この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大分県大分市新貝7-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
781 万円 27.72m²の部屋
〜2,038 万円 55.44m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
781万円 27.72m²の部屋 28万円 / m²
〜2,038万円 55.44m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市新貝)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市新貝 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 779万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 714万円 | 91.6％ |
| 築15年(10年後) | 649万円 | 83.3％ |
| 築20年(15年後) | 584万円 | 74.9％ |
| 築25年(20年後) | 518万円 | 66.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 781万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 715万円 | 91.6％ |
| 10年後 (築15年) | 650万円 | 83.3％ |
| 15年後 (築20年) | 585万円 | 74.9％ |
| 20年後 (築25年) | 520万円 | 66.6％ |
このマンションと、大分市新貝の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
781万円 (27.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 781万円 |
| 買取 | 469万円 〜 625万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.23万円 27.72m²の部屋
〜9.11万円 55.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
SKYMAISON5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.15% 、 2年前→1年前：2.86% 、 1年前→今年：4.82% ）
大分県の直近3年間の変動（9.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | SKYMAISON5 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市新貝7-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2020年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フィオーレはやし | 1,287万円 〜 2,224万円 | 大分県大分市城東町2-5 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全32戸 |
| CRESCENT | 909万円 〜 1,572万円 | 大分県大分市高城新町2-11 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MOANA高城 | 893万円 〜 1,606万円 | 大分県大分市日吉町17-17-31 |
2020年10月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライズ高城 | 1,675万円 〜 2,296万円 | 大分県大分市城東町12 |
2018年7月（築6年） 地上5階 / 全35戸 |
| リオグランデ | 1,279万円 〜 1,683万円 | 大分県大分市萩原2丁目7-7 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| ZEUS松原 | 1,201万円 〜 1,560万円 | 大分県大分市松原町2丁目5-12 |
2020年9月（築4年） 地上4階 / 全20戸 |
| サトウン高城西町 | 899万円 〜 1,595万円 | 大分県大分市高城西町28-30 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全29戸 |
| ピュアゴールド | 788万円 〜 1,038万円 | 大分県大分市高松2丁目3-15 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クオーレ日岡 | 1,208万円 〜 1,593万円 | 大分県大分市日岡2丁目5-40 |
2021年8月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| パークリジア高松東 | 1,184万円 〜 1,561万円 | 大分県大分市高松東3丁目3-25 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| 夢壱番館 | 1,288万円 〜 2,232万円 | 大分県大分市花津留1丁目1-22 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラセーヌ大州浜 | 1,595万円 〜 2,071万円 | 大分県大分市大州浜1丁目3-43 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| ティア寺崎 | 1,190万円 〜 1,548万円 | 大分県大分市寺崎町2丁目1-31 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全17戸 |
| レスコ岩田町 | 903万円 〜 2,420万円 | 大分県大分市岩田町3丁目26-2 |
2018年7月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レスコ長浜 | 1,174万円 〜 2,125万円 | 大分県大分市長浜町3丁目6-8 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス下郡 | 2,912万円 〜 3,730万円 | 大分県大分市大字下郡 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全42戸 |
| イマサ・モルゲン2 | 1,138万円 〜 1,506万円 | 大分県大分市中島東2丁目1-1 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全44戸 |
| AlicStyle錦町THETERRACE | 3,509万円 〜 4,282万円 | 大分県大分市錦町3丁目3-6 |
2019年2月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| サンパーク城址公園グラッセ | 2,338万円 〜 2,927万円 | 大分県大分市城崎町2丁目5-4 |
2021年2月（築4年） 地上13階 / 全36戸 |
| アーサー金池 | 1,052万円 〜 1,998万円 | 大分県大分市金池町5丁目6-12 |
2019年6月（築5年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルバクレスタ城崎 | 1,285万円 〜 2,987万円 | 大分県大分市城崎町2丁目2-29 |
2019年7月（築5年） 地上7階 / 全36戸 |
| エイルマンション金池 | 2,930万円 〜 4,309万円 | 大分県大分市金池町5丁目6-25 |
2019年5月（築5年） 地上14階 / 全52戸 |
| トレステーラTOGOU | 1,245万円 〜 1,551万円 | 大分県大分市弁天2丁目6-24 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・メゾン西鶴崎 | 815万円 〜 1,651万円 | 大分県大分市西鶴崎1丁目8-21 |
2020年9月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BI・SHITSU6BOU | 1,849万円 〜 2,626万円 | 大分県大分市六坊北町8-33 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルクオーレ | 2,490万円 〜 3,202万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目2-8 |
2018年7月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リアンレガーロ大分鶴崎ステーション | 1,588万円 〜 2,448万円 | 大分県大分市大字鶴崎2326 |
2021年6月（築3年） 地上5階 / 全30戸 |
| CREACOURTNAKASHIMA | 986万円 〜 2,986万円 | 大分県大分市中島西1丁目5 |
2018年9月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ADY51 | 1,339万円 〜 2,295万円 | 大分県大分市金池町1丁目9 |
2021年8月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンパーク金池イクシア | 2,529万円 〜 4,299万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目5-15 |
2018年4月（築7年） 地上11階 / 全58戸 |
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