兵庫県尼崎市東園田町5丁目57-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,859 万円 38.27m²の部屋
〜2,291 万円 38.27m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/7
【周辺】マルハチ 園田店（240m）
2/7
【周辺】ローソン 尼崎東園田五丁目店（100m）
3/7
【周辺】ザ・ダイソー コーヨー園田店（110m）
4/7
【周辺】サンディ 園田店（160m）
5/7
【周辺】KOHYO（コーヨー） 園田プラザ店（200m）
6/7
【周辺】ウエルシア尼崎東園田店（220m）
7/7CentralAvenueの売却に役立つ情報をチェック！
CentralAvenueの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 46.2万円 |
137.79m² | - | - | 物件詳細 |
| 株式会社Laplus | ||||||
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（大阪府 兵庫県 京都府の101駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,859万円 （49万円 / m²） 38.27m²の部屋
〜2,291万円 （60万円 / m²） 38.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 38.27m²の部屋の場合 | 38.27m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,859万円 | 2,291万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 67万9,470円 | 82万2,030円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 71万9,470円 | 86万2,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,786万7,382円 | 2,203万8,925円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(尼崎市東園田町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,537万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,451万円 | 94.4％ |
| 築15年(10年後) | 1,364万円 | 88.8％ |
| 築20年(15年後) | 1,278万円 | 83.2％ |
| 築25年(20年後) | 1,192万円 | 77.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,859万円 |
| 5年後(築10年) | 94.4％ | 1,755万円 |
| 10年後(築15年) | 88.8％ | 1,651万円 |
| 15年後(築20年) | 83.2％ | 1,546万円 |
| 20年後(築25年) | 77.6％ | 1,442万円 |
このマンションと、尼崎市東園田町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,859万円 (38.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 38万円 / m² |
CentralAvenue周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 5.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.92%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：2.31% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,859万円 |
| 買取 | 1,116万円 〜 1,487万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.71万円 / 月 38.27m²の部屋
〜
8.8万円 / 月 38.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CentralAvenueの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCentralAvenueが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステムコートエクスシティ | 3,300万円 〜 4,066万円 | 兵庫県尼崎市小中島1丁目24-25 |
2022年1月（築5年） 地上8階 / 全185戸 |
| BLANCOSTATHECLASS | 1,456万円 〜 2,056万円 | 大阪府豊中市庄内西町3丁目11-25 |
2024年5月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ProsperToyonakaminami | 1,896万円 〜 2,293万円 | 大阪府豊中市庄内西町2丁目4-9 |
2024年2月（築3年） 地上13階 / 全60戸 |
| クラッシィハウス豊中庄内 | 3,910万円 〜 4,727万円 | 大阪府豊中市庄内西町3丁目7-37 |
2023年1月（築4年） 地上13階 / 全84戸 |
| Luxe塚口 | 1,320万円 〜 1,725万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町7丁目7-2 |
2022年2月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サイレンス服部 | 1,865万円 〜 2,233万円 | 大阪府豊中市服部豊町1丁目3-11 |
2022年9月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Lu'CREW曽根西町 | 1,759万円 〜 2,178万円 | 大阪府豊中市曽根西町1丁目4-19 |
2022年9月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レスポワール正喜 | 1,654万円 〜 1,995万円 | 大阪府豊中市服部西町1丁目1-23 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| BRANSIESTA加島 | 1,163万円 〜 1,554万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目11-38 |
2021年11月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| MIDVILLAGE曽根 | 3,869万円 〜 5,680万円 | 大阪府豊中市曽根東町3丁目5-8 |
2024年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MINERVACasa | 3,970万円 〜 9,600万円 | 大阪府豊中市岡町南3丁目5-5 |
2022年7月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スプランディッド5 | 1,123万円 〜 1,349万円 | 大阪府大阪市淀川区加島1丁目64-9 |
2021年4月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Laule'aKashima | 1,442万円 〜 1,775万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中2-17 |
2023年3月（築4年） 地上9階 / 全48戸 |
| プレイズ尼崎 | 4,951万円 〜 5,773万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目3-1 |
2024年2月（築3年） 地上13階 / 全75戸 |
| アドバンス大阪ヴェンティ | 1,652万円 〜 1,954万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目3-9 |
2021年10月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フロレゾンエム | 1,526万円 〜 2,062万円 | 兵庫県尼崎市長洲中通1丁目1-26 |
2022年12月（築4年） 地上4階 / 全20戸 |
| スプランディッド尼崎駅前1 | 1,617万円 〜 3,641万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目3-5 |
2021年8月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エトワール尼崎 | 1,608万円 〜 4,515万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目2-1 |
2023年3月（築4年） 地上9階 / 全49戸 |
| レリーフ南塚口 | 1,178万円 〜 1,932万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目15-22 |
2022年5月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Splendide7 | 1,180万円 〜 2,008万円 | 大阪府大阪市淀川区加島1丁目58-9 |
2024年3月（築3年） 地上11階 / 全263戸 |
| Luxe服部天神 | 1,366万円 〜 2,970万円 | 大阪府豊中市服部本町3丁目13-16 |
2024年6月（築3年） 地上6階 / 全58戸 |
| リュクス | 1,912万円 〜 4,364万円 | 兵庫県尼崎市長洲西通1丁目3-17 |
2024年2月（築3年） 地上9階 / 全32戸 |
| スプランディッド尼崎駅前2 | 2,638万円 〜 3,150万円 | 兵庫県尼崎市長洲西通1丁目3-14 |
2021年7月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレサン神崎川FINEBLESS | 1,136万円 〜 1,716万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目15-26 |
2022年10月（築4年） 地上9階 / 全106戸 |
| CloverGlanz曽根 | 1,388万円 〜 2,272万円 | 大阪府豊中市長興寺南1丁目1-37 |
2021年7月（築6年） 地上11階 / 全31戸 |
| シーンズ神崎川 | 4,425万円 〜 5,646万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目15-36 |
2024年5月（築3年） 地上14階 / 全120戸 |
| プラウド阪急塚口駅前 | 3,342万円 〜 1億 611万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目1-3 |
2022年7月（築5年） 地上16階 / 全421戸 |
| クラッシィハウス尼崎GRANDPLACE | 4,429万円 〜 6,452万円 | 兵庫県尼崎市長洲西通1丁目10-1 |
2022年1月（築5年） 地上15階 / 全456戸 |
| ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム | 2,683万円 〜 6,324万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目3-5 |
2021年4月（築6年） 地上14階 / 全116戸 |
| プライムコート神崎川 | 1,852万円 〜 2,377万円 | 大阪府大阪市淀川区新高6丁目11-10 |
2024年8月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | CentralAvenue |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市東園田町5丁目57-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2022年8月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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築年月：2022年8月(築5年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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