,548万円 | 大分県大分市新川町2丁目4-46 |
2021年7月（築5年） 地上8階 / 全42戸 |
| MOANA高城 | 957万円 〜 1,819万円 | 大分県大分市日吉町17-31 |
2020年10月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| M's | 1,681万円 〜 2,227万円 | 大分県大分市千代町2丁目3 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ZEUS松原 | 1,269万円 〜 1,758万円 | 大分県大分市松原町2丁目5-12 |
2020年9月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| サトウン高城西町 | 967万円 〜 1,838万円 | 大分県大分市高城西町28-30 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全29戸 |
| トレステーラ顕徳 | 1,328万円 〜 2,306万円 | 大分県大分市顕徳町3丁目2 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| GrandJADE中央町 | 1,196万円 〜 1,637万円 | 大分県大分市中央町2丁目9-26 |
2022年2月（築5年） 地上13階 / 全49戸 |
| サーパス下郡 | 2,817万円 〜 3,823万円 | 大分県大分市大字下郡 |
2020年1月（築7年） 地上11階 / 全42戸 |
| ピュアゴールド | 842万円 〜 1,174万円 | 大分県大分市高松2丁目3-15 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル下郡リバープレイス | 2,558万円 〜 3,773万円 | 大分県大分市大字下郡 |
2020年8月（築6年） 地上14階 / 全78戸 |
| ADY51 | 1,329万円 〜 2,387万円 | 大分県大分市金池町1丁目9 |
2021年8月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスアルティスタ大分中央 | 3,006万円 〜 4,971万円 | 大分県大分市寿町6-27-1 |
2020年1月（築7年） 地上15階 / 全41戸 |
| ニューガイア大分駅前No.63 | 3,313万円 〜 4,844万円 | 大分県大分市中央町2丁目2 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全78戸 |
| CLAREHOMES下郡中央THERESIDENCE | 2,646万円 〜 3,591万円 | 大分県大分市下郡中央3丁目8-1 |
2022年2月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| サンパーク春日の杜グラッセ | 2,675万円 〜 4,503万円 | 大分県大分市勢家町4丁目5-20 |
2023年5月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| クオーレ日岡 | 1,288万円 〜 1,795万円 | 大分県大分市日岡2丁目5-40 |
2021年8月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラセーヌ大州浜 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市大州浜1丁目3-43
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2022年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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