東京都清瀬市元町1丁目7-18
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,210 万円 35.07m²の部屋
〜5,907 万円 70.14m²の部屋
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2,210万円 （63万円 / m²） 35.07m²の部屋
〜5,907万円 （84万円 / m²） 70.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35.07m²の部屋の場合 | 70.14m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,210万円 | 5,907万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 79万5,300円 | 201万5,310円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 83万5,300円 | 207万5,310円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,125万7,471円 | 5,699万1,782円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(清瀬市元町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,103万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,975万円 | 95.9％ |
| 築15年(9年後) | 2,814万円 | 90.7％ |
| 築20年(14年後) | 2,653万円 | 85.5％ |
| 築25年(19年後) | 2,492万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,210万円 |
| 4年後(築10年) | 95.9％ | 2,118万円 |
| 9年後(築15年) | 90.7％ | 2,004万円 |
| 14年後(築20年) | 85.5％ | 1,889万円 |
| 19年後(築25年) | 80.3％ | 1,774万円 |
このマンションと、清瀬市元町の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,210万円 (35.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 78万円 / m² |
エクセレントシティ清瀬ステーションリンク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
清瀬市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
清瀬市のマンションの価格は直近の3年間で 6.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.24%、 2年前→1年前：-1.85%、 1年前→今年：8.39% ）
東京都の直近3年間の変動（19.53% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
清瀬市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ清瀬ステーションリンクが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 35.07m² | 1LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5,700万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,690万円 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 2,780万円 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5,850万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,210万円 |
| 買取 | 1,326万円 〜 1,768万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.68万円 / 月 35.07m²の部屋
〜
16.68万円 / 月 70.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベン清瀬THETOWER | 4,535万円 〜 6,800万円 | 東京都清瀬市元町1丁目4-41 |
2020年4月（築7年） 地上20階 / 全74戸 |
| EastGrande634 | 1,974万円 〜 3,739万円 | 埼玉県新座市新堀2丁目14-21 |
2019年4月（築8年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランシャリオ清瀬 | 1,683万円 〜 2,441万円 | 東京都清瀬市野塩4丁目36-1 |
2022年6月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Epoch | 1,367万円 〜 1,726万円 | 東京都清瀬市野塩5丁目284-1 |
2022年1月（築5年） 地上4階 / 全24戸 |
| プレシス秋津ステーションフロント | 2,712万円 〜 3,764万円 | 東京都清瀬市野塩5丁目 |
2021年4月（築6年） 地上8階 / 全54戸 |
| ピアコートTM東久留米参番館 | 1,391万円 〜 1,658万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目4-26 |
2021年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミスト東久留米 | 4,442万円 〜 5,914万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目3 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全85戸 |
| Prendre | 1,344万円 〜 3,047万円 | 埼玉県新座市栗原6丁目2-6 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全10戸 |
| ミュージションひばりが丘北 | 1,917万円 〜 3,831万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北4丁目1-31 |
2019年4月（築8年） 地上7階 / 全20戸 |
| プレミアムフラットひばりヶ丘駅前 | 1,758万円 〜 2,606万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北4丁目3-29 |
2022年11月（築4年） 地上12階 / 全77戸 |
| センチュリーひばりが丘コンフォートアリーナ | 5,555万円 〜 7,386万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目6-10 |
2019年2月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| PonteFelice | 1,682万円 〜 2,557万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目3-52 |
2019年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GranGraceひばりヶ丘 | 1,312万円 〜 1,779万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目16-4 |
2021年9月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーラ・レジデンスひばりヶ丘 | 4,159万円 〜 5,504万円 | 埼玉県新座市栗原4丁目10-6 |
2022年8月（築4年） 地上6階 / 全60戸 |
| パシオネンテ | 1,813万円 〜 2,175万円 | 埼玉県所沢市日吉町6-6 |
2019年5月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンツァウルバーノ所沢 | 2,040万円 〜 5,093万円 | 埼玉県所沢市東町15-1 |
2020年3月（築7年） 地上6階 / 全33戸 |
| ライズ所沢 | 1,862万円 〜 2,283万円 | 埼玉県所沢市東町15 |
2020年9月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| ブランズタワー所沢 | 8,556万円 〜 9,965万円 | 埼玉県所沢市東町12-10 |
2022年1月（築5年） 地上29階 / 全155戸 |
| ヴェレーナ保谷 | 4,665万円 〜 5,447万円 | 東京都西東京市東町2丁目6-16 |
2021年6月（築5年） 地上5階 / 全60戸 |
| パインポルテ小平2 | 2,072万円 〜 3,999万円 | 東京都小平市美園町3丁目1-15 |
2022年2月（築5年） 地上6階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレントシティ清瀬ステーションリンク |
|---|---|
| 所在地 |
東京都清瀬市元町1丁目7-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/3
1LDK 2階
2/3
3LDK 10階
3/3| 築年月（築年数） | 2021年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：2021年2月(築6年)【設備・条件】
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