この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目8-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,330 万円 44.97m²の部屋
〜3,132 万円 44.97m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,330万円 44.97m²の部屋 52万円 / m²
〜3,132万円 44.97m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市南武庫之荘)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (尼崎市南武庫之荘 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,685万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,666万円 | 98.9% |
築10年(6年後) | 1,570万円 | 93.2% |
築15年(11年後) | 1,474万円 | 87.5% |
築20年(16年後) | 1,378万円 | 81.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 2,330万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 2,303万円 | 98.9% |
6年後 (築10年) | 2,171万円 | 93.2% |
11年後 (築15年) | 2,038万円 | 87.5% |
16年後 (築20年) | 1,905万円 | 81.8% |
このマンションと、尼崎市南武庫之荘の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,330万円 (44.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,330万円 |
買取 | 1,398万円 〜 1,864万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.03万円 44.97m²の部屋
〜11.58万円 44.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サザンクロス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.03% 、 2年前→1年前:4.37% 、 1年前→今年:0.53% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サザンクロス |
---|---|
所在地 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目8-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【幼稚園】たけぞの幼稚園まで103m
【周辺】【小学校】立花西小学校まで497m
築年月(築年数) | 2020年11月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ワコーレ武庫之荘グレイスガーデン | 4,037万円 〜 5,235万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目20-22 |
2022年11月(築2年) 地上6階 / 全 - 戸 |
立花レジデンス | 1,322万円 〜 1,603万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目4-7 |
2019年8月(築5年) 地上9階 / 全19戸 |
ステラハウス40 | 1,496万円 〜 1,800万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目3-6 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンブライト | 1,345万円 〜 3,228万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目22-16 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
E-インフィニティ塚口 | 1,164万円 〜 1,507万円 | 兵庫県尼崎市塚口町4丁目1-5 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブランTAT尼崎七松1 | 939万円 〜 2,601万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目15-10 |
2021年8月(築3年) 地上10階 / 全41戸 |
ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム | 2,725万円 〜 5,314万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目3-5 |
2021年4月(築4年) 地上14階 / 全116戸 |
プラウド阪急塚口駅前 | 2,690万円 〜 6,214万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目1-3 |
2022年9月(築2年) 地上16階 / 全421戸 |
ザ・パークハウス塚口 | 3,512万円 〜 4,696万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目8-10 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レリーフ南塚口 | 1,386万円 〜 1,860万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目15-22 |
2022年5月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
デュークス立花 | 1,194万円 〜 2,290万円 | 兵庫県尼崎市南七松町1丁目12-5 |
2019年6月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミルト熊野 | 1,508万円 〜 4,368万円 | 兵庫県西宮市熊野町15-2 |
2021年8月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ノルフィカ塚口 | 1,555万円 〜 3,172万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目6-10 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジオ西宮北口松山町 | 3,662万円 〜 4,830万円 | 兵庫県西宮市松山町12-17 |
2021年1月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレイズ塚口 | 3,486万円 〜 5,175万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目27-4 |
2019年5月(築5年) 地上8階 / 全57戸 |
ステラハウス甲子園口 | 1,836万円 〜 6,330万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目3-21 |
2022年2月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
CODE西宮甲子園口 | 1,647万円 〜 2,840万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目9-6 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全34戸 |
ブルーリオン武庫川 | 863万円 〜 1,140万円 | 兵庫県尼崎市大島1丁目13-46 |
2019年11月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレ甲子園口 | 3,135万円 〜 4,106万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目20-7 |
2022年6月(築2年) 地上7階 / 全23戸 |
シーンズ塚口 | 4,380万円 〜 6,071万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目15-1 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全166戸 |
フラクタス尾浜 | 1,416万円 〜 2,397万円 | 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目20-17 |
2020年8月(築4年) 地上6階 / 全26戸 |
レ・ジェイド西宮北口樋ノ口町 | 4,275万円 〜 5,834万円 | 兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目8-11 |
2020年4月(築5年) 地上7階 / 全94戸 |
ジオ西宮北口長田町 | 5,127万円 〜 6,601万円 | 兵庫県西宮市長田町4-23 |
2018年11月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Luxe塚口 | 1,169万円 〜 1,486万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町7丁目7-2 |
2022年2月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ西宮北口門前町テラス | 4,179万円 〜 5,613万円 | 兵庫県西宮市門前町4-41 |
2020年10月(築4年) 地上6階 / 全50戸 |
ポレスター西宮北口薬師町 | 2,659万円 〜 3,144万円 | 兵庫県西宮市薬師町8-12 |
2020年3月(築5年) 地上6階 / 全45戸 |
ライオンズ伊丹グランテラス | 3,960万円 〜 5,200万円 | 兵庫県伊丹市南町2丁目1-6 |
2020年12月(築4年) 地上10階 / 全124戸 |
リビオ西宮門戸 | 4,271万円 〜 5,050万円 | 兵庫県西宮市若山町11-8 |
2020年1月(築5年) 地上6階 / 全69戸 |
ワコーレ甲東園ザ・シーズンズ | 2,959万円 〜 3,542万円 | 兵庫県西宮市上大市4丁目20-11 |
2021年8月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
VILLAARCE西宮北口 | 2,074万円 〜 2,438万円 | 兵庫県西宮市高木西町12-9 |
2021年12月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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