この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県尼崎市南塚口町2丁目6-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,555 万円 29.92m²の部屋
〜3,172 万円 50.06m²の部屋
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ノルフィカ塚口の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料11.4万円 |
50.06m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,555万円 29.92m²の部屋 52万円 / m²
〜3,172万円 50.06m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市南塚口町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (尼崎市南塚口町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 972万円 | 100% |
築10年(5年後) | 915万円 | 94.2% |
築15年(10年後) | 859万円 | 88.4% |
築20年(15年後) | 803万円 | 82.6% |
築25年(20年後) | 746万円 | 76.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,555万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 1,465万円 | 94.2% |
10年後 (築15年) | 1,375万円 | 88.4% |
15年後 (築20年) | 1,285万円 | 82.6% |
20年後 (築25年) | 1,194万円 | 76.8% |
このマンションと、尼崎市南塚口町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,555万円 (29.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 49万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,555万円 |
買取 | 933万円 〜 1,244万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.47万円 29.92m²の部屋
〜13.85万円 50.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ノルフィカ塚口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.03% 、 2年前→1年前:4.37% 、 1年前→今年:0.53% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ノルフィカ塚口 |
---|---|
所在地 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目6-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】
築年月(築年数) | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランアッシュ塚口 | 4,603万円 〜 5,479万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目19 |
2018年10月(築6年) 地上4階 / 全40戸 |
ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム | 2,725万円 〜 5,314万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目3-5 |
2021年4月(築4年) 地上14階 / 全116戸 |
プレイズ塚口 | 3,486万円 〜 5,175万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目27-4 |
2019年5月(築6年) 地上8階 / 全57戸 |
シーンズ塚口 | 4,380万円 〜 6,071万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目15-1 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全166戸 |
Luxe塚口 | 1,168万円 〜 1,486万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町7丁目7-2 |
2022年2月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ワコーレ塚口ザ・レジデンス | 3,637万円 〜 5,174万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町4丁目1-19 |
2018年7月(築6年) 地上5階 / 全41戸 |
ステラハウス40 | 1,496万円 〜 1,800万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目3-6 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセラ塚口2 | 1,200万円 〜 1,436万円 | 兵庫県伊丹市柏木町3丁目16-3 |
2018年8月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス塚口 | 3,512万円 〜 4,696万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目8-10 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
E-インフィニティ塚口 | 1,164万円 〜 1,507万円 | 兵庫県尼崎市塚口町4丁目1-5 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレ武庫之荘ザ・グランコンフォート | 3,173万円 〜 5,152万円 | 兵庫県尼崎市富松町1丁目26-29 |
2018年4月(築7年) 地上8階 / 全71戸 |
グランデ近松 | 1,809万円 〜 2,914万円 | 兵庫県尼崎市下坂部4丁目4-12 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フラクタス尾浜 | 1,416万円 〜 2,397万円 | 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目20-17 |
2020年8月(築4年) 地上6階 / 全26戸 |
ライオンズ伊丹グランテラス | 3,960万円 〜 5,200万円 | 兵庫県伊丹市南町2丁目1-6 |
2020年12月(築4年) 地上10階 / 全124戸 |
グランリール | 1,282万円 〜 2,126万円 | 兵庫県尼崎市立花町3丁目4-4 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エステムコートエクスシティ | 3,122万円 〜 5,286万円 | 兵庫県尼崎市小中島1丁目24-25 |
2022年1月(築3年) 地上8階 / 全185戸 |
サンブライト | 1,345万円 〜 3,228万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目22-16 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サザンクロス | 2,330万円 〜 3,132万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目8-7 |
2020年11月(築4年) 地上7階 / 全18戸 |
宮ヶ池 | 1,485万円 〜 1,736万円 | 兵庫県伊丹市伊丹6丁目5-8 |
2018年8月(築6年) 地上4階 / 全32戸 |
立花レジデンス | 1,322万円 〜 1,603万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目4-7 |
2019年8月(築5年) 地上9階 / 全19戸 |
LOCUS2 | 1,964万円 〜 2,666万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目20-19 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全28戸 |
SKレジデンス立花 | 1,093万円 〜 1,410万円 | 兵庫県尼崎市西立花町2丁目2-8 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全18戸 |
スプランディッド尼崎駅前2 | 2,814万円 〜 3,315万円 | 兵庫県尼崎市長洲西通1丁目3-14 |
2021年7月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
YUYUPARK | 2,403万円 〜 3,607万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目20-13 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブランTAT尼崎七松1 | 939万円 〜 2,601万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目15-10 |
2021年8月(築3年) 地上10階 / 全41戸 |
ヴィラレオーネ | 2,714万円 〜 3,195万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目4-18 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全32戸 |
スプランディッド尼崎駅前1 | 1,710万円 〜 3,816万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目3-5 |
2021年8月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ワコーレ伊丹平松ザ・レジデンス | 3,440万円 〜 4,831万円 | 兵庫県伊丹市平松1丁目3-10 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全18戸 |
デュークス立花 | 1,194万円 〜 2,290万円 | 兵庫県尼崎市南七松町1丁目12-5 |
2019年6月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・カーサ・フェリーチェ阪神尼崎 | 1,063万円 〜 3,024万円 | 兵庫県尼崎市東難波町4丁目18-8 |
2021年6月(築3年) 地上5階 / 全27戸 |
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