この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大分県大分市明野東1丁目9-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,240 万円 95.72m²の部屋
〜3,027 万円 100.68m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,240万円 95.72m²の部屋 23万円 / m²
〜3,027万円 100.68m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市明野東)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市明野東 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,052万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,866万円 | 93.9％ |
| 築25年(8年後) | 2,549万円 | 83.5％ |
| 築30年(13年後) | 2,233万円 | 73.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,240万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 2,104万円 | 93.9％ |
| 8年後 (築25年) | 1,871万円 | 83.5％ |
| 13年後 (築30年) | 1,639万円 | 73.2％ |
このマンションと、大分市明野東の築17年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,240万円 (95.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,240万円 |
| 買取 | 1,344万円 〜 1,792万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.37万円 95.72m²の部屋
〜12.27万円 100.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リビオ明野中央ビオス2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.15% 、 2年前→1年前：2.86% 、 1年前→今年：4.82% ）
大分県の直近3年間の変動（9.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リビオ明野中央ビオス2 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市明野東1丁目9-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイス天然館 | 1,112万円 〜 1,538万円 | 大分県大分市明野北5丁目1-48 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンパーク明野東 | 1,260万円 〜 2,548万円 | 大分県大分市明野東2丁目34-13 |
2009年12月（築15年） 地上11階 / 全62戸 |
| ステイブル明野 | 1,291万円 〜 2,238万円 | 大分県大分市明野北2丁目9-6 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全28戸 |
| サントノーレ明野弐番館 | 1,388万円 〜 2,116万円 | 大分県大分市明野北2丁目9-7 |
2006年10月（築18年） 地上8階 / 全87戸 |
| グラシア下郡3 | 1,936万円 〜 2,610万円 | 大分県大分市下郡中央3丁目12-19 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エルモーサ | 1,167万円 〜 1,838万円 | 大分県大分市大字森1236-3 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション下郡 | 2,163万円 〜 3,136万円 | 大分県大分市下郡南5丁目2-22 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| グレイス下郡 | 735万円 〜 956万円 | 大分県大分市下郡北3丁目25-29 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラ仲西町 | 1,342万円 〜 1,782万円 | 大分県大分市仲西町1丁目6-26 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| WINDOMParkNoah | 747万円 〜 1,090万円 | 大分県大分市大字下郡1840-1 |
2009年7月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランドール6番館 | 1,692万円 〜 2,347万円 | 大分県大分市下郡中央1丁目4-23 |
2007年12月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ横尾壱番館 | 1,405万円 〜 2,242万円 | 大分県大分市大字横尾3067-1 |
2006年12月（築18年） 地上8階 / 全72戸 |
| WINDOM桜 | 716万円 〜 940万円 | 大分県大分市大字下郡1738-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンローゼ | 924万円 〜 1,238万円 | 大分県大分市新栄町3-20 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラグジン高松西 | 1,766万円 〜 2,268万円 | 大分県大分市日吉町17-10 |
2008年11月（築16年） 地上10階 / 全20戸 |
| グリーンヒル平和公園通り | 2,289万円 〜 2,962万円 | 大分県大分市萩原1丁目1-7 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全24戸 |
| ZERO2萩原 | 1,123万円 〜 1,499万円 | 大分県大分市萩原1丁目1-18 |
2009年9月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| R71番館 | 838万円 〜 1,152万円 | 大分県大分市高松東3丁目6-1 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンフル天神 | 1,121万円 〜 1,661万円 | 大分県大分市萩原2丁目12-9 |
2008年8月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージ中津留 | 1,111万円 〜 1,584万円 | 大分県大分市中津留1丁目12-11 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラフォルトゥーナ | 1,420万円 〜 2,821万円 | 大分県大分市南津留21-4 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| WINDOMエマリア | 1,030万円 〜 1,401万円 | 大分県大分市東浜2丁目7-7 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全37戸 |
| ピースフル・スペースファイン | 732万円 〜 970万円 | 大分県大分市西鶴崎1丁目4-5 |
2009年4月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マイスターハイム | 755万円 〜 1,018万円 | 大分県大分市大字津守563 |
2008年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| テリオ鶴崎 | 573万円 〜 1,546万円 | 大分県大分市南鶴崎2丁目6-11 |
2006年9月（築18年） 地上10階 / 全72戸 |
| エクセレージ1 | 995万円 〜 3,782万円 | 大分県大分市六坊北町2-68 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルジュ鶴崎 | 1,182万円 〜 1,560万円 | 大分県大分市三佐4丁目5-28 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドオーク金池 | 2,839万円 〜 3,465万円 | 大分県大分市金池町4丁目3-24 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ舞鶴 | 2,174万円 〜 3,884万円 | 大分県大分市舞鶴町1丁目5-1 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全55戸 |
| サーパス舞鶴公園 | 2,182万円 〜 3,560万円 | 大分県大分市舞鶴町2丁目2-2 |
2007年12月（築17年） 地上15階 / 全68戸 |
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