この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県伊丹市南町2丁目1-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,960 万円 66.58m²の部屋
〜5,200 万円 75.14m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズ伊丹グランテラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格4,300万円 |
66.58m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料18万円 |
75.14m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,960万円 66.58m²の部屋 59万円 / m²
〜5,200万円 75.14m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(伊丹市南町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (伊丹市南町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,781万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,739万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 3,526万円 | 93.3％ |
| 築15年(11年後) | 3,314万円 | 87.6％ |
| 築20年(16年後) | 3,102万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 3,960万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 3,916万円 | 98.9％ |
| 6年後 (築10年) | 3,693万円 | 93.3％ |
| 11年後 (築15年) | 3,471万円 | 87.6％ |
| 16年後 (築20年) | 3,249万円 | 82.0％ |
このマンションと、伊丹市南町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,960万円 (66.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ伊丹グランテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,190万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 4,300万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4,494万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年12月 |
| 4,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 4,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 4,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,960万円 |
| 買取 | 2,376万円 〜 3,168万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.96万円 66.58m²の部屋
〜18.41万円 75.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズ伊丹グランテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 9.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.05% 、 2年前→1年前：9.03% 、 1年前→今年：-4.05% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズ伊丹グランテラス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市南町2丁目1-6 |
| 交通 |
|
【外観】（現地外観）2020年12月完成。全124戸のマンション。3駅2沿線利用可能。
【エントランス】（アプローチ）荷物を沢山持っていても出入り可能な、大きな扉がついたエントランスアプローチです。
【エントランス】（スロープ）エントランス横にはスロープがございます。車いすのご利用にも便利です。
【エントランス】（エントランス）エントランスの扉はオートロックを採用。防犯対策も安心です。
【エントランス】（エントランスホール）モダンな雰囲気漂うエントランスホールです。
| 築年月（築年数） | 2020年12月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 124戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ伊丹平松ザ・レジデンス | 3,440万円 〜 4,831万円 | 兵庫県伊丹市平松1丁目3-10 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| リブネスコート伊丹 | 1,164万円 〜 1,605万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目6-3 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| E-インフィニティ塚口 | 1,164万円 〜 1,508万円 | 兵庫県尼崎市塚口町4丁目1-5 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ONLYONE伊丹 | 1,056万円 〜 1,598万円 | 兵庫県伊丹市中央2丁目7-5 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全21戸 |
| ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵 | 3,924万円 〜 5,109万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目2-4 |
2020年4月（築5年） 地上12階 / 全66戸 |
| プレサンスロジェ伊丹郷町宮ノ前 | 4,277万円 〜 5,312万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目3-21 |
2019年9月（築5年） 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム | 2,725万円 〜 5,314万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目3-5 |
2021年4月（築4年） 地上14階 / 全116戸 |
| Luxe塚口 | 1,169万円 〜 1,486万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町7丁目7-2 |
2022年2月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ノルフィカ塚口 | 1,555万円 〜 3,172万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目6-10 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド阪急塚口駅前 | 2,690万円 〜 6,215万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目1-3 |
2022年9月（築2年） 地上16階 / 全421戸 |
| ステラハウス40 | 1,496万円 〜 1,800万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目3-6 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レリーフ南塚口 | 1,386万円 〜 1,860万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目15-22 |
2022年5月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーンズ塚口 | 4,380万円 〜 6,071万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目15-1 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全166戸 |
| プレイズ塚口 | 3,486万円 〜 5,175万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目27-4 |
2019年5月（築5年） 地上8階 / 全57戸 |
| ザ・パークハウス塚口 | 3,512万円 〜 4,696万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目8-10 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サザンクロス | 2,330万円 〜 3,132万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目8-7 |
2020年11月（築4年） 地上7階 / 全18戸 |
| エステムコートエクスシティ | 3,123万円 〜 5,287万円 | 兵庫県尼崎市小中島1丁目24-25 |
2022年1月（築3年） 地上8階 / 全185戸 |
| ワコーレ武庫之荘グレイスガーデン | 4,037万円 〜 5,235万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目20-22 |
2022年11月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランデ近松 | 1,810万円 〜 2,916万円 | 兵庫県尼崎市下坂部4丁目4-12 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CentralAvenue | 1,731万円 〜 2,121万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目57-1 |
2022年8月（築2年） 地上5階 / 全31戸 |
| フラクタス尾浜 | 1,416万円 〜 2,397万円 | 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目20-17 |
2020年8月（築4年） 地上6階 / 全26戸 |
| エアポートフロントASD | 1,091万円 〜 1,684万円 | 大阪府豊中市螢池西町2丁目12-16 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全98戸 |
| サンブライト | 1,345万円 〜 3,228万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目22-16 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハートフルスイーツ蛍池 | 1,173万円 〜 3,121万円 | 大阪府豊中市螢池西町2丁目16-31 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全68戸 |
| 立花レジデンス | 1,322万円 〜 1,603万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目4-7 |
2019年8月（築5年） 地上9階 / 全19戸 |
| ループ北町 | 1,181万円 〜 1,520万円 | 大阪府豊中市螢池北町3丁目3 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全25戸 |
| MINERVACasa | 3,812万円 〜 9,110万円 | 大阪府豊中市岡町南3丁目5-5 |
2022年7月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランTAT尼崎七松1 | 939万円 〜 2,601万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目15-10 |
2021年8月（築3年） 地上10階 / 全41戸 |
| デュークス立花 | 1,194万円 〜 2,290万円 | 兵庫県尼崎市南七松町1丁目12-5 |
2019年6月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スプランディッド尼崎駅前2 | 2,814万円 〜 3,315万円 | 兵庫県尼崎市長洲西通1丁目3-14 |
2021年7月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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