この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県尼崎市下坂部4丁目4-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,809 万円 40.23m²の部屋
〜2,914 万円 54.14m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
グランデ近松の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
40.23m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
40.23m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,809万円 40.23m²の部屋 45万円 / m²
〜2,914万円 54.14m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市下坂部)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (尼崎市下坂部 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 2,311万円 | 100% |
築10年(4年後) | 2,204万円 | 95.4% |
築15年(9年後) | 2,069万円 | 89.5% |
築20年(14年後) | 1,934万円 | 83.7% |
築25年(19年後) | 1,800万円 | 77.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 1,809万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 1,725万円 | 95.4% |
9年後 (築15年) | 1,620万円 | 89.5% |
14年後 (築20年) | 1,514万円 | 83.7% |
19年後 (築25年) | 1,409万円 | 77.9% |
このマンションと、尼崎市下坂部の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,809万円 (40.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 58万円 / m² |
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,809万円 |
買取 | 1,085万円 〜 1,447万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.62万円 40.23m²の部屋
〜11.29万円 54.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランデ近松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.03% 、 2年前→1年前:4.37% 、 1年前→今年:0.53% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランデ近松 |
---|---|
所在地 | 兵庫県尼崎市下坂部4丁目4-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】その他「JR塚口駅まで1400m」
【周辺】その他「ローソン様まで67m」
【周辺】その他「関西スーパー様まで300m」
【周辺】その他「ライフォート様まで500m」
【周辺】その他「イオン様まで850m」
【周辺】その他「ホームズ様まで750m」
築年月(築年数) | 2019年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月30日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
有恒五番館 | 1,700万円 〜 2,055万円 | 兵庫県尼崎市上坂部2丁目2-1 |
2017年5月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウドシティ塚口マークスカイ | 4,100万円 〜 5,171万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目8-2 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全366戸 |
プランドール | 2,287万円 〜 2,818万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目13-17 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シーンズ塚口 | 4,380万円 〜 6,071万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目15-1 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全166戸 |
N'sGrande | 1,087万円 〜 2,015万円 | 兵庫県尼崎市神崎町27-20 |
2017年10月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザクシフ | 1,984万円 〜 3,187万円 | 兵庫県尼崎市御園1丁目6-27 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレ塚口ザ・レジデンス | 3,637万円 〜 5,174万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町4丁目1-19 |
2018年7月(築6年) 地上5階 / 全41戸 |
プレイズ塚口 | 3,486万円 〜 5,175万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目27-4 |
2019年5月(築6年) 地上8階 / 全57戸 |
LEGALAND塚口 | 964万円 〜 3,130万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目21-28 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全35戸 |
グランアッシュ塚口 | 4,603万円 〜 5,479万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目19 |
2018年10月(築6年) 地上4階 / 全40戸 |
ノルフィカ塚口 | 1,555万円 〜 3,172万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目6-10 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フラクタス尾浜 | 1,416万円 〜 2,397万円 | 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目20-17 |
2020年8月(築4年) 地上6階 / 全26戸 |
ヴィラレオーネ | 2,714万円 〜 3,195万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目4-18 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全32戸 |
ザ・パークハウス塚口 | 3,512万円 〜 4,696万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目8-10 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロールス塚口2 | 1,080万円 〜 1,347万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目19-11 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランズ塚口町一丁目 | 3,530万円 〜 6,061万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目10-4 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全42戸 |
グランクラス塚口 | 2,117万円 〜 3,178万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エクセラ塚口2 | 1,200万円 〜 1,436万円 | 兵庫県伊丹市柏木町3丁目16-3 |
2018年8月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BellWood加島 | 1,936万円 〜 2,672万円 | 大阪府大阪市淀川区加島4丁目16-7 |
2019年8月(築5年) 地上6階 / 全25戸 |
B-CONSEPT | 1,288万円 〜 1,802万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目23-7 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
E-インフィニティ塚口 | 1,164万円 〜 1,507万円 | 兵庫県尼崎市塚口町4丁目1-5 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルネ加島駅前パークフロント | 3,359万円 〜 4,471万円 | 大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目8-18 |
2019年1月(築6年) 地上15階 / 全98戸 |
ファーストエフレシア杭瀬本町 | 1,559万円 〜 2,358万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目15-4 |
2018年1月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
LeCINQ尼崎東 | 1,196万円 〜 1,556万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町4丁目11-2 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全24戸 |
エステムコート尼崎ザ・メジャー | 2,558万円 〜 3,951万円 | 兵庫県尼崎市東難波町4丁目18-32 |
2018年11月(築6年) 地上9階 / 全113戸 |
グランリール | 1,282万円 〜 2,126万円 | 兵庫県尼崎市立花町3丁目4-4 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンブライト | 1,345万円 〜 3,228万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目22-16 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フラワーメゾン2 | 1,875万円 〜 2,405万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-11 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全16戸 |
ライオンズ伊丹グランテラス | 3,960万円 〜 5,200万円 | 兵庫県伊丹市南町2丁目1-6 |
2020年12月(築4年) 地上10階 / 全124戸 |
ワコーレ武庫之荘ザ・グランコンフォート | 3,173万円 〜 5,152万円 | 兵庫県尼崎市富松町1丁目26-29 |
2018年4月(築7年) 地上8階 / 全71戸 |
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