兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目2-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,924 万円 74.42m²の部屋
〜5,109 万円 74.42m²の部屋
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ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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店舗内観
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エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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買取の際の仲介手数料不要
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まずはお気軽にご相談ください。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,924万円 74.42m²の部屋 53万円 / m²
〜5,109万円 74.42m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(伊丹市宮ノ前)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (伊丹市宮ノ前 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 4,935万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 4,655万円 | 94.3％ |
| 築15年(10年後) | 4,375万円 | 88.6％ |
| 築20年(15年後) | 4,094万円 | 83.0％ |
| 築25年(20年後) | 3,814万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 3,924万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 3,701万円 | 94.3％ |
| 10年後 (築15年) | 3,478万円 | 88.6％ |
| 15年後 (築20年) | 3,255万円 | 83.0％ |
| 20年後 (築25年) | 3,032万円 | 77.3％ |
このマンションと、伊丹市宮ノ前の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,924万円 (74.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 70万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ伊丹宮ノ前珠庵が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 74.42m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 4,580万円 | 74.42m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4,780万円 | 74.42m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月 |
| 4,980万円 | 74.42m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 5,150万円 | 74.42m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月 |
| 5,280万円 | 74.42m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,924万円 |
| 買取 | 2,354万円 〜 3,139万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.98万円 74.42m²の部屋
〜14.91万円 74.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 9.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.05% 、 2年前→1年前：9.03% 、 1年前→今年：-4.05% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目2-4 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスアプローチ
【エントランス】エントランス
【エントランス】オートロック付きのエントランス
| 築年月（築年数） | 2020年4月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社ノバック | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ伊丹郷町宮ノ前 | 4,277万円 〜 5,312万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目3-21 |
2019年9月（築5年） 地上11階 / 全30戸 |
| ONLYONE伊丹 | 1,056万円 〜 1,598万円 | 兵庫県伊丹市中央2丁目7-5 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全21戸 |
| ユニーブル伊丹 | 3,887万円 〜 5,346万円 | 兵庫県伊丹市北本町3丁目7-1 |
2018年11月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスリード伊丹グランプレイス | 2,677万円 〜 4,341万円 | 兵庫県伊丹市北河原1丁目3-7 |
2018年8月（築6年） 地上10階 / 全88戸 |
| リブネスコート伊丹 | 1,164万円 〜 1,605万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目6-3 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| ワコーレ伊丹平松ザ・レジデンス | 3,440万円 〜 4,831万円 | 兵庫県伊丹市平松1丁目3-10 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| 宮ヶ池 | 1,485万円 〜 1,736万円 | 兵庫県伊丹市伊丹6丁目5-8 |
2018年8月（築6年） 地上4階 / 全32戸 |
| ライオンズ伊丹グランテラス | 3,960万円 〜 5,200万円 | 兵庫県伊丹市南町2丁目1-6 |
2020年12月（築4年） 地上10階 / 全124戸 |
| エアポートフロントASD | 1,091万円 〜 1,684万円 | 大阪府豊中市螢池西町2丁目12-16 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全98戸 |
| ハートフルスイーツ蛍池 | 1,173万円 〜 3,121万円 | 大阪府豊中市螢池西町2丁目16-31 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全68戸 |
| エクセラ塚口2 | 1,200万円 〜 1,428万円 | 兵庫県伊丹市柏木町3丁目16-3 |
2018年8月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ループ北町 | 1,181万円 〜 1,520万円 | 大阪府豊中市螢池北町3丁目3 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全25戸 |
| E-インフィニティ塚口 | 1,164万円 〜 1,508万円 | 兵庫県尼崎市塚口町4丁目1-5 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Luxe塚口 | 1,169万円 〜 1,486万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町7丁目7-2 |
2022年2月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム | 2,725万円 〜 5,314万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目3-5 |
2021年4月（築4年） 地上14階 / 全116戸 |
| ワコーレ武庫之荘ザ・グランコンフォート | 3,173万円 〜 5,152万円 | 兵庫県尼崎市富松町1丁目26-29 |
2018年4月（築7年） 地上8階 / 全71戸 |
| ジークレフ池田石橋 | 3,498万円 〜 4,791万円 | 大阪府池田市荘園2丁目5-19 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全81戸 |
| ノルフィカ塚口 | 1,555万円 〜 3,172万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目6-10 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステラハウス40 | 1,496万円 〜 1,800万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目3-6 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ塚口 | 4,603万円 〜 5,479万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目19 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全40戸 |
| シーンズ塚口 | 4,380万円 〜 6,071万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目15-1 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全166戸 |
| プレイズ塚口 | 3,486万円 〜 5,175万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目27-4 |
2019年5月（築5年） 地上8階 / 全57戸 |
| ワコーレ塚口ザ・レジデンス | 3,637万円 〜 5,174万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町4丁目1-19 |
2018年7月（築6年） 地上5階 / 全41戸 |
| DemainAPM | 1,278万円 〜 1,686万円 | 大阪府豊中市玉井町1丁目3 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全16戸 |
| ザ・パークハウス塚口 | 3,512万円 〜 4,696万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目8-10 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サザンクロス | 2,330万円 〜 3,132万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目8-7 |
2020年11月（築4年） 地上7階 / 全18戸 |
| メゾンエスパシオ | 1,245万円 〜 1,920万円 | 大阪府豊中市本町3丁目13-7 |
2020年12月（築4年） 地上8階 / 全17戸 |
| エステムコートエクスシティ | 3,123万円 〜 5,287万円 | 兵庫県尼崎市小中島1丁目24-25 |
2022年1月（築3年） 地上8階 / 全185戸 |
| アジュール豊中末広 | 1,247万円 〜 1,607万円 | 大阪府豊中市末広町2丁目2-12 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネ西宮仁川 | 2,694万円 〜 4,235万円 | 兵庫県西宮市田近野町4-1 |
2019年7月（築5年） 地上14階 / 全236戸 |
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