大分県大分市明野北2丁目3-13
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,720 万円 92.79m²の部屋
〜2,330 万円 92.79m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1リビオ明野六番館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,720万円 （19万円 / m²） 92.79m²の部屋
〜2,330万円 （25万円 / m²） 92.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 92.79m²の部屋の場合 | 92.79m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,720万円 | 2,330万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万3,600円 | 83万4,900円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万3,600円 | 87万4,900円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,652万5,306円 | 2,242万3,433円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大分市明野北)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,551万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,228万円 | 87.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,720万円 |
| 5年後(築30年) | 87.3％ | 1,503万円 |
このマンションと、大分市明野北の築25年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,720万円 (92.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 26万円 / m² |
リビオ明野六番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：3.21% ）
大分県の直近3年間の変動（6.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,720万円 |
| 買取 | 1,032万円 〜 1,376万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.49万円 / 月 92.79m²の部屋
〜
9.59万円 / 月 92.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リビオ明野六番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ明野六番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 92.79m² | 4LDK / 8階 | 2020年6月 |
| 10万円 / 月 | 92.79m² | 4LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドゥペール明野壱番館 | 2,220万円 〜 3,187万円 | 大分県大分市明野西1丁目4-1 |
2001年10月（築25年） 地上15階 / 全29戸 |
| グリーンヒル明野天然町 | 1,722万円 〜 2,982万円 | 大分県大分市明野北4丁目3-3 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全57戸 |
| 天然館ビル4 | 618万円 〜 887万円 | 大分県大分市明野北5丁目1-52 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パルジュ明野 | 1,391万円 〜 2,026万円 | 大分県大分市法勝台3丁目1-6 |
2000年9月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークサイドたかじょう1 | 2,017万円 〜 2,922万円 | 大分県大分市高城新町12-1 |
2002年3月（築25年） 地上15階 / 全70戸 |
| サンライズハイツ高城 | 790万円 〜 1,298万円 | 大分県大分市高城本町9-11 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン.モネ | 2,104万円 〜 2,850万円 | 大分県大分市萩原3丁目20-9 |
2002年9月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プランドール2番館 | 1,396万円 〜 2,004万円 | 大分県大分市下郡中央3丁目11-24 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| グラシア下郡2 | 1,639万円 〜 2,700万円 | 大分県大分市下郡中央3丁目11-35 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全21戸 |
| パークサイドナカニシ | 1,302万円 〜 1,799万円 | 大分県大分市仲西町1丁目8-13 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| カトルカールA | 716万円 〜 1,024万円 | 大分県大分市萩原3丁目5-3 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール萩原 | 1,499万円 〜 2,212万円 | 大分県大分市萩原1丁目7-12 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディアコート8番館 | 987万円 〜 1,403万円 | 大分県大分市下郡南4丁目1-12 |
2000年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス下郡 | 1,715万円 〜 2,599万円 | 大分県大分市下郡南3丁目1-38 |
2001年3月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| サーパス萩原 | 1,604万円 〜 2,839万円 | 大分県大分市萩原4丁目10-1 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全41戸 |
| アムールSKR | 498万円 〜 688万円 | 大分県大分市新貝4-20 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンビル日岡 | 745万円 〜 1,042万円 | 大分県大分市日岡2丁目5-20 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| エステート1 | 816万円 〜 1,221万円 | 大分県大分市花津留2丁目18-12 |
2002年5月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス中津留 | 1,853万円 〜 3,105万円 | 大分県大分市中津留1丁目1-5 |
2003年2月（築24年） 地上12階 / 全75戸 |
| グランドパレス中津留 | 1,870万円 〜 3,001万円 | 大分県大分市中津留1丁目2-30 |
2001年3月（築26年） 地上15階 / 全40戸 |
| ディアコート7番館 | 1,215万円 〜 1,739万円 | 大分県大分市大字片島448-1 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン学園通り | 1,489万円 〜 2,072万円 | 大分県大分市東浜1丁目1-4 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェーンドルフ中津留 | 541万円 〜 747万円 | 大分県大分市中津留2丁目7-9 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ皆春壱番館 | 1,234万円 〜 2,233万円 | 大分県大分市大字皆春1612-1 |
2003年9月（築23年） 地上13階 / 全102戸 |
| ハピネス鶴崎 | 703万円 〜 985万円 | 大分県大分市西鶴崎2丁目3-16 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| ドゥペールワコー錦町 | 1,393万円 〜 1,865万円 | 大分県大分市錦町3丁目4-7 |
2000年3月（築27年） 地上13階 / 全24戸 |
| スタジアムサイド大洲浜 | 796万円 〜 1,221万円 | 大分県大分市大州浜1丁目5-5 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 伸晃マンション弐番館 | 1,112万円 〜 1,585万円 | 大分県大分市大字常行 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| opusshirosaki | 789万円 〜 1,635万円 | 大分県大分市舞鶴町1丁目2-19 |
2000年2月（築27年） 地上12階 / 全56戸 |
| メゾンKAZU | 793万円 〜 1,077万円 | 大分県大分市長浜町1丁目6-7 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビオ明野中央ビオス2 | 2,101万円 〜 3,431万円 | 大分県大分市明野東1丁目9-2 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全92戸 |
| リビオ明野中央エミシア | 2,125万円 〜 3,754万円 | 大分県大分市明野東1丁目10-2 |
2019年3月（築8年） 地上10階 / 全78戸 |
| リビオ明野中央クレア | 1,950万円 〜 3,465万円 | 大分県大分市明野東1丁目9-3 |
2012年4月（築15年） 地上8階 / 全68戸 |
| リビオ明野中央ディアラ | 2,329万円 〜 3,155万円 | 大分県大分市明野東1丁目10 |
2014年3月（築13年） 地上11階 / 全71戸 |
| グランリビオ明野南ヒルトップ | 2,653万円 〜 3,767万円 | 大分県大分市明野南1丁目23-1 |
2021年3月（築6年） 地上7階 / 全54戸 |
| リビオン千代町 | 1,338万円 〜 1,749万円 | 大分県大分市千代町1丁目2-17 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リビオ春日アルテヴィア | 2,683万円 〜 3,669万円 | 大分県大分市新町19-3 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リビオ明野六番館 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市明野北2丁目3-13
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 太平工業 | 物件種別 | マンション |
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|---|
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