兵庫県尼崎市尾浜町2丁目20-17
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
1,237 万円 31.15m²の部屋
〜2,111 万円 45.52m²の部屋
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フラクタス尾浜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フラクタス尾浜の売却に役立つ情報をチェック!
フラクタス尾浜の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
31.15m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| SumoSumo兵庫店 株式会社プラン・ドゥ・シー | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
31.15m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社サイラス ホームメイトFC岡本店 | ||||||
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,237万円 (40万円 / m²) 31.15m²の部屋
〜2,111万円 (46万円 / m²) 45.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.15m²の部屋の場合 | 45.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,237万円 | 2,111万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 47万4,210円 | 76万2,630円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 51万4,210円 | 80万2,630円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,185万2,964円 | 2,030万5,924円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(尼崎市尾浜町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,572万円 | 100% |
| 築10年(4年後) | 1,500万円 | 95.4% |
| 築15年(9年後) | 1,409万円 | 89.6% |
| 築20年(14年後) | 1,319万円 | 83.9% |
| 築25年(19年後) | 1,228万円 | 78.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100% | 1,237万円 |
| 4年後(築10年) | 95.4% | 1,180万円 |
| 9年後(築15年) | 89.6% | 1,109万円 |
| 14年後(築20年) | 83.9% | 1,038万円 |
| 19年後(築25年) | 78.1% | 966万円 |
このマンションと、尼崎市尾浜町の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,237万円 (31.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 39万円 / m² |
フラクタス尾浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 3.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.48%、 2年前→1年前:0.12%、 1年前→今年:2.55% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,237万円 |
| 買取 | 743万円 〜 990万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.18万円 / 月 31.15m²の部屋
〜
11.98万円 / 月 45.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フラクタス尾浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフラクタス尾浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 6階 | 2026年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 3階 | 2025年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 7万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 6階 | 2025年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 6階 | 2025年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス塚口 | 3,224万円 〜 5,000万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目8-10 |
2019年1月(築8年) 地上8階 / 全122戸 |
| プレイズ塚口 | 3,407万円 〜 4,593万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目27-4 |
2019年5月(築7年) 地上8階 / 全57戸 |
| クラッシィハウス尼崎GRANDPLACE | 5,277万円 〜 6,092万円 | 兵庫県尼崎市長洲西通1丁目10-1 |
2022年1月(築5年) 地上15階 / 全456戸 |
| スプランディッド尼崎駅前2 | 2,539万円 〜 3,020万円 | 兵庫県尼崎市長洲西通1丁目3-14 |
2021年7月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ塚口 | 3,847万円 〜 5,497万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目19-39 |
2018年10月(築8年) 地上4階 / 全40戸 |
| ヴィラレオーネ | 2,459万円 〜 2,923万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目4-18 |
2020年3月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
| ラ・カーサ・フェリーチェ阪神尼崎 | 1,014万円 〜 2,905万円 | 兵庫県尼崎市東難波町4丁目18-8 |
2021年6月(築5年) 地上5階 / 全27戸 |
| サンブライト | 1,377万円 〜 3,289万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目22-16 |
2019年1月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーンズ塚口 | 4,446万円 〜 6,328万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目15-1 |
2020年1月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| スプランディッド尼崎駅前1 | 1,562万円 〜 3,495万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目3-5 |
2021年8月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| レリーフ南塚口 | 1,351万円 〜 1,839万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目15-22 |
2022年5月(築4年) 地上5階 / 全23戸 |
| エステムコート尼崎ザ・メジャー | 2,558万円 〜 3,925万円 | 兵庫県尼崎市東難波町4丁目18-32 |
2018年11月(築8年) 地上9階 / 全113戸 |
| グランリール | 1,310万円 〜 2,178万円 | 兵庫県尼崎市立花町3丁目4-4 |
2018年9月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデ近松 | 1,844万円 〜 3,036万円 | 兵庫県尼崎市下坂部4丁目4-12 |
2019年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノルフィカ塚口 | 1,488万円 〜 3,090万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目6-10 |
2020年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド阪急塚口駅前 | 3,618万円 〜 6,034万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目1-3 |
2022年7月(築4年) 地上16階 / 全421戸 |
| ステラハウス40 | 1,386万円 〜 1,702万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目3-6 |
2022年1月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム | 2,686万円 〜 5,323万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目3-5 |
2021年4月(築6年) 地上14階 / 全116戸 |
| エスプレイスアーバンレジデンス | 1,358万円 〜 1,746万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目17-5 |
2020年6月(築6年) 地上15階 / 全84戸 |
| デュークス立花 | 1,217万円 〜 2,356万円 | 兵庫県尼崎市南七松町1丁目12-5 |
2019年6月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 立花レジデンス | 1,360万円 〜 2,468万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目4-7 |
2019年8月(築7年) 地上9階 / 全19戸 |
| Luxe塚口 | 1,179万円 〜 1,566万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町7丁目7-2 |
2022年2月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブランTAT尼崎七松1 | 979万円 〜 2,710万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目15-10 |
2021年8月(築5年) 地上10階 / 全41戸 |
| uro昭和南通 | 1,002万円 〜 1,238万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通5丁目116-2 |
2020年2月(築7年) 地上9階 / 全26戸 |
| LUMIERE.H.尼崎 | 1,076万円 〜 1,368万円 | 兵庫県尼崎市神田南通1丁目31 |
2019年9月(築7年) 地上10階 / 全45戸 |
| リビオ尼崎STATIONCITY | 3,208万円 〜 4,661万円 | 兵庫県尼崎市西大物町12-66 |
2020年1月(築7年) 地上11階 / 全182戸 |
| E-インフィニティ塚口 | 1,137万円 〜 1,477万円 | 兵庫県尼崎市塚口町4丁目1-5 |
2020年3月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセラ塚口2 | 1,150万円 〜 1,398万円 | 兵庫県伊丹市柏木町3丁目16-3 |
2018年8月(築8年) 地上5階 / 全25戸 |
| CROUD尼崎 | 1,067万円 〜 1,476万円 | 兵庫県尼崎市西本町8丁目376 |
2019年10月(築7年) 地上9階 / 全40戸 |
| サンクレイドル塚口町 | 3,835万円 〜 4,634万円 | 兵庫県尼崎市塚口町2丁目15-2 |
2020年2月(築7年) 地上8階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フラクタス尾浜 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市尾浜町2丁目20-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2020年8月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月4日]
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【所在地】
兵庫県尼崎市尾浜町2丁目20-17【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 尼崎駅 徒歩23分【建物仕様】
築年月:2020年8月(築6年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか