この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市中央区中央4丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,131 万円 30.5m²の部屋
〜2,941 万円 35.19m²の部屋
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2023年グループ成約数2298件
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売買実績多数
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本人/家族の居住用マンションですか？
シティインデックス千葉ステーションフィールドの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,490万円 |
31.02m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,131万円30.5m²の部屋70万円 / m²
〜2,941万円35.19m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区中央)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区中央 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,372万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,347万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 2,220万円 | 93.6％ |
| 築15年(11年後) | 2,093万円 | 88.2％ |
| 築20年(16年後) | 1,966万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 2,131万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 2,109万円 | 98.9％ |
| 6年後(築10年) | 1,995万円 | 93.6％ |
| 11年後(築15年) | 1,881万円 | 88.2％ |
| 16年後(築20年) | 1,767万円 | 82.9％ |
このマンションと、千葉市中央区中央の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,131万円 (30.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 70万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティインデックス千葉ステーションフィールドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 31.02m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 2,540万円 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 2,880万円 | 35.00m² | 1LDK / 15階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,980万円 | 35.00m² | 1LDK / 15階 | 2024年3月 |
| 2,980万円 | 35.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年8月〜2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,131万円 |
| 買取 | 1,279万円 〜 1,705万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
11.14万円30.5m²の部屋
〜14.18万円35.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティインデックス千葉ステーションフィールドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティインデックス千葉ステーションフィールドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年1月〜2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シティインデックス千葉ステーションフィールド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62%、 2年前→1年前：3.45%、 1年前→今年：1.55% ）
千葉県の直近3年間の変動（11.03% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティインデックス千葉ステーションフィールド |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目2-2 |
| 交通 |
|
【外観】スタイリッシュな暮らしを象徴する誇り高きレジデンス。アースカラーをベースとしながらもシャープな印象をもたらすガラス手摺とタイルをアクセントとした、このエリアの中で一際異彩を放つクールモダンデザインです
【エントランス】エントランス外観は緑豊かな植栽が印象的です。ディテールに至るまでこだわったマテリアルが、繊細にして優美な邸宅の風格を物語ります
【エントランス】エントランスは、不審者の侵入に効果を発揮するオートロックシステムです。Tebraキーを採用し、ハンズフリーで開錠できるので便利です
【エントランス】広々としたエントランスロビーは住まう方に高級感と安心感を与える空間となっています
【地図】
【周辺】ショッピングセンターQiball、187メートル徒歩3分
【周辺】業務スーパー千葉中央店、111メートル徒歩2分
| 築年月（築年数） | 2021年8月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンパレス | 2,129万円 〜 3,912万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町5 |
2023年1月（築2年） 地上10階 / 全49戸 |
| パークホームズ千葉 | 1,983万円 〜 5,973万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町13-1 |
2022年1月（築3年） 地上15階 / 全253戸 |
| イズ | 3,320万円 〜 4,314万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-15 |
2020年11月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ファーストレジデンス長洲 | 1,329万円 〜 1,765万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目10-9-1 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全13戸 |
| アーバンシャトー千葉中央 | 1,495万円 〜 3,004万円 | 千葉県千葉市中央区新田町19-15 |
2023年1月（築2年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミリアビタNo.38 | 1,410万円 〜 2,104万円 | 千葉県千葉市中央区要町8-6 |
2023年2月（築2年） 地上8階 / 全46戸 |
| フォーシーズン千葉 | 1,132万円 〜 1,603万円 | 千葉県千葉市中央区神明町34 |
2023年3月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| C-126 | 1,076万円 〜 2,682万円 | 千葉県千葉市中央区末広1丁目2 |
2020年12月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| AuSoleilCHIBA | 2,298万円 〜 3,056万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目5-19 |
2022年11月（築2年） 地上8階 / 全20戸 |
| MAJESTIC千葉みなと | 1,618万円 〜 2,475万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目26 |
2022年9月（築3年） 地上8階 / 全41戸 |
| ウィザースレジデンス千葉椿森 | 3,748万円 〜 5,367万円 | 千葉県千葉市中央区椿森5丁目5-13 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全128戸 |
| サンパティー千葉 | 2,474万円 〜 3,956万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目12-25 |
2020年12月（築4年） 地上6階 / 全35戸 |
| Y'Sone | 1,039万円 〜 1,488万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町 |
2019年11月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミリアビタNo.37 | 1,438万円 〜 2,060万円 | 千葉県千葉市中央区松波4丁目22-2 |
2021年4月（築4年） 地上5階 / 全22戸 |
| アロー西千葉36番館 | 1,903万円 〜 2,411万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目25-15 |
2023年6月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィザースレジデンス蘇我 | 2,751万円 〜 3,568万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目9-8 |
2019年10月（築6年） 地上6階 / 全47戸 |
| casaMORGAN | 1,355万円 〜 1,618万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25 |
2021年8月（築4年） 地上5階 / 全34戸 |
| ALIVIS千葉WEST | 764万円 〜 960万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町3丁目7-14 |
2023年2月（築2年） 地上6階 / 全142戸 |
| ロータス西千葉 | 980万円 〜 1,171万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目1-1 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全88戸 |
| アネシス蘇我 | 2,481万円 〜 3,297万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目10-8 |
2023年4月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Anaheim | 1,331万円 〜 2,446万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目11-22 |
2022年2月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コクーン蘇我 | 2,044万円 〜 2,774万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目11-15 |
2022年6月（築3年） 地上5階 / 全9戸 |
| ウィステリアパーク稲毛海岸 | 1,270万円 〜 3,465万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目1-2 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アビタシオングランデ | 1,287万円 〜 1,692万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目1-14 |
2023年2月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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