兵庫県尼崎市小中島1丁目24-25
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
3,353 万円 69.07m²の部屋
〜4,163 万円 69.07m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/5
【外観】北側外観
2/5
【エントランス】エントランス
3/5
【駐車場】駐車場
4/5
【周辺】マルアイ尼崎小中島店 徒歩1分。 30m
5/5エステムコートエクスシティの売却に役立つ情報をチェック！
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3,353万円 （49万円 / m²） 69.07m²の部屋
〜4,163万円 （60万円 / m²） 69.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.07m²の部屋の場合 | 69.07m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,353万円 | 4,163万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 117万2,490円 | 143万9,790円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 121万2,490円 | 147万9,790円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,231万2,148円 | 4,014万598円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(尼崎市小中島)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,157万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,978万円 | 94.3％ |
| 築15年(10年後) | 2,799万円 | 88.6％ |
| 築20年(15年後) | 2,620万円 | 83.0％ |
| 築25年(20年後) | 2,440万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 3,353万円 |
| 5年後(築10年) | 94.3％ | 3,163万円 |
| 10年後(築15年) | 88.6％ | 2,972万円 |
| 15年後(築20年) | 83.0％ | 2,782万円 |
| 20年後(築25年) | 77.3％ | 2,591万円 |
このマンションと、尼崎市小中島の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,353万円 (69.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 45万円 / m² |
エステムコートエクスシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 5.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.11%、 2年前→1年前：-1.08%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコートエクスシティが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 69.07m² | 3LDK / 6階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 4,680万円 | 76.43m² | 3LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 4,750万円 | 76.43m² | 3LDK / 4階 | 2026年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,353万円 |
| 買取 | 2,012万円 〜 2,682万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.87万円 / 月 69.07m²の部屋
〜
15.77万円 / 月 69.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CentralAvenue | 1,787万円 〜 2,218万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目57-1 |
2022年8月（築4年） 地上5階 / 全31戸 |
| Luxe塚口 | 1,208万円 〜 1,569万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町7丁目7-2 |
2022年2月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シーンズ塚口 | 4,519万円 〜 6,295万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目15-1 |
2020年1月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ノルフィカ塚口 | 1,326万円 〜 3,230万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目6-10 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レリーフ南塚口 | 1,179万円 〜 1,907万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目15-22 |
2022年5月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド阪急塚口駅前 | 3,266万円 〜 1億 184万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目1-3 |
2022年7月（築4年） 地上16階 / 全421戸 |
| スプランディッド尼崎駅前1 | 1,564万円 〜 3,525万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目3-5 |
2021年8月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エトワール尼崎 | 1,555万円 〜 4,375万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目2-1 |
2023年3月（築4年） 地上9階 / 全49戸 |
| フロレゾンエム | 1,474万円 〜 1,991万円 | 兵庫県尼崎市長洲中通1丁目1-26 |
2022年12月（築4年） 地上4階 / 全20戸 |
| スプランディッド尼崎駅前2 | 2,552万円 〜 3,048万円 | 兵庫県尼崎市長洲西通1丁目3-14 |
2021年7月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム | 2,454万円 〜 5,706万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目3-5 |
2021年4月（築6年） 地上14階 / 全116戸 |
| ヴィラレオーネ | 2,469万円 〜 2,947万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目4-18 |
2020年3月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| リエート尾浜 | 1,724万円 〜 2,696万円 | 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目20-18 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フラクタス尾浜 | 1,259万円 〜 2,156万円 | 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目20-17 |
2020年8月（築6年） 地上6階 / 全26戸 |
| クラッシィハウス尼崎GRANDPLACE | 4,359万円 〜 6,349万円 | 兵庫県尼崎市長洲西通1丁目10-1 |
2022年1月（築5年） 地上15階 / 全456戸 |
| BRANSIESTA加島 | 1,063万円 〜 1,404万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目11-38 |
2021年11月（築5年） 地上13階 / 全72戸 |
| 千葉・塚口 | 1,017万円 〜 1,467万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目26-35 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全17戸 |
| ステラハウス40 | 1,267万円 〜 1,826万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目3-6 |
2022年1月（築5年） 地上4階 / 全28戸 |
| サンクレイドル塚口町 | 3,516万円 〜 4,991万円 | 兵庫県尼崎市塚口町2丁目15-2 |
2020年2月（築7年） 地上8階 / 全23戸 |
| E-インフィニティ塚口 | 984万円 〜 1,519万円 | 兵庫県尼崎市塚口町4丁目1-5 |
2020年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Laule'aKashima | 1,323万円 〜 1,609万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中2-17 |
2023年3月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スプランディッド5 | 1,026万円 〜 1,217万円 | 大阪府大阪市淀川区加島1丁目64-9 |
2021年4月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| クルール尼崎 | 2,035万円 〜 2,856万円 | 兵庫県尼崎市三反田町3丁目12-12 |
2023年9月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラドゥセール豊中南 | 1,291万円 〜 2,206万円 | 大阪府豊中市庄内幸町2丁目19-25 |
2020年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ伊丹グランテラス | 3,889万円 〜 5,382万円 | 兵庫県伊丹市南町2丁目1-6 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全124戸 |
| アドバンス大阪ヴェンティ | 1,629万円 〜 1,902万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目3-9 |
2021年10月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クラッシィハウス豊中庄内 | 3,875万円 〜 4,731万円 | 大阪府豊中市庄内西町3丁目7-37 |
2023年1月（築4年） 地上13階 / 全84戸 |
| サイレンス服部 | 1,812万円 〜 2,176万円 | 大阪府豊中市服部豊町1丁目3-11 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MINERVACasa | 3,885万円 〜 9,312万円 | 大阪府豊中市岡町南3丁目5-5 |
2022年7月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Lu'CREW曽根西町 | 1,819万円 〜 2,268万円 | 大阪府豊中市曽根西町1丁目4-19 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エステムコートエクスシティ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市小中島1丁目24-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/1| 築年月（築年数） | 2022年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 185戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社イチケン | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県尼崎市小中島1丁目24-25【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2022年1月(築5年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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