兵庫県伊丹市南町2丁目1-6
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,903 万円 64.12m²の部屋
〜5,401 万円 75.14m²の部屋
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【外観】ライオンズ伊丹グランテラスの外観（北西側から）・広々としたテラス付き・日当たりの良い1階部分の南向き・室内設備検査実施・家事効率良好［1階部分/10階建］
1/6
【エントランス】～エントランス～・阪急「新伊丹駅」徒歩7分！・阪急「稲野駅」徒歩8分！・JR「猪名寺駅」徒歩12分！・『南中学校』に隣接する静かな住宅地！・オートロック宅配ボックスあり！・ペット可！
2/6
【エントランス】～エントランス～エントランスはオートロック付きですので、セキュリティ面も安心です。高級感のあるエントランスアプロ―チです。きれいに掃除されており、毎日の出入りも気持ち良くできそうです。
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【駐車場】
4/6
【駐車場】～駐輪場～こちらは自転車のストッパーがあるため、倒れることがなく、大切な自転車が壊れる心配は少ないです。屋根付きの駐輪場のため大切な自転車が雨風にさらされて痛む心配も少ないです。
5/6![【周辺】南小学校[公立]の外観](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/128121/013917bf7f9b907f0a80dec1ac84cb08.jpg)
【周辺】南小学校[公立]の外観
6/6ライオンズ伊丹グランテラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズ伊丹グランテラスの売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズ伊丹グランテラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 4,500万円 |
64.12m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 西宮店【電話受付：東京本社】 | ||||||
| 1階 |
|
売出し中 価格 4,750万円 |
70.39m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ウィル 伊丹営業所 | ||||||
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,903万円 （61万円 / m²） 64.12m²の部屋
〜5,401万円 （72万円 / m²） 75.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(伊丹市南町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,898万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,765万円 | 95.4％ |
| 築15年(9年後) | 2,599万円 | 89.7％ |
| 築20年(14年後) | 2,432万円 | 83.9％ |
| 築25年(19年後) | 2,265万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 3,903万円 |
| 4年後(築10年) | 95.4％ | 3,724万円 |
| 9年後(築15年) | 89.7％ | 3,500万円 |
| 14年後(築20年) | 83.9％ | 3,276万円 |
| 19年後(築25年) | 78.2％ | 3,051万円 |
このマンションと、伊丹市南町の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,903万円 (64.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 48万円 / m² |
ライオンズ伊丹グランテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で -0.30%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.53%、 2年前→1年前：0.24%、 1年前→今年：3.10% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.63% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ伊丹グランテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,750万円 | 70.39m² | 3LDK / 1階 | 2025年8月〜2026年2月 |
| 4,500万円 | 64.12m² | 2LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 4,300万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 4,190万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 4,494万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年12月 |
| 4,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 4,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 4,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,903万円 |
| 買取 | 2,342万円 〜 3,122万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.7万円 / 月 64.12m²の部屋
〜
18.45万円 / 月 75.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ伊丹グランテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ伊丹グランテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月 |
| 15.8万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 18万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 15.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月 |
| 15.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 17.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ伊丹平松ザ・レジデンス | 3,641万円 〜 5,019万円 | 兵庫県伊丹市平松1丁目3-10 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンクレイドル塚口町 | 3,835万円 〜 4,634万円 | 兵庫県尼崎市塚口町2丁目15-2 |
2020年2月（築7年） 地上8階 / 全23戸 |
| リブネスコート伊丹 | 1,138万円 〜 1,545万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目6-3 |
2019年3月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| E-インフィニティ塚口 | 1,107万円 〜 1,457万円 | 兵庫県尼崎市塚口町4丁目1-5 |
2020年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ONLYONE伊丹 | 1,048万円 〜 1,558万円 | 兵庫県伊丹市中央2丁目7-5 |
2020年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ伊丹郷町 | 3,602万円 〜 4,217万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目13-10 |
2021年3月（築6年） 地上10階 / 全34戸 |
| ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵 | 4,608万円 〜 6,145万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目2-4 |
2020年4月（築6年） 地上12階 / 全66戸 |
| プレサンスロジェ伊丹郷町宮ノ前 | 4,028万円 〜 5,034万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目3-21 |
2019年9月（築7年） 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム | 2,686万円 〜 5,323万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目3-5 |
2021年4月（築5年） 地上14階 / 全116戸 |
| Luxe塚口 | 1,178万円 〜 1,566万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町7丁目7-2 |
2022年2月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ノルフィカ塚口 | 1,488万円 〜 3,090万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目6-10 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド阪急塚口駅前 | 3,618万円 〜 6,034万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目1-3 |
2022年7月（築4年） 地上16階 / 全421戸 |
| ステラハウス40 | 1,386万円 〜 1,702万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目3-6 |
2022年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーンズ塚口 | 4,446万円 〜 6,328万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目15-1 |
2020年1月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレイズ塚口 | 3,407万円 〜 4,593万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目27-4 |
2019年5月（築7年） 地上8階 / 全57戸 |
| ザ・パークハウス塚口 | 3,224万円 〜 5,000万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目8-10 |
2019年1月（築8年） 地上8階 / 全122戸 |
| レ・ジェイド武庫之荘本町 | 3,518万円 〜 5,073万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目21-1 |
2021年3月（築6年） 地上6階 / 全33戸 |
| サザンクロス | 2,241万円 〜 3,115万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目8-7 |
2020年11月（築6年） 地上7階 / 全18戸 |
| エステムコートエクスシティ | 3,454万円 〜 4,288万円 | 兵庫県尼崎市小中島1丁目24-25 |
2022年1月（築5年） 地上8階 / 全185戸 |
| ワコーレ武庫之荘グレイスガーデン | 2,756万円 〜 5,039万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目20-22 |
2022年11月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランデ近松 | 1,844万円 〜 3,036万円 | 兵庫県尼崎市下坂部4丁目4-12 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド武庫之荘アベニュー | 2,931万円 〜 3,928万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目45-1 |
2020年1月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CentralAvenue | 1,758万円 〜 2,182万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目57-1 |
2022年8月（築4年） 地上5階 / 全31戸 |
| フラクタス尾浜 | 1,237万円 〜 2,111万円 | 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目20-17 |
2020年8月（築6年） 地上6階 / 全26戸 |
| エアポートフロントASD | 1,117万円 〜 1,788万円 | 大阪府豊中市螢池西町2丁目12-16 |
2021年2月（築6年） 地上9階 / 全98戸 |
| サンブライト | 1,378万円 〜 3,290万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目22-16 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハートフルスイーツ蛍池 | 1,211万円 〜 3,338万円 | 大阪府豊中市螢池西町2丁目16-31 |
2020年1月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 立花レジデンス | 1,360万円 〜 2,468万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目4-7 |
2019年8月（築7年） 地上9階 / 全19戸 |
| ループ北町 | 1,181万円 〜 1,613万円 | 大阪府豊中市螢池北町3丁目3-13 |
2021年3月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| MINERVACasa | 3,674万円 〜 8,786万円 | 大阪府豊中市岡町南3丁目5-5 |
2022年7月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズ伊丹グランテラス |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県伊丹市南町2丁目1-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
3LDK 1階
2/6
2LDK 3階
3/6
3LDK 3階
4/6
3SLDK 7階
5/6
3LDK 10階
6/6| 築年月（築年数） | 2021年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 124戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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