ホームズマンション売却マンション査定埼玉県所沢市ライズ所沢

ライズ所沢 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県所沢市東町15

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

1,449 万円 27.19m²の部屋

1,957 万円 28.15m²の部屋

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ライズ所沢は売ったらいくら?参考査定価格

1,449万円 (53万円 / m²) 27.19m²の部屋

1,957万円 (69万円 / m²) 28.15m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(所沢市東町)の専有面積20m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

所沢市東町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築5年(現在) 1,436万円 100%
築10年(5年後) 1,361万円 94.8%
築15年(10年後) 1,287万円 89.6%
築20年(15年後) 1,212万円 84.4%
築25年(20年後) 1,138万円 79.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(27.19㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築5年) 100% 1,449万円
5年後(築10年) 94.8% 1,374万円
10年後(築15年) 89.6% 1,299万円
15年後(築20年) 84.4% 1,223万円
20年後(築25年) 79.2% 1,148万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、所沢市東町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,449万円 (27.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%低いです。

このマンション 周辺のマンション
53万円 / m² 72万円 / m²

ライズ所沢周辺の中古マンション価格推移情報

ライズ所沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.32%、 2年前→1年前:1.39%、 1年前→今年:0.50%

埼玉県の直近3年間の変動(5.02% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

所沢市

埼玉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

27.19m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,449万円
買取 869万円 〜 1,159万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ライズ所沢は貸したらいくら?参考賃料

8.01万円 / 月 27.19m²の部屋

9.35万円 / 月 28.15m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ライズ所沢の賃料掲載履歴(19件)

ライズ所沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライズ所沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.1万円 / 月 28.15m² 1K / 1階 2025年2月
8.5万円 / 月 27.55m² 1K / 4階 2025年1月
7.8万円 / 月 27.85m² 1K / 1階 2024年11月
8.4万円 / 月 27.55m² 1K / 4階 2024年9月〜2024年10月
8.5万円 / 月 28.00m² 1K / 5階 2024年8月〜2024年9月
8.2万円 / 月 27.00m² 1K / 3階 2024年7月
8.4万円 / 月 27.00m² 1K / 4階 2024年5月〜2024年6月
8.1万円 / 月 27.00m² 1K / 3階 2024年5月
8.5万円 / 月 27.00m² 1K / 4階 2024年3月〜2024年4月
8.4万円 / 月 27.00m² 1K / 3階 2024年2月〜2024年3月
8.3万円 / 月 28.00m² 1K / 2階 2024年3月
8.4万円 / 月 27.00m² 1K / 4階 2023年12月〜2024年1月
8.3万円 / 月 27.00m² 1K / 5階 2023年11月〜2023年12月
8.5万円 / 月 28.00m² 1K / 4階 2023年1月〜2023年3月
8.3万円 / 月 27.00m² 1K / 4階 2023年2月〜2023年3月
8.1万円 / 月 27.00m² 1K / 2階 2023年3月
8万円 / 月 28.00m² 1K / 1階 2022年11月〜2023年2月
8.2万円 / 月 28.00m² 1K / 1階 2022年9月〜2022年10月
8.2万円 / 月 27.00m² 1K / 3階 2022年6月〜2022年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レジデンツァウルバーノ所沢 1,635万円 〜 4,495万円 埼玉県所沢市東町15-1 2020年3月(築6年)
地上6階 / 全33戸
パシオネンテ 1,464万円 〜 1,934万円 埼玉県所沢市日吉町6-6 2019年5月(築6年)
地上8階 / 全 - 戸
プラウド所沢寿町 3,765万円 〜 5,119万円 埼玉県所沢市寿町29-7 2022年5月(築3年)
地上13階 / 全 - 戸
プレミール 1,215万円 〜 2,102万円 埼玉県所沢市西所沢1丁目15-6 2022年3月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
サンクレイドル西所沢 2,332万円 〜 3,041万円 埼玉県所沢市西所沢1丁目16-7 2020年2月(築6年)
地上11階 / 全49戸
Grado新所沢 1,006万円 〜 1,302万円 埼玉県所沢市松葉町3-2 2020年3月(築6年)
地上12階 / 全40戸
プレシス秋津ステーションフロント 1,648万円 〜 1,998万円 東京都清瀬市野塩5丁目 2021年4月(築4年)
地上8階 / 全 - 戸
Epoch 1,212万円 〜 1,518万円 東京都清瀬市野塩5丁目284-1 2022年1月(築4年)
地上4階 / 全24戸
オハナ新所沢デュアーレ 3,395万円 〜 4,887万円 埼玉県所沢市美原町3丁目 2020年1月(築6年)
地上10階 / 全106戸
シジエムエスポワール 2,453万円 〜 3,429万円 埼玉県所沢市小手指町1丁目12 2021年3月(築5年)
地上5階 / 全18戸
グランシャリオ清瀬 1,449万円 〜 2,054万円 東京都清瀬市野塩4丁目36-1 2022年6月(築3年)
地上7階 / 全 - 戸
ジュピタームサシノ 1,167万円 〜 1,947万円 埼玉県所沢市小手指町1丁目29 2019年11月(築6年)
地上4階 / 全 - 戸
TOKIO久米川タワー 1,117万円 〜 1,438万円 東京都東村山市栄町2丁目2-10 2019年1月(築7年)
地上13階 / 全42戸
エクセレントシティ清瀬ステーションリンク 2,180万円 〜 5,829万円 東京都清瀬市元町1丁目7-18 2021年2月(築5年)
地上11階 / 全59戸
ClanLife 1,212万円 〜 1,467万円 東京都東村山市栄町2丁目20 2022年4月(築3年)
地上6階 / 全 - 戸
アヴェニール久米川 1,558万円 〜 1,946万円 東京都東村山市栄町2丁目23 2022年5月(築3年)
地上10階 / 全40戸
N-stageKumegawa 1,035万円 〜 1,354万円 東京都東村山市栄町2丁目6-6 2018年12月(築7年)
地上14階 / 全 - 戸
レーベン清瀬THETOWER 4,433万円 〜 6,759万円 東京都清瀬市元町1丁目4-41 2020年4月(築5年)
地上20階 / 全74戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ライズ所沢の売却に強い不動産会社 7社

ライズ所沢の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ライズ所沢から近い順に表示しています

三井住友トラスト不動産株式会社 所沢センター
物件から
0.3
  • 埼玉県所沢市日吉町2番4号 リエ‐ト所沢2階
  • 西武池袋線 所沢駅 徒歩1分
  • 西武新宿線 所沢駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社ランド・ワン
物件から
0.7
  • 埼玉県所沢市元町28‐9 フォ‐ラスタワ‐所沢 1階
  • 西武池袋線 所沢駅 徒歩12分
  • 西武池袋線 西所沢駅 徒歩13分

売却成功の近道は適正価格を知ることです。

大切な資産だから高く売りたい!!安全な取引を行うことはプロとして当たり前。情報社会の中、売却が長期化することで購入検討者様にマイナスなイメージをもたれてしまい、「適正価格でもなかなか売れない」ということにもなりかねません。ランド・ワンに任せて良かったと喜んでいただけるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山下 貴
  • 免許番号埼玉県知事(3)第22729号
株式会社アクシアホーム 所沢店
物件から
1.0
  • 埼玉県所沢市金山町18-5 アイダビル
  • 西武池袋線 西所沢駅 徒歩7分
  • 西武池袋線 所沢駅 徒歩15分

地元密着、親身にスピーディーに対応

所沢周辺の不動産売却は地元のアクシアホームにお任せください!
できるだけスムーズに大切なご所有不動産を売却できるようお手伝いします。
不動産売却に関する分からない事、不安な事はお一人お一人にあるかと思います。どんな事でもご相談ください。
ご依頼主様のご意向に沿った売却計画をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩切 努
  • 免許番号埼玉県知事免許(4)第021457号
MEマイホーム計画所沢株式会社
物件から
5.2
  • 埼玉県所沢市東狭山ケ丘3丁目721-4
  • 西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩11分
  • 西武新宿線 入曽駅 徒歩32分

ご不安に安心をお届けします

MEマイホーム計画所沢はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがMEマイホーム計画所沢です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西原 実
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024350号
北鎮株式会社
物件から
14.5
  • 埼玉県和光市白子3丁目12番3号 スリーゼヒル2階
  • 都営三田線 西高島平駅 徒歩18分
  • 東武東上線 成増駅 吹上下車 徒歩5分

スピード買取査定、スピード満室な賃貸管理

【築20年以上の戸建、マンション、アパートの買取】を行っている会社になります。手数料不要・お荷物もそのままで買取相談可能です。
テレビ電話、動画撮影での買取にも取り組ませて頂いております。
【賃貸物件即・満室検討会】も行っております。賃貸経営にお困りの方はご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸谷 侑平
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024457号
センチュリー21ハウスウェル
物件から
18.9
  • 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目414
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩17分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩10分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗中、中古物件の取引件数2015~2020年6連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(5)第20300号
株式会社HI’s
物件から
381.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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建物詳細情報

マンション名称 ライズ所沢
所在地 埼玉県所沢市東町15
交通
  • 西武池袋線 / 所沢駅 徒歩8分
  • 西武新宿線 / 所沢駅 徒歩8分
  • 【外観】

    【外観】

    1/9
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/9
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/9
  • 【周辺】その他「なか卯所沢東町店まで350m」

    【周辺】その他「なか卯所沢東町店まで350m」

    4/9
  • 【周辺】その他「トコトコスクエアまで400m」

    【周辺】その他「トコトコスクエアまで400m」

    5/9
  • 【周辺】その他「生鮮&業務スーパー所沢ファルマまで400m」

    【周辺】その他「生鮮&業務スーパー所沢ファルマまで400m」

    6/9
  • 【周辺】その他「所沢日吉郵便局まで450m」

    【周辺】その他「所沢日吉郵便局まで450m」

    7/9
  • 【周辺】その他「三井住友銀行 所沢支店まで600m」

    【周辺】その他「三井住友銀行 所沢支店まで600m」

    8/9
  • 【周辺】その他「西武所沢S.C.まで650m」

    【周辺】その他「西武所沢S.C.まで650m」

    9/9
築年月(築年数) 2020年9月(築5年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月1日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ライズ所沢を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ライズ所沢の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ライズ所沢に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ライズ所沢の売り時ですか?
ライズ所沢がある所沢市のマンションの価格は直近の3年間で10.37%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.32%、2年前→1年前:1.39%、1年前→今年:0.50%)
埼玉県の直近3年間の変動(5.02%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日