静岡県浜松市中央区高塚町1027-10
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,022 万円 76.24m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【周辺】ローソン 浜松高塚駅北店（574m）
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【周辺】バロー 高塚店（581m）
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【周辺】浜松市立可美小学校（574m）
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【周辺】浜松市立可美中学校（1037m）
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【周辺】浜松いわた信用金庫可美支店（864m）
11/11ブライトタウン高塚駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ブライトタウン高塚駅前の売却に役立つ情報をチェック！
ブライトタウン高塚駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格 3,730万円 |
76.24m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
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3,022万円 （40万円 / m²） 76.24m²の部屋
〜4,047万円 （53万円 / m²） 76.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(浜松市中央区高塚町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 4,220万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,833万円 | 90.8％ |
| 築15年(10年後) | 3,446万円 | 81.6％ |
| 築20年(15年後) | 3,058万円 | 72.5％ |
| 築25年(20年後) | 2,671万円 | 63.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 3,022万円 |
| 5年後(築10年) | 90.8％ | 2,744万円 |
| 10年後(築15年) | 81.6％ | 2,467万円 |
| 15年後(築20年) | 72.5％ | 2,190万円 |
| 20年後(築25年) | 63.3％ | 1,912万円 |
このマンションと、浜松市中央区高塚町の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,022万円 (76.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 60万円 / m² |
ブライトタウン高塚駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.68%、 2年前→1年前：2.27%、 1年前→今年：2.52% ）
静岡県の直近3年間の変動（6.84% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブライトタウン高塚駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,730万円 | 76.24m² | 2LDK / 12階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3,380万円 | 70.63m² | 2LDK / 12階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 3,100万円 | 76.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 2,850万円 | 61.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,022万円 |
| 買取 | 1,813万円 〜 2,417万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.25万円 / 月 76.24m²の部屋
〜
14.32万円 / 月 76.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブライトタウン高塚駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブライトタウン高塚駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 76.24m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェリタス | 1,574万円 〜 2,095万円 | 静岡県浜松市中央区高塚町 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全9戸 |
| メゾン・ド・シュシュ | 1,515万円 〜 2,222万円 | 静岡県浜松市中央区高塚町4650-1 |
2020年11月（築5年） 地上5階 / 全9戸 |
| インテグラD | 1,754万円 〜 3,228万円 | 静岡県浜松市中央区小沢渡町1216-2 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| インテグラE | 1,728万円 〜 2,338万円 | 静岡県浜松市中央区小沢渡町1215-1 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| サーパスカモエフォレストゲート | 2,258万円 〜 4,235万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目47-36 |
2019年5月（築6年） 地上6階 / 全40戸 |
| asamori-so | 1,386万円 〜 1,902万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目4-6 |
2018年12月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| LaGrandeMaison3 | 1,681万円 〜 2,213万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目16-16 |
2022年2月（築4年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレージョ元魚 | 1,715万円 〜 3,136万円 | 静岡県浜松市中央区元魚町163 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| ベレッツァ上浅田 | 1,529万円 〜 2,696万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田2丁目6-31 |
2019年6月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| クラウドクレスト栄町 | 1,664万円 〜 5,726万円 | 静岡県浜松市中央区栄町 |
2022年3月（築4年） 地上10階 / 全38戸 |
| アルファステイツ浜松駅西 | 2,271万円 〜 3,819万円 | 静岡県浜松市中央区成子町 |
2019年7月（築6年） 地上14階 / 全65戸 |
| RASSURERHATAGO | 1,203万円 〜 2,381万円 | 静岡県浜松市中央区旅籠町1-2 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| SpringHouseKoyamachi | 1,525万円 〜 2,686万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| SiestaDaikumachi | 1,690万円 〜 3,736万円 | 静岡県浜松市中央区大工町 |
2022年9月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベレッツァ大工町 | 1,343万円 〜 2,221万円 | 静岡県浜松市中央区大工町 |
2021年2月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| Conforto紺屋町 | 1,474万円 〜 2,272万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町 |
2019年3月（築7年） 地上9階 / 全35戸 |
| ルコワッソンドリューヌ | 1,315万円 〜 2,496万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目12-12 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾン・ド・エクレール | 1,085万円 〜 1,688万円 | 静岡県浜松市中央区平田町28 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| ハートリッケ | 1,276万円 〜 1,769万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚町1-29 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全23戸 |
| グランエミシス | 2,374万円 〜 3,652万円 | 静岡県浜松市中央区鹿谷町18-1 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| クロリス | 2,265万円 〜 3,304万円 | 静岡県浜松市中央区鹿谷町23-8 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブライトタウン高町 | 2,048万円 〜 3,487万円 | 静岡県浜松市中央区高町300-1 |
2002年3月（築24年） 地上13階 / 全51戸 |
| ブライトタウン利町 | 2,352万円 〜 1億 551万円 | 静岡県浜松市中央区利町305-4 |
2004年3月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| ブライトタウン紺屋町 | 2,121万円 〜 4,035万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-7 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| ブライトタウン浅田 | 1,305万円 〜 2,012万円 | 静岡県浜松市中央区浅田町50-1 |
1991年11月（築34年） 地上12階 / 全33戸 |
| ブライトタウン浜松ザ・フロント | 2,645万円 〜 3,480万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町 |
2022年12月（築3年） 地上14階 / 全36戸 |
| ブライトタウン西山 | 937万円 〜 1,611万円 | 静岡県浜松市中央区西山町1055-57 |
1991年3月（築35年） 地上6階 / 全36戸 |
| ブライトタウン八幡 | 1,791万円 〜 2,923万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町103 |
1998年11月（築27年） 地上13階 / 全63戸 |
| ブライトタウン新津 | 1,731万円 〜 2,269万円 | 静岡県浜松市中央区新津町188 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全32戸 |
| ブライトタウン住吉 | 1,321万円 〜 2,332万円 | 静岡県浜松市中央区住吉5丁目22-44 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全48戸 |
| ブライトタウン曳馬 | 1,773万円 〜 2,916万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目3-40 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全39戸 |
| ブライトタウン曳馬南公園 | 1,678万円 〜 2,858万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬町2800-5 |
2005年7月（築20年） 地上9階 / 全50戸 |
| ブライトタウン弁天島 | 1,520万円 〜 2,705万円 | 静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島2669-147 |
2002年3月（築24年） 地上14階 / 全70戸 |
| ブライトタウン植松リヴィエール | 1,451万円 〜 3,120万円 | 静岡県浜松市中央区植松町91-1 |
2008年8月（築17年） 地上6階 / 全32戸 |
| ブライトタウン早出南公園 | 1,923万円 〜 2,940万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1259-5 |
2013年7月（築12年） 地上6階 / 全41戸 |
| ブライトタウン植松 | 1,352万円 〜 2,418万円 | 静岡県浜松市中央区植松町86-73 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全56戸 |
| ブライトタウン上島B棟 | 1,935万円 〜 3,431万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目1-2 |
2004年7月（築21年） 地上6階 / 全66戸 |
| ブライトタウン上島A棟 | 2,055万円 〜 3,610万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目1-1 |
2003年7月（築22年） 地上20階 / 全100戸 |
| ブライトタウン西伝寺 | 969万円 〜 1,560万円 | 静岡県浜松市中央区西伝寺町230-1 |
1990年2月（築36年） 地上10階 / 全108戸 |
| ブライトタウン早出ザ・コート | 2,892万円 〜 3,726万円 | 静岡県浜松市中央区早出町 |
2021年10月（築4年） 地上8階 / 全56戸 |
| ブライトタウン早出ザ・テラス | 2,117万円 〜 3,460万円 | 静岡県浜松市中央区早出町 |
2019年11月（築6年） 地上7階 / 全60戸 |
| ブライトタウン大蒲 | 1,863万円 〜 2,998万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町 |
2016年12月（築9年） 地上8階 / 全65戸 |
| ブライトタウン小池 | 2,413万円 〜 3,279万円 | 静岡県浜松市中央区小池町1564-1 |
2019年1月（築7年） 地上14階 / 全62戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ブライトタウン高塚駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区高塚町1027-10 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2020年11月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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